Меблированная квартира 2+1 в районе Эмек, Кепез, Анталия — 65 м² нетто

Уютная и полностью меблированная квартира 2+1 в сложившемся районе Эмек (Кепез, Анталия) — ваш шанс стать владельцем готового к заселению жилья в одном из самых востребованных городов турецкого Средиземноморья. Просторная планировка с открытой американской кухней, отдельный балкон, качественная отделка (керамический пол и ламинат), кондиционер, встроенная кухонная техника и мебель, стальная входная дверь, душевая кабина и оптоволоконный интернет — всё уже предусмотрено для комфортной жизни. Отопление — индивидуальный газовый котёл, что особенно ценно в прохладные зимние месяцы.

Транспортная доступность и расстояние до аэропорта

Район Эмек отличается превосходной транспортной связанностью. Международный аэропорт Анталии (AYT) находится всего в 15 км — добраться можно за 20–30 минут на такси (около 15–25 евро, что по курсу 2026 года составляет примерно 900–1500 турецких лир или ~1500–2500 рублей). Бюджетная альтернатива — автобус-шаттл Havaş или муниципальный автобус маршрута 600: время в пути 35–45 минут, стоимость проезда — символические 20–30 лир (~33–49 рублей). Из района Кепез до аэропорта также курсирует трамвай (линия AntRay), остановка Pil Fabrikası находится в нескольких минутах езды от дома.

Ближайшая автобусная остановка — Kepez Belediye Kavşağı — расположена всего в 349 метрах (6 минут пешком). Через неё проходят маршруты KPZ83, MK80, VF66 и VL13A, связывающие Эмек с центром Анталии, портовой зоной и другими районами города.

Пляжи и природные достопримечательности

• Пляж Коньяалты — 12–14 км, 20–25 минут на автомобиле или 35–40 минут на автобусе. Знаменитый галечный пляж с чистейшей водой, обустроенной набережной и видом на горы Бейдаглары.
• Пляж Лара — 18–20 км, около 30 минут на машине. Протяжённая песчаная полоса с «голубым флагом», идеальна для семейного отдыха.
• Верхний водопад Дюден — 5–7 км от дома. Один из символов Анталии: живописный каскад среди зелёного парка, пешеходные тропы, смотровые площадки и уютные кафе.
• Нижний водопад Дюден — 12–14 км. Эффектное зрелище: 40-метровый поток воды, падающий прямо в Средиземное море со скалы.
• Национальный парк «Куршунлу» — около 20 км. Нетронутый природный заповедник с каскадными водопадами, вековыми соснами и прогулочными маршрутами.

Культурное и историческое наследие

Анталия — регион с богатейшей историей. Ближайшие археологические жемчужины:

• Античный город Перге (кандидат в список ЮНЕСКО) — 20–25 км, около 25 минут на авто. Грандиозный эллинистический и римский город со стадионом на 12 000 зрителей, агорой, термами и впечатляющей колоннадой.
• Древний Термессос — около 35 км. Уникальный горный город-крепость на высоте 1000 метров в национальном парке «Гюллюк», практически нетронутый археологами.
• Амфитеатр Аспендос — около 50 км. Один из наиболее сохранившихся римских театров в мире, действующая сцена для оперных и балетных фестивалей.
• Ксанф-Летоон (объект Всемирного наследия ЮНЕСКО) — около 230 км. Древняя столица Ликии с уникальными погребальными монументами и святилищем Лето.

Инфраструктура района: магазины, рынки, школы

Эмек — полностью самодостаточный жилой район. В шаговой доступности продуктовые магазины (BİM, A101, Migros, Şok). Ближайший сельскохозяйственный рынок (pazar) со свежими фермерскими продуктами — овощами, фруктами, сырами, оливками и зеленью — работает еженедельно в квартале Эмек; до него 5–10 минут пешком или 2–3 минуты на автобусе. Это не просто шопинг, а настоящий гастрономический ритуал турецкой провинции.

Крупные торговые центры в зоне быстрой досягаемости:

• Özdilek Park Antalya — около 8–10 км, 15–20 минут на авто/автобусе: гипермаркет, кинотеатр, фуд-корт, магазины международных брендов.
• MarkAntalya — около 10 км, в центре города: один из крупнейших ТЦ Анталии.
• Mall of Antalya (глубинный район Лара) — около 18–20 км: огромный молл с IMAX, ледовым катком и аквапарком.

Для семей с детьми особенно важна близость школ:

• General Şadi Çetinkaya İlkokulu (начальная школа) — непосредственно в микрорайоне Эмек, 5–7 минут пешком.
• General Şadi Çetinkaya Ortaokulu (средняя школа) — там же.
• Nazime Baki Saatçioğlu Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi — 166 метров, 2 минуты пешком. Одно из ведущих профессиональных училищ Кепеза.
• Raşit Küçük İmam Hatip Lisesi — в соседнем квартале Йени Эмек, 5–7 минут пешком.

Важный нюанс для родителей: в Турции широко развита система школьных автобусов (servis). Специализированные микроавтобусы забирают детей от дома и доставляют в школу и обратно по фиксированному маршруту. Услуга оплачивается посеместрово, а водители проходят обязательную проверку и сертификацию. Это избавляет родителей от ежедневной логистики и гарантирует безопасность ребёнка.

Досуг и активности рядом с домом

Исходя из локации, можно выстроить насыщенный образ жизни:

• Утренние прогулки и пробежки в парке Дюден — всего 10–12 минут на автобусе.
• Велосипедные маршруты по набережной Коньяалты (велодорожка тянется на 7 км).
• Семейные пикники в городском лесу Кепез (Kepez Kent Ormanı) — зелёная зона отдыха с детскими площадками.
• Посещение еженедельного фермерского базара и дегустация местных деликатесов.
• Уроки турецкой кухни на дому — всё необходимое покупается на том же рынке.
• Экскурсии выходного дня в Перге, Термессос или Аспендос — руины мирового уровня менее чем в часе езды.

Безопасность и климатическая устойчивость

Криминогенная обстановка. Кепез — спокойный спальный район Анталии с преимущественно семейной застройкой и низкой плотностью населения. Турция в целом демонстрирует один из самых низких уровней преступности в Европе и на Ближнем Востоке, а Анталия неизменно входит в число самых безопасных городов страны. Район Эмек патрулируется муниципальной полицией (zabıta) и национальной жандармерией, на улицах оживлённо в любое время суток.

Защита от затоплений. Кепез расположен на естественной возвышенности относительно береговой линии (средняя высота района — порядка 50–80 метров над уровнем моря). В отличие от прибрежных кварталов Лары и Коньяалты, ливневые дожди здесь не приводят к подтоплениям: муниципальная дренажная система Кепеза была модернизирована в последнее десятилетие, и улицы Эмека имеют достаточный уклон для быстрого отвода воды.

Сейсмологическая безопасность. Провинция Анталия относится к 4-й (низшей) зоне сейсмической активности согласно карте Турецкого управления по чрезвычайным ситуациям (AFAD). В отличие от регионов Мраморного и Эгейского морей, здесь отсутствуют активные тектонические разломы. Ближайшие сейсмоопасные зоны находятся в сотнях километров (зона Восточно-Анатолийского разлома), и даже сильные землетрясения там не ощущаются в Анталии. За всю историю инструментальных наблюдений в провинции не зафиксировано разрушительных подземных толчков.

Цена: 2 915 000 турецких лир (по курсу ЦБ РФ на июль 2026 года — около 4 750 000 рублей). Квартира свободна, подходит под ипотеку. Звоните или записывайтесь на просмотр — это предложение не задержится на рынке!