2+1 Wohnung 87 m² in der Anlage Emerald Park, Avsallar — Alanya, 800 m vom Meer entfernt

Geräumige 2+1-Zimmer-Wohnung mit 87 m² im Erdgeschoss in der gefragten Anlage Emerald Park. Sie befindet sich im renommierten Stadtteil Oba–Avsallar, nur 800 Meter von den berühmten goldenen Sandstränden von İncekum entfernt. Wird vollständig möbliert verkauft — mit hochwertigen Möbeln und allen notwendigen Haushaltsgeräten. Eine ideale Wahl für komfortables Wohnen, Sommerurlaub oder als Investition in türkische Ferienimmobilien.

Verkehrsanbindung: vom Flughafen direkt nach Hause

Das Objekt ist von zwei internationalen Flughäfen aus leicht zu erreichen. Der nächstgelegene ist Gazipaşa (GZP): 65 km, etwa 49 Autominuten, individueller Transfer — ab 50 €. Vom Flughafen Antalya (AYT) beträgt die Entfernung 109 km, die Fahrt dauert etwa 1,5 Stunden. Kosten für den individuellen Transfer — ab 10 €, Linien-Kleinbus — ab 522 türkischen Lira. Beide Routen verlaufen über die Schnellstraße D400, die Fahrt ist malerisch und komfortabel.

Strände und Meer — in greifbarer Nähe

Nur 800 Meter trennen die Anlage von der Mittelmeerküste. Der Stadtteil Avsallar ist bekannt für den Strand İncekum — ein breiter Streifen feinen goldenen Sandes mit flachem Zugang zum Wasser, was besonders Familien mit Kindern schätzen. Der Strand ist mit der Blauen Flagge für Sauberkeit und Sicherheit ausgezeichnet. Entlang der Küste — eine gepflegte Uferpromenade mit Radwegen und Erholungsbereichen.

Sehenswürdigkeiten und kulturelles Erbe

Die Region Antalya ist eine wahre Schatzkammer der antiken Geschichte. Die nächstgelegenen Denkmäler von Weltrang:

• Aspendos — antikes Amphitheater aus dem 2. Jahrhundert, eines der am besten erhaltenen römischen Theater der Welt (vorläufige UNESCO-Welterbeliste) — ~100 km;
• Perge — beeindruckende archäologische Stätte des antiken Pamphylien (UNESCO-Welterbeliste) — ~130 km;
• Burg von Alanya (Alanya Kalesi) — Wahrzeichen der Region, seldschukische Zitadelle aus dem 13. Jahrhundert mit Panoramablick auf die Küste — ~25 km;
• Roter Turm (Kızıl Kule) und Dim-Höhle (Dim Mağarası) — obligatorische Ausflugsziele, beide innerhalb von 25–30 km von Avsallar;
• Burg Alara (Alara Kalesi) — Karawanserei und Festung aus der Seldschukenzeit — ~15 km.

Infrastruktur des Stadtteils: alles Nötige in der Nähe

Avsallar ist ein sich dynamisch entwickelnder Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur für Alltag und Freizeit:

• Lebensmittelgeschäfte: Supermarktketten Migros, BIM, A101 und Şok — in 5–7 Gehminuten;
• Bauernmarkt (Pazar): wöchentlicher Landwirtschaftsmarkt mit frischem lokalem Gemüse, Obst, Käse und Oliven — fußläufig erreichbar, ~10–15 Minuten;
• Einkaufszentren: die nächsten Einkaufszentren in Alanya — Alanyum und andere — 20–25 Minuten mit dem Dolmuş;
• Bushaltestelle: Dolmuş (Linien-Kleinbusse) verkehren alle 10–15 Minuten auf der Hauptstraße D400 — die Haltestelle ist wenige Gehminuten von der Anlage entfernt. Der Dolmuş bringt Sie in 25–30 Minuten ins Zentrum von Alanya und in 10–20 Minuten in die benachbarten Stadtteile (Konaklı, Mahmutlar, Okurcalar).

Schulen und Kinderinfrastruktur

Die nächstgelegenen staatlichen und privaten Schulen befinden sich in Avsallar und im benachbarten Stadtteil Konaklı — innerhalb von 10–15 Minuten mit dem Schulbus. In der Türkei gibt es ein gut funktionierendes Schulbussystem (servis), das die Kinder direkt von zu Hause abholt und zur Bildungseinrichtung bringt. Für ausländische Familien gibt es in Alanya internationale Schulen und Colleges mit englischsprachigem Unterricht.

Anlage Emerald Park — Erholung, ohne das Haus zu verlassen

Die Infrastruktur der Anlage ist auf ganzjährigen Komfort ausgelegt:

• Offener Swimmingpool und Hallenbad für die kühlere Jahreszeit;
• Sauna und Fitnessraum;
• Grillbereich — ideal für gesellige Familienabende;
• Sport- und Kinderspielplätze;
• Restaurant auf dem Gelände;
• 24-Stunden-Sicherheitsdienst der Anlage;
• Parkplätze für Bewohner;
• Spielbereich mit PlayStation.

Sicherheit, Klima und Gelassenheit

Sicherheitslage: Avsallar ist ein angesehener Ferienort, in dem ausländische Immobilieneigentümer und Touristen einen bedeutenden Teil der Bevölkerung ausmachen. Die Anlage Emerald Park steht unter 24-Stunden-Bewachung, was jegliche Vorfälle praktisch ausschließt. Die Türkei weist insgesamt eine niedrige Kriminalitätsrate in den Urlaubsregionen auf.

Schutz vor Überschwemmungen: Das mediterrane Klima Alanyas ist geprägt von trockenen, heißen Sommern und milden Wintern. Starkregen tritt überwiegend von November bis Februar auf, jedoch leiten das Relief des Gebiets und moderne Entwässerungssysteme entlang der D400 sowie in den Wohnvierteln das Wasser effektiv ab. Das Gebiet liegt nicht in einer Überschwemmungsrisikozone.

Seismologische Lage: Im Gegensatz zu den Regionen am Marmarameer und an der Ägäis (Istanbul, Izmir) liegt die Provinz Antalya in einem Gebiet mit deutlich geringerer seismischer Aktivität. Laut den seismischen Zonierungskarten der Türkei gehört die Region Alanya zur Kategorie mit moderatem bis niedrigem Risiko, was durch langjährige Statistiken bestätigt wird.

Aktive Freizeit und Unterhaltung in der Nähe

Die Lage der Anlage eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In Gehweite — Spazierwege entlang der Küste und durch Pinienhaine. In Avsallar verfügbar: Parasailing und Wassersport am Strand İncekum (800 m), Tauchzentren, Fahrradverleih, Rafting auf dem Fluss Dimçay (~30 Autominuten), Buggy-Safaris und Jeep-Touren durch das Taurusgebirge sowie Golfplätze in Belek (~60 km). Für Liebhaber von Shopping und Gastronomie — zahlreiche Cafés und Restaurants mit türkischer und europäischer Küche direkt in Avsallar.

Die 2+1-Wohnung im Emerald Park ist eine Komplettlösung für alle, die eine Ferienimmobilie mit entwickelter Infrastruktur, Meeresnähe und allen Voraussetzungen für komfortables Wohnen oder renditestarke Vermietung an einem der besten Küstenabschnitte Alanyas suchen.