3+1 Wohnung im ANTRASİT SİTESİ — Stadtteil Göksu, Kepez, Antalya, 135 m²

Moderne 3+1 Wohnung mit einer Gesamtfläche von 135 m² im Stadtteil Göksu – einem der sich am dynamischsten entwickelnden Wohnviertel von Kepez. Dies ist kein Touristenzentrum mit seinem Lärm und Trubel, sondern ein ruhiges, grünes und infrastrukturell gut ausgestattetes Viertel für ein komfortables Familienleben. Der Komplex ANTRASİT SİTESİ – nur drei Etagen, eine kompakte niedriggeschossige Bebauung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, Fertigstellung – Mai 2025.

Verkehrsanbindung und Flughafen

Zum internationalen Flughafen Antalya (AYT) sind es nur 10 km oder 12 Autominuten über den Gazi Bulvarı. Ein Taxi kostet 15–25 Euro. Es fährt auch ein direkter Stadtbus von der Haltestelle Gazi Blv-9 zum Flughafenterminal – Fahrzeit etwa 29 Minuten. Die Straßenbahnlinie AntRay verbindet das Viertel mit der Station Pil Fabrikası, von dort führt eine direkte Linie zum Flughafen. Für diejenigen, die einen im Voraus geplanten Transfer bevorzugen, stehen Kiwitaxi und Gettransfer zur Verfügung – ab 25 Euro.

Kaufpreis: 7.150.000 Türkische Lira.

Ausstattung der Wohnung und der Anlage

• Zentrales Klimasystem – sparsamer und leiser als Split-Klimageräte.
• Erdgasanschluss – niedrige Nebenkosten im Winter.
• Smart Home – Steuerung von Beleuchtung, Klima und Sicherheit per Smartphone.
• Einbauküche mit Backofen, Kochfeld und Spüle.
• Keramikböden und Laminat in den Wohnbereichen, Duschkabinen, Spotbeleuchtung, Stahleingangstür, Einbauschränke, PVC-Fensterrahmen.

Infrastruktur der Anlage:

• Olympisches Außen-Schwimmbecken – für richtiges Schwimmen, nicht nur zum Abkühlen.
• Fitnesscenter auf dem Gelände.
• Überdachter Parkplatz und Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Strände: So schnell erreichen Sie das Meer

Zum berühmten Strand Konyaaltı (Konyaaltı Plajı) – einem der beiden Hauptstrände Antalyas mit Blauer Flagge, 13 Kilometer Kiesstrand und kristallklarem Wasser – sind es etwa 12–14 km. Mit dem Auto: 15–20 Minuten. Mit der Straßenbahn AntRay: ca. 30–35 Minuten. Zum Strand Lara (Lara Plajı) – etwa 18–20 km, 25–30 Minuten mit dem Auto. Beide Strände sind mit Sonnenliegen, Duschen, Cafés und Spazierwegen ausgestattet.

Geschäfte, Märkte und Einkaufszentren

• Mall of Antalya AVM – eines der größten Einkaufszentren der Stadt, fußläufig vom Viertel Göksu erreichbar. Über 150 Geschäfte mit internationalen und türkischen Marken, Food-Court, Kino.
• Deepo Outlet Center – das größte Outlet der Mittelmeerregion, direkt im Stadtteil Kepez gelegen (5–7 km). Rabatte auf türkische Marken bis zu 60–70 %.
• Mark Antalya AVM – im Zentrum von Antalya, ca. 8 km, 15 Minuten mit der Straßenbahn.
• Lebensmittelgeschäfte – Migros, BİM, A101, Şok befinden sich im Umkreis von 500–1000 Metern um die Anlage.
• Bauernmarkt Kepez (Kepez Semt Pazarı) – Wochenmarkt mit frischen landwirtschaftlichen Produkten: Gemüse, Obst, Käse, Oliven, Kräuter. Authentischer Mittelmeergeschmack zu lokalen Preisen. Entfernung: 3–5 km von der Anlage.

Natur- und historische Sehenswürdigkeiten

• Düden-Wasserfall (Düden Şelalesi) – eines der Wahrzeichen Antalyas, eine malerische Kaskade, die direkt von einer Klippe ins Mittelmeer stürzt. Der Obere Düden ist eine Parkanlage für Spaziergänge. Entfernung: ca. 15 km.
• Kurşunlu-Wasserfall (Kurşunlu Şelalesi) – geschützter Naturpark mit Wanderwegen durch urzeitliche Kiefern. Ca. 20 km.
• Altstadt Kaleiçi – das historische Zentrum Antalyas mit engen Gassen, osmanischen Herrenhäusern, dem Hadrianstor (130 n. Chr.) und dem malerischen Yachthafen. Ca. 8–10 km, 15 Minuten mit der Straßenbahn.
• Antike Stadt Perge – Kandidat für die UNESCO-Welterbeliste, eine der am besten erhaltenen antiken Städte Pamphyliens: Stadion für 12.000 Zuschauer, hellenistische Tore, Agora, Thermen. Ca. 18 km östlich, 20 Autominuten.
• Aspendos – UNESCO-Kandidat, römisches Theater aus dem 2. Jahrhundert mit atemberaubender Akustik, Platz für 15.000 Zuschauer. Ca. 45 km.
• Termessos – UNESCO-Kandidat, eine verlassene Bergstadt auf 1.000 m Höhe im Nationalpark Güllük Dağı. Ca. 30 km nordwestlich.
• Xanthos-Letoon – bereits UNESCO-Welterbe (seit 1988), die antike Hauptstadt Lykiens. Ca. 230 km, als Tagesausflug erreichbar.

Spazierwege und Aktivitäten

In der Nähe des Viertels Göksu befinden sich die Waldparkgebiete von Kepez – ideal für morgendliche Joggingrunden, Radtouren und Picknicks. Die Parks verfügen über Kinderspielplätze, Outdoor-Fitnessgeräte und Spazierwege. Reitbegeisterte finden Reitclubs in der Umgebung von Kepez. Die Nähe zum Beydağları-Gebirge eröffnet Möglichkeiten für Trekking und Wochenend-Wanderungen.

Sicherheit und Wohnkomfort

Sicherheitslage. Kepez ist ein ruhiges Wohnviertel, das überwiegend von türkischen Familien und Beamten bewohnt wird. Es gibt hier keine Nachtclubs und Bars, die problematisches Publikum anziehen. Überwachungskameras, nachbarschaftliche Hilfe und der gemächliche Lebensrhythmus machen das Viertel zu einem der sichersten in Antalya – man kann zu jeder Tageszeit unbesorgt spazieren gehen.

Starkregen und Überschwemmungen. Das Viertel Göksu liegt erhöht gegenüber der Küstenlinie, sodass selbst in der tropischen Regensaison (Oktober–Dezember) das Wasser nicht stehen bleibt. Die Gemeinde Kepez hat erhebliche Mittel in die Modernisierung der Regenwasserkanalisation investiert, und in den letzten Jahren wurden hier keine Überschwemmungen von Wohngebäuden verzeichnet.

Seismische Aktivität. Antalya liegt in einer Zone mit geringem seismischem Risiko im Vergleich zu anderen Regionen der Türkei. Die Stadt befindet sich fernab der wichtigsten tektonischen Verwerfungen: die Nordanatolische Verwerfung (Istanbul) und die Ostanatolische Verwerfung liegen Hunderte Kilometer entfernt. Die niedriggeschossige Bauweise der Anlage (nur 3 Etagen) und die modernen türkischen Bauvorschriften (aktualisiert nach 1999) bieten eine zusätzliche Sicherheitsreserve.

Schulen und Kinderinfrastruktur

Im Stadtteil Kepez gibt es zahlreiche hoch bewertete Schulen – sowohl staatliche als auch private:

• Özel Antalya Koleji – Privatschule mit vertieftem Englischunterricht, ca. 5 km.
• Kepez İMKB Anadolu Lisesi – renommiertes staatliches anatolisches Gymnasium, ca. 3–4 km.
• Göksu İlkokulu – Grundschule direkt im Wohnviertel Göksu, fußläufig erreichbar.

Der Schülertransport in der Türkei erfolgt über das Servis-System – spezialisierte gelbe Schulbusse, die das Kind direkt vor der Tür der Anlage abholen und zur Schule und zurück bringen. Dies ist sicher, bequem und entbindet die Eltern vollständig von der Notwendigkeit täglicher Fahrten.

Warum gerade diese Wohnung?

ANTRASİT SİTESİ ist eine seltene Kombination: eine niedriggeschossige Anlage mit olympischem Schwimmbecken und Fitnesscenter in einem ruhigen Wohnviertel, 10 km vom Flughafen und 12–15 Minuten von den besten Stränden Antalyas entfernt. Die Wohnung ist komplett bezugsfertig: zentrale Klimaanlage, Gas, Einbauküche und Smart Home – einziehen und ohne zusätzliche Investitionen leben. Der Preis ist in Türkischen Lira zum Zeitpunkt der Fertigstellung der Anlage festgelegt – der Moment, in dem die Immobilie am erschwinglichsten ist, bevor der Wert nach der vollständigen Besiedlung unweigerlich steigt.