2+1 Wohnung in Çamlıbel (Kepez, Antalya): 95 m² im Neubau mit offener Küche

Geräumige und helle 2+1 Wohnung im Stadtteil Çamlıbel — einem der sich am dynamischsten entwickelnden Viertel von Kepez. Neues 4-stöckiges Gebäude (Baujahr 0), Grundriss „Hochparterre", 95 m² Brutto / 70 m² Netto — die ideale Lösung für komfortables Wohnen in Antalya. Offene Küche mit Einbaugeräten, Laminat, Keramikboden, Spotbeleuchtung und Stahleingangstür — alles ist bereit für Ihren Einzug.

Verkehrsanbindung und Entfernung zum Flughafen

Der internationale Flughafen Antalya (AYT) befindet sich etwa 16–18 km vom Stadtteil Çamlıbel entfernt. Sie können ihn auf verschiedene Weise erreichen:

• Straßenbahn: Haltestelle nur 450 m vom Haus entfernt — direkte Verbindung zum Flughafen ohne Stau. Fahrzeit ca. 35–40 Minuten. Fahrpreis — etwa 20–25 türkische Lira.
• Bus: Linien über den Gazi-Boulevard (Gazi Blv), Fahrzeit ~30 Minuten, Fahrpreis etwa 15–20 Lira.
• Taxi: Die Fahrt dauert 20–25 Minuten und kostet etwa 400–550 Lira.
• Transfer: Privater Transfer vom Flughafen — ab 35 Euro, das Fahrzeug wird direkt am Terminal bereitgestellt.

Der Busbahnhof von Antalya (Otogar) ist nur 2,3 km entfernt, von wo aus Sie in jede Stadt der Türkei reisen können.

Strände und Meer

Der berühmte Strand Konyaaltı ist nur 7,7 km vom Haus entfernt. Dies ist ein gepflegter, 7 km langer Kiesstrand mit Promenade, Radwegen, Cafés und Restaurants. Mit dem Auto — 10–12 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Busse KC71, VC59, CV67 oder Straßenbahn T2) — etwa 20–25 Minuten. Im Umkreis von 38 km um Kepez liegen zudem mehr als 45 Strände für jeden Geschmack, darunter der sandige Lara-Beach.

Natur- und Kultursehenswürdigkeiten

• Oberer Düden-Wasserfall — befindet sich direkt im Stadtteil Kepez, nur 10 km entfernt. Eine majestätische 20-Meter-Kaskade mitten im Stadtpark — eines der Wahrzeichen von Antalya.
• Kepez-Park (Kent Ormanı) — ein weitläufiger Waldpark mit Wanderwegen, Picknickplätzen, Reitmöglichkeiten und der berühmten Atatürk-Statue. Ideal für Familienausflüge in die Natur.
• Karain-Höhle (UNESCO-Kandidat) — 35 km nördlich, eine der ältesten archäologischen Stätten der Türkei.
• Die antike Stadt Perge (auf der vorläufigen UNESCO-Liste) — etwa 20 km entfernt, eine hervorragend erhaltene hellenistische und römische Stadt.
• Aspendos mit seinem unvergleichlichen römischen Theater — etwa 40 km östlich.
• Die Altstadt Kaleiçi — 6–7 km, ein malerisches Labyrinth aus engen Gassen mit osmanischen Herrenhäusern, einem Yachthafen und Blick auf das Mittelmeer.

Infrastruktur des Viertels

• Lebensmittelgeschäfte: Supermarktketten Migros, BİM, Şok, Tansaş — fußläufig erreichbar, 5–10 Minuten zu Fuß.
• Bauernmarkt: Der riesige Samstagsmarkt in Kepez — einer der besten in Antalya. Die Preise sind hier eineinhalb Mal niedriger als auf den Märkten von Lara und Konyaaltı. Frisches Bauerngemüse, Obst, Käse, Oliven und Kräuter — 10–15 Minuten mit dem Bus.
• Einkaufszentren: „Erasta" und „MarkAntalya" — 15–20 Minuten mit dem Verkehrsmittel, „Özdilek Park" — das größte in Antalya, etwa 20–25 Minuten.
• Bushaltestelle: 1 Minute zu Fuß (Haltestelle Çamlıbel Mh-2 — 3 Meter), Straßenbahnhaltestelle — 450 m.

Schulen und Kinderinfrastruktur

Im Bezirk Kepez gibt es staatliche und private Schulen mit hohen Bewertungen. Der Schülertransport erfolgt über das „Servis"-System — Schulbusse holen das Kind direkt von zu Hause ab und bringen es wieder zurück. Dies ist eine standardmäßige und gut etablierte Praxis in der gesamten Türkei: Eltern schließen einen Vertrag mit dem Transportunternehmen ab, und das Kind wird während der gesamten Fahrt vom Fahrer und einer Begleitperson beaufsichtigt. Die nächsten Schulen befinden sich im Umkreis von 1,5–3 km.

Sicherheit, Klima und Zuverlässigkeit

• Sicherheitslage: Çamlıbel ist ein ruhiges Familienviertel von Kepez mit dichter Wohnbebauung. Antalya gehört insgesamt zu den sichersten Städten der Türkei, und Kepez, als Bezirk mit überwiegend einheimischer türkischer Bevölkerung und Familien, zeichnet sich durch eine niedrige Kriminalitätsrate und ein hohes Maß an nachbarschaftlicher Aufmerksamkeit aus.
• Hochwasserschutz: Kepez liegt auf einer Anhöhe im Verhältnis zur Küste, und sein Name bedeutet übersetzt „felsig". Das Relief und die moderne Regenwasserkanalisation der neuen Stadtteile von Antalya sorgen selbst in der winterlichen Regenzeit für eine effiziente Wasserableitung. Das Überschwemmungsrisiko ist hier minimal.
• Erdbebensicherheit: Antalya liegt in einer Zone mit geringer seismischer Aktivität (im Gegensatz zu den Regionen am Marmara- und Ägäis-Meer). Die Stadt ist von den wichtigsten tektonischen Verwerfungen der Türkei entfernt, und in der gesamten Beobachtungsgeschichte wurden hier keine zerstörerischen Erdbeben verzeichnet.

Warum diese Wohnung?

YENER ÇAMLIBEL 2+1 — eine bezugsfertige Wohnung in einem Neubau mit hochwertiger Ausstattung, Einbauküche und durchdachtem Grundriss. Das grüne Viertel Kepez mit hervorragender Verkehrsanbindung, Nähe zum Konyaaltı-Strand, erschwinglichen Bauernmärkten und der gesamten städtischen Infrastruktur. Und vor allem — der Preis von 2.915.000 türkischen Lira macht dieses Angebot zu einem der attraktivsten auf dem Immobilienmarkt von Antalya. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.