2+1 Duplex-Wohnung, 200 m² im Stadtteil Oba, Alanya — 450 Meter zum Meer

Geräumiges zweistöckiges 2+1-Duplex mit einer Gesamtfläche von 200 m² im fünften (obersten) Stockwerk eines fünfstöckigen Hauses im prestigeträchtigen Stadtteil Oba — einem der besten Viertel Alanyas für komfortables Wohnen und Erholung. Die Fenster sind nach Norden und Westen ausgerichtet und bieten einen malerischen Blick auf das Taurusgebirge und eine ruhige Straße. Bis zum Mittelmeer sind es nur 450 Meter zu Fuß.

Verkehrsanbindung und Entfernung zu den Flughäfen

Das Objekt ist von zwei internationalen Flughäfen aus leicht zu erreichen:

• Flughafen Gazipaşa (GZP) — 40 km, 35–45 Minuten mit dem Taxi (≈25–40 €). Günstige Alternative — Havaş-Bus oder Dolmuş: 3–8 €, etwa eine Stunde Fahrtzeit.
• Flughafen Antalya (AYT) — 125 km, 2–2,5 Stunden mit dem Taxi/Transfer (≈180–240 €). Linienbusse fahren über Manavgat mit Umstieg, Fahrzeit 3–4 Stunden.

Infrastruktur im Stadtteil Oba — alles in Gehweite

Oba ist eines der am besten ausgebauten Viertel Alanyas mit entwickelter Infrastruktur für das ganzjährige Wohnen:

• Strand — 450 m (5–7 Gehminuten). Sand-Kies-Strand, ausgestattet mit Liegen und Cafés.
• Mall of Alanya — das größte Einkaufszentrum Alanyas, direkt im Stadtteil Oba an der Umgehungsstraße gelegen. Geschäfte wie LC Waikiki, Koton, Mavi, DeFacto, Food Court, Kino — 5–10 Minuten mit dem Auto oder Dolmuş.
• Bauernmarkt (Pazartesi Pazarı) — findet montags im Stadtteil Oba statt. Frisches Gemüse, Obst, Käse, Oliven, Kräuter von lokalen Bauern — 5–7 Minuten mit dem Dolmuş oder 15 Gehminuten.
• Lebensmittelgeschäfte — Supermarktketten BIM, Şok, Migros, A101 innerhalb von 5–10 Gehminuten.

Bildung und Schulen

Oba ist bekannt für die beste Bildungsinfrastruktur unter den Stadtteilen Alanyas. In Fuß- und Verkehrsentfernung:

• Bahçeşehir Koleji (Niederlassung in Oba) — eine der führenden Privatschulen der Türkei mit internationalem Programm, moderner Infrastruktur, Schwimmbad und Sportplätzen. 5–10 Minuten mit dem Auto.
• TED Alanya College — renommiertes College mit hohen akademischen Standards und englischsprachigem Programm. 10–15 Minuten mit dem Transport.
• Private internationale Schule „Klassika-M" — russischsprachige Schule mit russischem Lehrplan und Ausstellung eines russischen Schulabschlusses. 10–15 Minuten mit dem Transport.

In der Türkei gibt es ein gut ausgebautes Schulsystem mit Schulbussen (Servis): Privatschulen bieten einen eigenen Transfer mit Begleitung an, der die Kinder direkt von zu Hause abholt und auf einer festen Route zurückbringt. Das ist sicher, bequem und erspart den Eltern die täglichen Fahrten.

Historische und natürliche Sehenswürdigkeiten

• Burg von Alanya (Alanya Kalesi) — das Wahrzeichen der Stadt, eine seldschukische Zitadelle aus dem 13. Jahrhundert mit Panoramablick. Die Seilbahn vom Kleopatra-Strand — 10–15 Minuten mit dem Transport.
• Roter Turm (Kızıl Kule) und Seldschukische Werft (Tersane) — historischer Hafen und Museum, 10–15 Minuten mit dem Dolmuş.
• Dim-Höhle (Dim Mağarası) — malerische Karsthöhle im Tal des Dim-Flusses, 12–15 km von Oba entfernt. Ideal für einen Familienausflug.
• Sapadere-Canyon (Sapadere Kanyonu) — natürlicher Canyon mit Wasserfällen und Holzstegen, 35–40 km. Organisierte Jeep-Touren — ein beliebtes Wochenendabenteuer.
• Antike Stadt Aspendos (UNESCO-Weltkulturerbe) — eines der am besten erhaltenen römischen Theater der Welt, ca. 100 km von Alanya, 1,5 Stunden mit dem Auto.
• Perge — Ruinen einer antiken Stadt, zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörend, ca. 110 km, eineinhalb Stunden mit dem Auto.

Aktivitäten in der Nähe

• Morgendliches Schwimmen im Außenpool der Wohnanlage.
• Picknicks und BBQ-Abende im ausgewiesenen Bereich der Anlage.
• Spaziergänge durch die gepflegten Straßen von Oba — ein grünes Viertel mit Bürgersteigen und Erholungsbereichen.
• Der montägliche Bauernmarkt — ein kulinarisches Ritual: frische lokale Produkte zu Preisen in Lira.
• Spaziergänge entlang der Uferpromenade und Stranderholung — das Meer nur 450 Meter entfernt.
• Shopping in der Mall of Alanya — hier gibt es sowohl Geschäfte als auch ein Kino.
• Ausflüge ins Taurusgebirge — Trekking, Picknicks, Abkühlung in der heißen Jahreszeit.

Sicherheit, Klima und natürliche Risiken

Sicherheitslage. Alanya ist eine Touristenstadt mit einer der niedrigsten Kriminalitätsraten an der türkischen Küste. Der Stadtteil Oba ist ruhig, familienfreundlich, mit einem gemächlichen Lebensrhythmus. Hier leben sowohl einheimische Familien als auch ausländische Eigentümer. Der ganzjährige Sicherheitsdienst der Wohnanlagen und die ausgeprägte Kultur der guten Nachbarschaft machen das Viertel komfortabel und sicher zum Wohnen.

Starkregen und Überschwemmungen. Oba liegt auf flachem Gelände mit natürlichem Gefälle zum Meer. Das Entwässerungssystem von Alanya wurde im letzten Jahrzehnt modernisiert, und das Viertel gehört nicht zu den Überschwemmungsgebieten. Die Wohnanlage befindet sich nicht in einer Senke, und Starkregen an der Mittelmeerküste ist ein kurzfristiges und saisonales Phänomen, das keine Gefahr für das fünfte Stockwerk des Gebäudes darstellt.

Seismische Aktivität. Das Gebiet von Alanya liegt in einer Zone mit geringer seismischer Aktivität im Maßstab der Türkei. Die wichtigsten tektonischen Verwerfungen des Landes verlaufen entlang der Nordanatolischen und Ostanatolischen Linien — deutlich weiter nördlich und östlich. Die antalische Küste und insbesondere Alanya befinden sich auf der stabilen Anatolischen Platte, wo historisch keine zerstörerischen Erdbeben registriert wurden. Dies ist eine der seismisch ruhigsten Regionen der Türkei.

Ausstattungsmerkmale der Wohnung

• Zweistöckiges 2+1-Duplex, 200 m²
• Fünftes (oberstes) Stockwerk — maximal Licht und Luft
• Fenster nach Norden und Westen: Bergpanorama, keine direkte sengende Sonne am Nachmittag
• Baujahr: 2006 — hochwertiger türkischer Stahlbeton
• Vollständig möbliert, Einbauküche, Kochfeld, eingebautes Spülbecken
• Keramikboden, Badewanne, Stahleingangstür, PVC-Fensterrahmen
• Glasfaser-Internet — arbeiten Sie remote am Meer
• Außenpool, BBQ-Bereich, Parkplatz auf dem Gelände der Anlage

195 500 € — geräumiges Duplex am Meer im prestigeträchtigen Stadtteil Oba mit vollständiger Infrastruktur zum Leben, Arbeiten und Erholen.