Квартира 2+1 с террасой 80 м² в 30 метрах от моря — Angel Denizkent Residence, Махмутлар, Аланья

Просторная квартира 2+1 общей площадью 80 м² с огромной террасой 80 м² в современном жилом комплексе Angel Denizkent Residence — ваш персональный уголок на солнечном побережье Махмутлара. Южная ориентация окон дарит панорамный вид на Средиземное море, а до пляжа всего 30 метров — выходите из дома и наслаждаетесь морем без долгих прогулок.

Транспортная доступность и аэропорты

Добраться до объекта можно из двух международных аэропортов:

• Аэропорт Газипаша (GZP) — всего 28–30 км, ~25 минут на такси или индивидуальном трансфере. Стоимость — 25–35 € (≈1 300–1 820 TRY или ~3 600–5 100 RUB по курсу 2026 года). Бюджетный вариант — автобус или долмуш: 3–8 €, около 40–60 минут.
• Аэропорт Анталья (AYT) — 137 км, ~2 часа 10 минут на частном трансфере или такси (~128 $). Эконом-вариант: трамвай от аэропорта до автовокзала Антальи + междугородний автобус до Махмутлара — от 8 $, в пути около 4 часов.

Пляжи и море

До пляжа — лишь 30 метров. Пляжи Махмутлара — мелкогалечные, с чистейшей средиземноморской водой. Вдоль побережья тянется благоустроенная прогулочная набережная с велодорожками, идеальная для утренних пробежек и вечерних променадов.

Магазины, рынки и торговые центры

• Продуктовый супермаркет — в шаговой доступности в центре Махмутлара: сетевые Migros, BIM, Şok и A101.
• Фермерский базар — работает дважды в неделю (по вторникам и субботам) рядом с Akdeniz Shopping Center. Свежие овощи, фрукты, сыры, оливки, зелень — прямиком от местных фермеров, по ценам значительно ниже магазинных.
• Торговый центр — Akdeniz Shopping Center в центре Махмутлара, ~5 минут на долмуше или 15–20 минут пешком от объекта.

Достопримечательности и природные объекты

• Аланьинская крепость (Alanya Kalesi) — памятник XIII века и кандидат в список ЮНЕСКО, ~12 км. Открыточный вид на побережье со стен сельджукской цитадели.
• Красная башня (Kızıl Kule) — символ Аланьи, ~12 км, построена в 1226 году.
• Пещера Дим (Dim Mağarası) — живописная карстовая пещера со сталактитами и сталагмитами, ~15 км от Махмутлара.
• Река Дим-Чай — излюбленное место отдыха с ресторанами на воде в окружении сосновых гор, ~15 км.
• Каньон Сападере — потрясающее ущелье с деревянными настилами вдоль горной реки, ~35 км.
• Канатная дорога Аланьи — подъём на смотровую площадку с панорамой побережья, ~12 км.

Транспорт внутри района

Общественный транспорт в Махмутларе отлажен идеально: маршрутки-долмуши курсируют по главной артерии — бульвару Барбарос (D400) — с интервалом 5–10 минут. Ближайшая автобусная остановка — в 100–150 метрах от комплекса. За 10–15 минут и ~15–20 TRY вы доезжаете до центра Аланьи. Долмуши ходят до позднего вечера.

Активный отдых и занятия

• Утренние пробежки и велопрогулки по прибрежному променаду.
• Водные виды спорта: катание на гидроциклах, парасейлинг, дайвинг — прямо у пляжа.
• Пешие и велосипедные маршруты в предгорьях Таврских гор, окружающих Махмутлар.
• Рыбалка с берега или с пирса.
• Морские экскурсии на пиратских яхтах из Аланьи, сафари на джипах и квадроциклах.
• Хамамы и фитнес-центры в шаговой доступности.

Школы и детская инфраструктура

В Махмутларе работают государственные и частные школы. Ближайшие образовательные учреждения находятся в 1–3 км от комплекса. Для дошкольников доступны детские сады (anaokulu) в пешей доступности. В Турции широко распространена система школьных автобусов (servis): специализированный транспорт забирает детей от дома и доставляет до школы и обратно — безопасно и под присмотром сопровождающего. Родителям не нужно беспокоиться о ежедневной логистике.

Безопасность и комфорт проживания

Криминогенная обстановка. Махмутлар — тихий, семейный район с преобладанием жилой застройки и размеренным ритмом жизни. Здесь селятся европейские экспаты, семьи с детьми, пенсионеры. Уличная преступность минимальна, район патрулируется муниципальной полицией (zabıta) и жандармерией. Комплекс Angel Denizkent Residence оборудован консьерж-сервисом и стальными входными дверями.

Защита от ливневых дождей. Средиземноморский климат Аланьи характеризуется сухим летом и дождливой зимой. Комплекс построен в 2016 году по современным турецким стандартам с эффективной системой ливневой канализации. Рельеф Махмутлара — равнинный с естественным уклоном к морю, что обеспечивает быстрый отток воды. Затопления в этом районе не фиксировались.

Сейсмологическая безопасность. Регион Аланьи расположен в зоне низкой сейсмической активности. В отличие от Эгейского побережья и района Мраморного моря, провинция Анталья классифицируется как зона 3–4 по шкале сейсмического риска Турции. После ужесточения строительных норм 1999 года все здания, включая Angel Denizkent Residence (2016 г. постройки), возводятся с обязательным сейсмоустойчивым армированием и контролем качества бетона.

Характеристики квартиры

• Планировка 2+1 (две спальни + гостиная), общая площадь 80 м²
• Просторная терраса 80 м² с видом на море
• Южная сторона — максимум солнца в течение дня
• 2-й этаж 6-этажного здания с лифтом
• Полная меблировка
• Кондиционер, встроенная кухня (духовка, варочная панель), керамический пол
• Оптоволоконный интернет, консьерж-сервис
• Год постройки: 2016

Цена: 230 000 € (~11 960 000 TRY по среднему курсу 2026 года). Идеальный выбор для жизни у моря, отпуска или инвестиций в динамично развивающемся районе турецкой Ривьеры.