Villa GÖKKUŞAĞI 4+1 in Kargicak, Alanya – 160 m², 400 Meter zum Meer

Die geräumige und vollständig möblierte Villa GÖKKUŞAĞI 4+1 befindet sich in einem der malerischsten und renommiertesten Viertel von Alanya – Kargicak. Dieses ruhige Fleckchen zwischen dem majestätischen Taurusgebirge und dem azurblauen Mittelmeer vermittelt ein Gefühl der Abgeschiedenheit und bleibt dabei dennoch in bequemer Reichweite der gesamten notwendigen Infrastruktur.

Lage und Verkehrsanbindung

Kargicak nimmt eine strategisch günstige Lage im Osten von Alanya ein. Der nächstgelegene Flughafen – Gazipaşa-Alanya – befindet sich nur 25–30 km entfernt (ca. 30–35 Minuten mit dem Taxi, Fahrpreis ~900–1300 türkische Lira, oder etwa 8–12 € zum Kurs von 2026). Ebenfalls erreichbar ist der internationale Flughafen Antalya (≈140 km, 2–2,5 Stunden Fahrzeit). Vom Flughafen Gazipaşa verkehren Havas-Busse zum Busbahnhof Alanya (≈3–4 €), von wo aus man mit dem Dolmuş direkt nach Kargicak gelangt.

Zum Zentrum von Alanya – 17 km (20 Minuten mit dem Auto oder Dolmuş). Der nächstgelegene große Vorort Mahmutlar mit seiner lebendigen Infrastruktur – nur 3,6 km.

Strand und Meer

Zum öffentlichen Strand von Kargicak – nur 400 Meter zu Fuß. Der Strand ist sandig-kiesig, sauber, mit flachem Zugang zum Meer und kristallklarem Wasser. Dank der Südausrichtung ist die Villa den ganzen Tag über sonnendurchflutet, und von den Balkonen eröffnet sich ein Panoramablick auf Meer, Berge und Stadt.

Infrastruktur des Viertels

• Lebensmittelgeschäfte: fußläufig erreichbar – Supermarkt Migros, Bäckerei, A101-Filiale und weitere lokale Geschäfte.
• Bauernmarkt: in Mahmutlar (3,6 km, 5–7 Minuten mit dem Dolmuş) findet wöchentlich ein landwirtschaftlicher Basar mit frischen Bauernprodukten statt – Gemüse, Obst, Käse und Olivenöl aus den umliegenden Dörfern.
• Einkaufszentren: in Mahmutlar und im Zentrum von Alanya – zahlreiche Geschäfte für Kleidung, Elektronik und Haushaltswaren.
• Bushaltestelle: die nächste Dolmuş-Haltestelle – wenige Gehminuten entfernt, die Routen verbinden Kargicak mit Mahmutlar und dem Zentrum von Alanya.

Schulen und Kinderinfrastruktur

In Kargicak selbst gibt es örtliche Schulen, was das Viertel familienfreundlich macht. In der Türkei gibt es ein Schulbussystem (Servis), das die Kinder direkt von zu Hause abholt und zur Schule sowie zurück bringt – sicher und unter Aufsicht einer Begleitperson. Die nächsten Schulen sind nicht mehr als 5–10 Minuten mit dem Schulbus entfernt.

Natur- und Kultursehenswürdigkeiten

Das Viertel Kargicak ist von Naturschätzen umgeben:

• Fluss Dimçay – ein berühmtes Ausflugsziel mit kristallklarem Gebirgsfluss und Restaurants auf dem Wasser, die Frühstück und Forelle servieren. Entfernung – etwa 20 km, ein idealer Ort für ein Familienpicknick.
• Burg von Alanya (Alanya Kalesi) – ein majestätisches Denkmal seldschukischer Architektur aus dem 13. Jahrhundert, Kandidat für die Aufnahme in die UNESCO-Welterbeliste. Entfernung – 17–18 km. Von der Spitze eröffnet sich ein atemberaubendes Panorama der Küste.
• Roter Turm (Kızıl Kule) und Werft Tersane – einzigartige mittelalterliche Bauwerke im Hafen von Alanya, 17 km.
• Höhle Damlataş – heilendes Mikroklima für die Atemwege, 17 km.
• Sapadere-Canyon – malerische Schlucht mit Holzstegen entlang eines Gebirgsflusses, etwa 40 km.

Aktivitäten und Unterhaltung

Dank der Nähe zum Objekt stehen Ihnen zur Verfügung:

• Tägliche Spaziergänge zum Meer und Baden am Strand von Kargicak – nur 400 Meter.
• Fuß- und Radwege entlang der Uferpromenade in Richtung Mahmutlar (3,6 km).
• Trekking und Wandern in den Ausläufern des Taurusgebirges, die direkt hinter dem Viertel beginnen.
• Frühstück am Fluss Dimçay umgeben von Pinienwäldern.
• Seilbahn in Alanya – Auffahrt zur Burg mit Panoramablick.
• Bootsausflüge und Touren entlang der Küste mit Besichtigung der Piratenhöhlen.
• Jeep-Safari durch das Taurusgebirge mit Besuch von Bergdörfern.

Sicherheit und Wohnkomfort

Sicherheitslage

Kargicak ist ein ruhiges, gehobenes Viertel mit beschaulichem Lebensrhythmus. Hier wohnen überwiegend wohlhabende Familien und Immobilienbesitzer aus Europa. Die Kriminalitätsrate ist minimal: rund um die Uhr patrouilliert die Gendarmerie (Jandarma), Überwachungskameras in öffentlichen Bereichen und eine aufmerksame Nachbarschaft machen dieses Viertel zu einem der sichersten an der gesamten Küste von Antalya.

Schutz vor Starkregen und Überschwemmungen

Kargicak liegt an einem sanften Hang des Taurusgebirges, der zum Meer hin abfällt – das natürliche Relief sorgt für einen schnellen Abfluss des Regenwassers. Die Bebauung des Viertels erfolgte unter Berücksichtigung moderner Anforderungen an Regenwasserkanalisation und Entwässerungssysteme. Das Überschwemmungsrisiko ist hier minimal, anders als in tiefer gelegenen Küstenabschnitten.

Erdbebensicherheit

Alanya liegt in einer der erdbebensichersten Zonen der Türkei – im Zentrum einer tektonischen Platte, fern von aktiven Verwerfungen. Während des verheerenden Erdbebens im Februar 2023 spürten die Bewohner Alanyas praktisch keine Erschütterungen, und kein Gebäude wurde beschädigt. Der Bau in der Türkei erfolgt seit 1999 ausschließlich unter Einhaltung strenger Erdbebensicherheitsnormen: monolithische Rahmenkonstruktion mit Stahlbetonfundament und obligatorische staatliche Bauprüfung garantieren die Zuverlässigkeit der Gebäude selbst bei seltenen Erdbeben.

Merkmale der Villa

Die Villa mit einer Fläche von 160 m² und Grundriss 4+1 bietet ein geräumiges Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Duschen und zwei Balkone. Die Südausrichtung sorgt für maximales Sonnenlicht. Auf dem Grundstück – Außenpool und eine Gartenlaube zum Entspannen. Die Villa ist vollständig möbliert und mit Klimaanlage ausgestattet. Einbauküche mit Backofen und Spüle, Keramikboden, Laminat in den Wohnräumen, Einbauschränke, Stahleingangstür und Spotbeleuchtung – alles ist für den komfortablen Einzug und sofortiges Wohnen durchdacht.

Preis: 280.000 €. Dies ist ein attraktives Angebot für alle, die ein geräumiges Zuhause in einem ruhigen Viertel am Meer mit vorhandener Infrastruktur in einer der besten Klimaregionen der Türkei suchen.