1+1 Wohnung im AQUA RESIDENCE NO:38, Avsallar, Alanya — 44 m² mit Waldblick

Wir präsentieren Ihnen eine stilvolle 1+1 Wohnung mit einer Gesamtfläche von 44 m² in der modernen Wohnanlage AQUA RESIDENCE NO:38, gelegen im malerischen Stadtteil Avsallar — einem der sich am dynamischsten entwickelnden Ferienorte von Alanya. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines 9-stöckigen Gebäudes (Baujahr: September 2022), die Fenster sind nach Westen ausgerichtet und bieten einen beruhigenden Blick auf das Waldgebiet.

Verkehrsanbindung und Anreise vom Flughafen

Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Antalya (AYT), die Entfernung über die Autobahn beträgt etwa 104–109 km, die Fahrzeit liegt bei etwa 1 Stunde 40 Minuten. Sie können auf verschiedene Weise anreisen:

• Gruppentransfer (Shuttle): ab 20 € pro Person.
• Individueller Transfer: ab 70 € pro Fahrzeug.
• Fernbus: vom Flughafen Antalya über den Busbahnhof nach Alanya, dann mit dem Dolmuş nach Avsallar — günstige Option, ab 12–26 $ je nach Saison.
• Flughafen Gazipaşa (GZP): liegt noch näher — etwa 65 km, was ihn zu einer bequemen Alternative für Inlandsflüge und Charter macht.

Natur- und Kultursehenswürdigkeiten

Avsallar ist bekannt für den berühmten İncekum-Strand — eine breite Küstenlinie mit feinem, goldfarbenem Sand, eingerahmt von einem Pinienpark. Zum Meer sind es von der Anlage 1.300 Meter (15–18 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Dolmuş). Der İncekum-Park selbst ist ein idealer Ort für Spaziergänge im Schatten der relikten Pinien.

Im Umkreis von 24 km liegt Alanya mit seinem reichen historischen Erbe:

• Festung von Alanya (13. Jahrhundert) — eine majestätische seldschukische Burg auf einer felsigen Halbinsel mit Panoramablick auf das Mittelmeer (25 km, 30 Minuten mit dem Bus).
• Roter Turm (Kızıl Kule) — das Wahrzeichen der Stadt und ein Denkmal seldschukischer Architektur (25 km).
• Damlataş-Höhle — eine einzigartige Karsthöhle mit heilsamem Mikroklima (25 km).
• Kleopatra-Strand — einer der bekanntesten Strände der Türkei mit türkisfarbenem Wasser (25 km).
• Seilbahn — Auffahrt zur Festung mit atemberaubenden Ausblicken (25 km).

UNESCO-Welterbestätten in der Region: die antike Stadt Xanthos und das Letoon-Heiligtum (Provinz Antalya, ca. 280 km) sowie Pamukkale und Hierapolis (ca. 350 km) — ein naturkulturelles Phänomen mit schneeweißen Travertinterrassen. Beide Ziele sind für Tagesausflüge oder Autofahrten erreichbar.

Infrastruktur und Alltagsannehmlichkeiten

Der Stadtteil Avsallar verfügt über die gesamte notwendige Infrastruktur für komfortables Wohnen:

• Lebensmittelgeschäfte: Supermarktketten (Migros, BIM, Şok, A101) — in 5–10 Gehminuten erreichbar.
• Bauernmarkt: wöchentlicher Landwirtschaftsmarkt im Zentrum von Avsallar (ca. 1 km) — frisches Gemüse, Obst, Olivenöl, Käse und Meeresfrüchte direkt von lokalen Erzeugern.
• Einkaufszentren: große Einkaufszentren Alanyum und Metro — in Alanya (24 km, 25–30 Minuten mit dem Dolmuş oder Linienbus).
• Bushaltestelle: in unmittelbarer Nähe der Anlage — Dolmuşse verkehren entlang der Hauptstraße D400 im 5–15-Minuten-Takt und verbinden Avsallar mit Alanya, Mahmutlar, Side und weiteren Küstenorten.
• Apotheken und medizinische Einrichtungen: mehrere Apotheken im Zentrum von Avsallar, das nächste staatliche Krankenhaus — in Alanya (24 km), Privatkliniken — fußläufig erreichbar.

Bildung und Schulen

Für Familien mit Kindern stehen in Alanya renommierte Bildungseinrichtungen zur Verfügung:

• American International School of Alanya (AISA) — eine akkreditierte internationale Schule mit Englisch als Unterrichtssprache (ca. 45 km, ~35–40 Minuten mit dem Auto).
• TED Alanya Private Primary School — private Grundschule mit hohen Bildungsstandards im Stadtteil Oba (ca. 25 km).
• Yakimoz Private Kindergarten — einer der besten privaten Kindergärten der Region (in Alanya).

In der Türkei gibt es ein gut ausgebautes Schulbussystem (Servis): ein spezialisierter Transport holt die Kinder von zu Hause oder von einem vereinbarten Treffpunkt ab und bringt sie direkt zur Schule, was den Eltern die gesamte logistische Sorge abnimmt. Der Service wird sowohl von staatlichen als auch von privaten Schulen angeboten.

Sicherheit und Wohnkomfort

Kriminalitätslage. Avsallar ist ein ruhiger, angesehener Ferienort, der auf Familienurlaub und komfortables Wohnen für Expats ausgerichtet ist. Die Kriminalitätsrate gehört zu den niedrigsten in der Region. Die Wohnanlage AQUA RESIDENCE selbst ist zusätzlich mit einem 24-Stunden-Sicherheitssystem und Concierge-Service ausgestattet, was für doppelten Schutz Ihrer Ruhe sorgt.

Schutz vor Überschwemmungen. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock — das Risiko einer Überflutung während saisonaler Regenfälle ist vollständig ausgeschlossen. Das mediterrane Klima Alanyas ist durch kurze, intensive Regenfälle vorwiegend im Winter (Dezember–Februar) gekennzeichnet, und die moderne Bebauung von 2022 verfügt über effiziente Regenwasserableitungssysteme, die den aktuellen türkischen Bauvorschriften entsprechen. Das Geländerelief trägt ebenfalls zum natürlichen Wasserabfluss bei.

Seismologische Sicherheit. Die Region Alanya und Antalya liegt fernab der großen tektonischen Verwerfungen der Türkei — der Nordanatolischen und der Ostanatolischen Verwerfung, die tausend Kilometer nördlich und östlich verlaufen. Die seismische Aktivität in der Provinz Antalya wird als gering eingestuft. Darüber hinaus werden alle nach 2018 errichteten Gebäude, einschließlich AQUA RESIDENCE (2022), in strikter Übereinstimmung mit den aktualisierten türkischen Erdbebennormen gebaut, was maximale strukturelle Zuverlässigkeit garantiert.

Aktive Freizeit und Aktivitäten

Die Nähe zu Natur- und Erholungsobjekten eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten:

• Morgendliches Joggen und Yoga im İncekum-Pinienpark.
• Wanderungen auf den Waldwegen hinter der Anlage — der Blick aus dem Fenster geht genau auf das Waldgebiet.
• Fahrradrouten entlang der Küste (die Anlage verfügt über Fahrradparkplätze).
• Ganzjähriges Schwimmen — Außenpool im Sommer und Innenpool in der kühlen Jahreszeit.
• Wellness-Anwendungen, ohne das Haus zu verlassen: Sauna, türkisches Hamam und Massageraum direkt auf dem Gelände der Anlage.
• Training im hauseigenen Fitnessraum.
• Bootsausflüge und Wassersport am İncekum-Strand (1.300 m).
• Tagesausflüge nach Alanya mit Besuch der Festung, Seilbahn, Tauchtouren und Piratenkreuzfahrten.

AQUA RESIDENCE NO:38 — das ist nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensstil: ein abgeschiedener Waldblick aus dem Fenster, eine ausgebaute Premium-Infrastruktur und die gesamte Küste Alanyas in Fuß- und Verkehrsreichweite. Die ideale Wahl für alle, die Ruhe, Sicherheit und Qualität schätzen.