2+1 Wohnung in der Anlage ALDEN 5, Mahmutlar — 120 m², erste Reihe, 400 m zum Meer

Geräumige 2+1 Wohnung mit 120 m² in der renommierten Anlage ALDEN 5 SİTESİ im Stadtteil Mahmutlar — einem der sich am dynamischsten entwickelnden und gefragtesten Viertel Alanyas. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist vollständig möbliert und mit Haushaltsgeräten ausgestattet: Einbauküche mit Kochfeld und Backofen, Klimaanlage, zwei Badezimmer mit Duschkabinen. Die offene Küche und zwei Balkone bringen Luft und Licht in den Raum. Die Anlage bietet einen Außenpool, einen Kinderspielplatz und Parkplätze. Das Meer ist nur 400 Meter entfernt — das macht morgendliche Schwimmausflüge und abendliche Spaziergänge entlang der Uferpromenade zum täglichen Ritual.

Verkehrsanbindung und Anreise von den Flughäfen

Der nächstgelegene Flughafen ist Gazipaşa (GZP), nur 30–39 km von Mahmutlar entfernt. Die Fahrt mit dem Taxi oder individuellen Transfer dauert 25–35 Minuten und kostet 25–35 €. Es verkehren auch Havaş-Busse und Dolmuş-Sammeltaxis: Der Fahrpreis beträgt 3–8 €, die Fahrzeit etwa 40–60 Minuten. Die zweite Option ist der internationale Flughafen Antalya (AYT), der 188 km von Mahmutlar entfernt liegt. Der Transfer von dort dauert 2–2,5 Stunden und kostet etwa 90–100 €. Von Antalya fahren auch Überlandbusse zum Busbahnhof von Alanya, von wo aus man mit dem Dolmuş in 15–20 Minuten Mahmutlar erreicht.

Strände und Meer

Zum Strand von Mahmutlar sind es 400 Meter zu Fuß. Es ist ein breiter Sandstrand von mehreren Kilometern Länge mit sanftem Zugang zum Wasser — ideal für Familien mit Kindern. Der Strand ist mit Ruhezonen, Cafés und Duschen ausgestattet. Der berühmte Kleopatra-Strand im Zentrum von Alanya mit seinem legendären goldenen Sand liegt 12 km entfernt (15–20 Minuten mit dem Dolmuş oder Bus über die Küstenstraße D400).

Kultur- und historisches Erbe

Das Kronjuwel der Region — die Burg von Alanya (Alanya Kalesi), die im Jahr 2000 in die vorläufige Liste des UNESCO-Weltkulturerbes aufgenommen wurde und sich auf dem Weg zum dauerhaften Status befindet. Sie liegt 12 km von Mahmutlar entfernt (20 Minuten mit Bus/Dolmuş). Es handelt sich um ein grandioses Bauwerk aus hellenistischer Zeit mit einer 6 Kilometer langen Festungsmauer, das jahrhundertelang der römischen, byzantinischen, seldschukischen und osmanischen Zivilisation diente. In der Nähe befinden sich der Rote Turm (Kızıl Kule, 13. Jahrhundert), die Tersane-Werft und das Archäologische Museum von Alanya. 20 km von Mahmutlar in Richtung Gazipaşa liegen die Ruinen der antiken Stadt Syedra — ein gut erhaltenes Denkmal aus römisch-byzantinischer Zeit mit einem atemberaubenden Aussichtspunkt. Die Damlataş-Höhle mit heilsamem Mikroklima und Stalaktiten ist 12 km entfernt und leicht mit dem Dolmuş in Richtung Stadtzentrum von Alanya zu erreichen. 15–20 km entfernt befindet sich der malerische Fluss Dim Çayı mit kühlem Wasser und Restaurants in Pavillons direkt über dem Wasser — ein idealer Ort für heiße Sommertage.

Geschäfte, Märkte und alltägliche Infrastruktur

• Lebensmittelgeschäfte: Die Supermarktketten Migros, CarrefourSA, BIM, A101 und Şok sind fußläufig erreichbar — alle notwendigen Lebensmittel jederzeit griffbereit.
• Bauernmarkt (Pazar): Der wöchentliche Landwirtschaftsmarkt von Mahmutlar — nur wenige Gehminuten oder eine kurze Dolmuş-Fahrt entfernt. Frischeste Bauernfrüchte, Gemüse, Kräuter, Oliven, Käse und Fisch zu Erzeugerpreisen — Lokalkolorit und Nutzen an einem Ort.
• Einkaufszentrum: Alanyum AVM im Zentrum von Alanya (12 km, 20 Minuten mit dem Bus) — Bekleidungs- und Elektronikgeschäfte, Kino und Food-Court.
• Bushaltestelle: Die nächste Dolmuş-Haltestelle ist wenige Gehminuten entfernt — die Linien verkehren auf der Hauptstraße D400 im 5–10-Minuten-Takt und verbinden Mahmutlar mit dem Zentrum von Alanya und allen Küstenorten.

Schulen und Bildung

In Mahmutlar gibt es staatliche Grund- und weiterführende Schulen. Die führenden internationalen Schulen — Alanya International School und Almaaly International School — befinden sich im zentralen Teil Alanyas, 10–12 km von der Wohnung entfernt (15–20 Minuten mit dem Schulbus oder Dolmuş). In der Türkei ist das Schulbussystem (Servis) weit verbreitet: Der Transport holt die Kinder direkt von zu Hause ab und bringt sie zur Schule und zurück — besonders praktisch für ausländische Familien. Privatschulen bieten zweisprachigen Unterricht auf Englisch und Türkisch an.

Aktive Freizeit und Spazierwege

Die Uferpromenade von Mahmutlar mit Radwegen und Flanierzone ist die ideale Strecke für Jogging, Radtouren und gemütliche Abendspaziergänge bei Sonnenuntergang. Entlang der Küste gibt es Cafés und Restaurants mit mediterraner Küche. Trekking-Fans werden die Routen in der Umgebung des Flusses Dim Çayı und den Aufstieg zur Burg von Alanya mit Panoramablick auf das Meer zu schätzen wissen. Die Anlage ALDEN 5 verfügt über einen eigenen Außenpool, und fußläufig erreichbar ist ein Kinderspielplatz auf dem Gelände der Anlage.

Sicherheit und Wohnkomfort

Kriminalitätslage: Mahmutlar ist ein ruhiges, ansehnliches Viertel mit einer großen internationalen Gemeinschaft. Die Kriminalitätsrate ist hier minimal: Die ganzjährige Anwesenheit der Bewohner, Überwachungskameras in den Anlagen und die gutnachbarschaftliche Atmosphäre machen das Viertel zu einem der sichersten an der gesamten Küste Antalyas.

Schutz vor Starkregen: Mahmutlar liegt auf einer Küstenebene mit natürlichem Gefälle zum Meer, was einen schnellen Wasserabfluss gewährleistet. Moderne Anlagen — einschließlich ALDEN 5 — sind unter Berücksichtigung saisonaler Niederschläge konzipiert und mit effizienten Entwässerungssystemen ausgestattet. Das Überschwemmungsrisiko ist hier auf ein Minimum reduziert.

Seismologische Situation: Das Gebiet von Alanya und Mahmutlar gehört zu einer Zone mit geringer seismischer Aktivität. Im Gegensatz zu den Regionen entlang der Nord-Anatolischen Verwerfung liegt die Provinz Antalya fernab der wichtigsten tektonischen Grenzen. Nach der türkischen Karte der seismischen Zonierung gehört dieses Gebiet zu den Zonen 3–4 (niedriges Risiko), was es zu einem der geologisch ruhigsten Wohnorte in der Türkei macht.