Квартира 2+1 в районе Унсал, Кепез — 95 м² с тёплым полом и открытой парковкой

Уютная квартира 2+1 площадью 95 м² (брутто) на первом этаже в благоустроенном районе Ünsal, округ Кепез — один из самых динамично развивающихся жилых районов Анталии. Идеальный вариант для комфортного проживания круглый год: в квартире установлено отопление от пола, встроенная кухня с варочной панелью, духовкой и раковиной, просторный встроенный шкаф, ламинат и керамический пол, стальная входная дверь, душевая кабина и точечное освещение. На территории имеется открытый парковочный комплекс.

Транспортная доступность и расположение

Квартира находится в районе Ünsal, Кепез — всего в 16 км от Международного аэропорта Анталии (AYT). Добраться из аэропорта можно несколькими способами:

• Такси или частный трансфер: 25–35 минут в пути, стоимость ~1 875 TRY (~3 050 руб. по курсу 1,63 руб./лира на июль 2026 года).
• Трамвай + автобус: линия трамвая T1A связывает аэропорт с центром Анталии, далее — автобусные маршруты SD20, SD20A до района Ünsal. Самый экономичный вариант.
• Аренда автомобиля: удобный выбор для самостоятельных поездок по региону.

Ближайшая автобусная остановка 12135 — Ünsal Mh-11 находится всего в 187 метрах (3 минуты пешком). Остановка трамвая 15162 — Kepezaltı1 — в 11 минутах ходьбы, что обеспечивает быстрый доступ к трамвайной сети Анталии.

Пляжи и отдых у моря

До знаменитого пляжа Коньяалты — всего 10 км (15–20 минут на автомобиле или 25–30 минут на общественном транспорте). Это один из двух главных пляжей Анталии, удостоенный «Голубого флага»: 7-километровая полоса из гальки и песка с кристально чистой водой, променадом, кафе и аквапарком Aqualand. Пляж Лара — второй по значимости песчаный пляж — находится примерно в 20–25 км (30 минут на авто).

Инфраструктура: магазины, рынки, школы

• Продуктовые магазины: сетевые супермаркеты BIM, Şok, Migros — в шаговой доступности, 5–10 минут пешком.
• Сельскохозяйственный рынок Кепез (Kepez Semt Pazarı): один из крупнейших фермерских рынков Анталии — около 4 км. Здесь еженедельно продаются свежие овощи, фрукты, сыры, оливки и зелень напрямую от местных производителей.
• Торговые центры: Özdilek Park (8 км), TerraCity (9 км), MarkAntalya (9 км) — все в 15–20 минутах езды. Здесь вы найдёте магазины мировых брендов, рестораны, кинотеатры и развлекательные зоны.
• Школы: в районе Кепез расположены государственные и частные школы с высоким рейтингом. Ближайшие — начальная школа Ünsal İlkokulu и средняя школа Kepez Anadolu Lisesi — в пределах 1–2 км. Для учеников в Турции организована система школьных автобусов (servis), которые забирают детей от дома и доставляют обратно — безопасно и удобно для родителей.

Достопримечательности и активности рядом

• Водопад Дюден (Düden Şelalesi): один из символов Анталии — около 7 км от района. Верхний Дюден — живописный парк с каскадами, нижний — эффектное падение воды прямо в Средиземное море со скалы.
• Старый город Калеичи (Kaleiçi): исторический центр Анталии с узкими улочками, османскими особняками, гаванью и воротами Адриана — около 8 км (15 минут на трамвае).
• Археологический музей Анталии: один из крупнейших музеев Турции — 9 км.
• Аквариум Анталии: один из крупнейших тоннельных аквариумов мира — 10 км, рядом с пляжем Коньяалты.
• Древний город Термессос: объект из предварительного списка ЮНЕСКО — около 35 км к северо-западу от Анталии. Величественные руины античного города, расположенные на высоте 1000 метров в горах Гюллюк, входят в национальный парк. Идеальное место для однодневной поездки с пешими прогулками.
• Парк «Кепез» и лесопарковая зона: непосредственно в районе — оборудованные прогулочные маршруты, зоны для пикников и детские площадки.

Безопасность: преступность, наводнения и сейсмология

Криминогенная обстановка: Кепез — спокойный, семейный жилой район с низким уровнем преступности. Анталия в целом входит в число самых безопасных городов Турции. Район Ünsal застроен современными жилыми комплексами, здесь живут местные семьи и экспаты — соседская среда комфортна и доброжелательна.

Защита от наводнений: Кепез расположен на возвышенности относительно прибрежной линии (само название «Kepez» переводится как «скалистый холм»). Благодаря естественному уклону рельефа и современной городской ливневой канализации, риск подтоплений во время сезонных средиземноморских ливней минимален — в отличие от низинных прибрежных районов.

Сейсмологическая безопасность: Анталия находится в зоне низкой сейсмической активности — регион относится ко 2–3 категории сейсмического риска по классификации AFAD (Управление по чрезвычайным ситуациям Турции). В отличие от Стамбула, Измира или восточных провинций, здесь отсутствуют крупные активные тектонические разломы. За всю современную историю в Анталии не зафиксировано разрушительных землетрясений. Кроме того, здание имеет ПВХ-каркас — современную конструкцию, устойчивую к вибрациям.

Таким образом, квартира в Ünsal, Kepez — это продуманное жильё в безопасном, хорошо связанном с инфраструктурой районе Анталии, одинаково подходящее как для постоянного проживания, так и для инвестиций в турецкую недвижимость.