Квартира 1+1 в ЖК ARCADİA, Махмутлар — 54 м² с премиальной инфраструктурой

Светлая квартира 1+1 площадью 54 м² в современном жилом комплексе ARCADİA, расположенном в тихом и зелёном районе Махмутлар города Аланья. Юго-западная ориентация окон и высокий второй этаж (№ 20) обеспечивают обилие естественного света и приятную прохладу в летние месяцы. Дом построен в 2024 году, квартира с чистовой отделкой, без мебели — вы сможете обустроить пространство полностью под свой вкус.

Транспортная доступность и дорога из аэропорта

Добраться до квартиры можно из двух аэропортов. Ближайший — аэропорт Газипаша (GZP), всего в 25 км от Махмутлара. Такси или индивидуальный трансфер обойдётся в 25–35 € (~1 300–1 900 TRY; ~2 100–3 000 RUB по курсу 2026 года), время в пути — около 25–35 минут. Бюджетный вариант — автобус или dolmuş: 3–8 € (~160–425 TRY; ~250–680 RUB), в пути до 50 минут. Аэропорт Антальи (AYT) находится примерно в 140 км, трансфер займёт около 2 часов и стоит 80–100 € (~4 200–5 300 TRY; ~6 800–8 500 RUB).

Море и пляж

До моря — 900 метров, или 10–12 минут пешком. Протяжённый песчано-галечный пляж Махмутлара с чистым пологим входом в воду, благоустроенной набережной-променадом идеален для семейного отдыха и утренних пробежек. Вдоль побережья — велодорожки, спортивные зоны и кафе.

Историческое и природное наследие

В 12–13 км от Махмутлара, в самом сердце Аланьи, возвышается знаменитая Крепость Аланьи (Alanya Kalesi) с Красной башней и Сельджукской верфью XIII века — объект из Предварительного списка Всемирного наследия ЮНЕСКО. Панорамный вид на Средиземное море со стен цитадели стоит каждого шага подъёма. Неподалёку — пещера Дим (20 км) и прохладная река Дим-чай с прибрежными ресторанами на платформах, любимое место отдыха местных жителей. Каньон Сападере (около 50 км) с подвесными деревянными мостами и кристальной горной водой — обязательный пункт для поклонников треккинга.

Инфраструктура в шаговой доступности

Район Махмутлар славится своей самодостаточностью — всё нужное для жизни находится поблизости:

• Продуктовые магазины и супермаркеты — сетевые маркеты (Migros, BIM, A101, Şok) расположены в 300–700 метрах от комплекса, работают ежедневно.
• Сельскохозяйственный рынок — знаменитый субботний фермерский базар Махмутлара (также работает по вторникам) всего в 1–1,5 км. Свежие овощи, фрукты, зелень, сыры и оливки напрямую от фермеров по ценам, поразительно низким по сравнению с Европой и Россией. Арбузы — дешевле 2 $, клубника — около 1 $ за кг летом.
• Торговые центры — крупный ТЦ Alanyum в центре Аланьи (около 10 км, 15–20 минут на автобусе или dolmuş).
• Автобусная остановка — ближайшая остановка dolmuş на главной трассе D400 в 300–400 метрах. Маршрутки курсируют каждые 5–10 минут в обе стороны: до центра Аланьи и до Газипаша.

Школы и детская инфраструктура

В Махмутларе действуют несколько государственных начальных и средних школ (Mahmutlar İlkokulu, Mahmutlar Ortaokulu) в радиусе 1–2 км. В Аланье (10–12 км) — частные и международные школы с высоким рейтингом. В Турции широко развита система школьных автобусов (servis): дети забираются прямо от дома и доставляются обратно, что исключает необходимость ежедневно возить ребёнка самостоятельно.

Досуг и активности у порога

Инфраструктура самого комплекса ARCADİA впечатляет: аквапарк, открытый и крытый бассейны, сауна, хамам, массажная комната, фитнес-зал, сад с зоной барбекю, игровая комната — досуг для всей семьи, не покидая территории ЖК. В окрестностях популярны джип-сафари в Таврские горы, рафтинг по рекам, каньонинг в Гёйнюке, морские прогулки и дайвинг вдоль побережья. Променад Махмутлара — идеален для пеших и велосипедных прогулок на закате.

Безопасность и климатический комфорт

Махмутлар — один из самых спокойных и респектабельных районов Аланьи, где проживает много европейских экспатов и семей с детьми. Уровень преступности минимален, улицы хорошо освещены и патрулируются. О ливневых затоплениях беспокоиться не стоит: рельеф района имеет естественный уклон от Таврских гор к морю, а современные дома 2024 года постройки оборудованы эффективными дренажными системами согласно актуальным строительным нормативам Турции. Что касается сейсмической активности — Аланья находится в зоне низкого сейсмического риска (2–3 степень), вдали от основных тектонических разломов страны. Крупных землетрясений в регионе не фиксировалось десятилетиями.

69 000 € за квартиру с такой инфраструктурой в 900 метрах от Средиземного моря — предложение, которое говорит само за себя.