1+1 Wohnung in Alanya, Avsallar — ART LIFE RESIDENCE, 51 m², 900 m zum Meer

Helle 1+1 Wohnung in der modernen Wohnanlage ART LIFE RESIDENCE im Stadtteil Avsallar — einem der grünsten und sich am dynamischsten entwickelnden Viertel von Alanya. Die Wohnung mit einer Fläche von 51 m² befindet sich im 4. Stock eines 10-stöckigen Gebäudes aus dem Baujahr 2023. Die Fenster sind nach Südwesten ausgerichtet und sorgen für natürliches Licht den ganzen Tag über. Bis zum Sandstrand sind es nur 900 Meter.

Infrastruktur der Anlage — Urlaubsfeeling das ganze Jahr über

ART LIFE RESIDENCE bietet seinen Bewohnern eine durchdachte Auswahl an Annehmlichkeiten, die jeden Tag in einen Mini-Urlaub verwandeln:

• Freibad
• Tennisplatz und Tischtennis
• Voll ausgestattetes Fitnessstudio
• Sauna, Hamam, Dampfbad und Massageraum
• Kinosaal für Familienunterhaltung
• Grillplatz für gesellige Abende
• Kinderspielplatz im Freien und überdachter Spielbereich
• 24-Stunden-Sicherheitsdienst
• Parkplatz auf dem Gelände

Verkehrsanbindung: zwei Flughäfen in bequemer Entfernung

ART LIFE RESIDENCE ist auf zwei Wegen erreichbar – beide sind einfach und durch jahrelangen Touristenverkehr bestens eingespielt:

• Flughafen Gazipaşa (GZP): Entfernung ca. 40–45 km, Fahrzeit ca. 50 Minuten. Ein individueller Transfer kostet 35–40 €. Die schnellste und günstigste Option.
• Flughafen Antalya (AYT): Entfernung ca. 135–150 km, Fahrzeit ca. 1 Stunde 35 Minuten. Transfer — etwa 60 €. Ideal für diejenigen, die internationale Direktflüge bevorzugen.

Außerdem verkehren Linienbusse von Havaş und Dolmuş-Sammeltaxis: ab 3–8 € ab Gazipaşa, was die Anreise auch bei begrenztem Budget erschwinglich macht.

Strände und Meer

Der Strand von Avsallar ist breit, mit goldenem Sand, flachem Einstieg ins Wasser und der Blauen Flagge für Sauberkeit ausgezeichnet. Die Entfernung von der Wohnanlage beträgt 900 Meter (10–12 Minuten zu Fuß oder 2–3 Minuten mit dem Dolmuş). Etwas weiter entfernt, in 1,1 km, befindet sich der berühmte İncekum-Strand mit seinem geschützten Pinienhain, der bis ans Wasser reicht. Beide Strände eignen sich dank des ruhigen Meeres und des sanft abfallenden Ufers hervorragend für Familien mit Kindern.

Natur- und Kultursehenswürdigkeiten

• Naturpark İncekum — weniger als 2 km. Einzigartiger Pinienwald auf Sanddünen direkt am Meer.
• Burg von Alanya (Alanya Kalesi, 13. Jahrhundert) — ca. 25 km. Auf der vorläufigen UNESCO-Liste. Ein beeindruckendes Denkmal seldschukischer Architektur mit Panoramablick auf die Küste.
• Roter Turm (Kızıl Kule) und seldschukische Werft Tersane — ca. 25 km. Wahrzeichen von Alanya, auf der vorläufigen UNESCO-Liste.
• Damlatas-Höhle — ca. 25 km. Bekannt für ihr heilendes Mikroklima, das die Atmung bei Asthma erleichtert.
• Sapadere-Schlucht — ca. 45 km. Malerische Schlucht mit Holzstegen entlang eines Gebirgsflusses — ein idealer Ort zum Wandern und für Fotoshootings.
• Dimçay (Dim-Tschai) — ca. 30 km. Gebirgsfluss mit ausgebauten Erholungsbereichen und Restaurants auf dem Wasser — eine nationale türkische Erholungstradition.
• Antike Stadt Aspendos — ca. 65 km. Eines der am besten erhaltenen römischen Theater der Welt.

Alles Notwendige in fußläufiger Entfernung

Avsallar ist nicht nur ein Ferienort, sondern ein vollwertiges Wohnviertel mit entwickelter Infrastruktur. Alles unten Aufgeführte befindet sich im Umkreis von 5–10 Minuten mit dem Dolmuş oder zu Fuß:

• Bushaltestelle und Sammeltaxis (Dolmuş): verkehren entlang der Hauptstraße D400 in 300–500 m Entfernung von der Anlage. Taktung — alle 5–10 Minuten. Sie verbinden Avsallar mit Alanya (25 km), Mahmutlar, Konaklı und den Nachbarorten.
• Lebensmittelgeschäfte: Supermarktketten Migros, BIM, A101, Şok — im Umkreis von 400–700 m. Täglich geöffnet, auch sonntags.
• Bauernmarkt (Pazar): der wöchentliche Markt von Avsallar — im Ortszentrum, ca. 1 km. Frisches Obst, Gemüse, Olivenöl, Käse, Kräuter und Gewürze direkt von den lokalen Bauern zu Preisen, die deutlich unter denen der Supermärkte liegen.
• Einkaufszentren: in Alanya selbst (ca. 25 km) befinden sich das Alanyum Shopping Mall und das Metro Center — vollwertige Malls mit Boutiquen, Food Courts und Kinos.

Schulen und Kinderinfrastruktur

In Avsallar gibt es staatliche Grund- und weiterführende Schulen sowie private Bildungseinrichtungen. Der Schülertransport in der Türkei erfolgt über das System der Schulbusse (Servis) — spezielle Kleinbusse mit Erkennungslackierung, die die Kinder von zu Hause abholen und wieder zurückbringen. Die Eltern schließen einen Vertrag mit der Schule oder direkt mit dem Transportunternehmen ab. Die Kosten belaufen sich auf etwa 200–350 € pro Schuljahr. Dies ist absolut sicher und wird von der Gemeinde kontrolliert.

Aktive Freizeitgestaltung und Aktivitäten in der Nähe

• Morgendliches Joggen und abendliche Spaziergänge entlang der Uferpromenade von Avsallar
• Tennis und Tischtennis — direkt auf dem Gelände der Anlage
• Radfahren auf dem Küstenradweg
• Wanderungen im Naturpark İncekum
• Angeln am Pier von Avsallar
• Beachvolleyball und Wassersport am Strand
• Ausflüge zum Dimçay — Frühstück über dem Fluss in traditionellen türkischen Pavillons
• Wandern in der Sapadere-Schlucht

Sicherheit und Wohnkomfort

Kriminalitätslage: Avsallar und Alanya insgesamt gehören zu den sichersten Regionen der Türkei. Es handelt sich um eine Ferienregion mit niedriger Kriminalitätsrate und einer hohen Konzentration europäischer Expats. Die Anlage wird zusätzlich rund um die Uhr bewacht und verfügt über ein Zugangskontrollsystem am Eingang.

Schutz vor Starkregen: ART LIFE RESIDENCE ist ein Gebäude aus dem Baujahr 2023, das nach modernen türkischen Bauvorschriften errichtet wurde. Das Projekt umfasst ein Regenwasserableitungs- und Entwässerungssystem für das Gelände. Darüber hinaus liegt Avsallar selbst auf einem flachen Küstenabschnitt mit natürlichem Gefälle zum Meer, was Staunässe verhindert. Massive Überschwemmungen, wie sie für andere Regionen der Türkei typisch sind, werden hier nicht verzeichnet.

Erdbebensicherheit: Die Küste von Alanya liegt im Vergleich zu den ägäischen und Istanbuler Regionen der Türkei in einer Zone mit geringer seismischer Aktivität. Die Hauptverwerfungslinien des Landes verlaufen deutlich weiter nördlich und westlich. Seit der Verschärfung der Bauvorschriften im Jahr 2018 werden alle neuen Gebäude, einschließlich ART LIFE RESIDENCE (Baujahr 2023), mit obligatorischer Erdbebenertüchtigung errichtet und unterliegen einer strengen staatlichen Kontrolle. Mit einer Wohnung in einem neuen Gebäude erhalten Sie maximalen konstruktiven Schutz nach modernsten Technologien.

Preis und Investitionsattraktivität

Der Preis der Wohnung beträgt 109.825 €. Die Immobilie befindet sich auf dem Zweitmarkt, was einen sofortigen Einzug ohne Wartezeiten auf die Fertigstellung bedeutet. Der Stadtteil Avsallar verzeichnet ein stabiles Preiswachstum dank der Nähe zum Meer, der entwickelten Infrastruktur und des begrenzten Neubauvolumens in erster Meereslinie.