Wohnanlage Miray Prime in Avsallar, Alanya – Wohnungen 1+1, 2+1, 3+1 und 4+1 Duplex am Mittelmeer

Miray Prime – eine moderne Wohnanlage der Premiumklasse im malerischen Stadtteil Avsallar, nur 22 km vom Zentrum Alanyas entfernt. Die 4.260 m² große Anlage umfasst 74 Wohnungen mit verschiedenen Grundrissen: 1+1, 2+1, 2+1 Duplex, 3+1 Duplex und 4+1 Duplex. Fertigstellung – April 2024. Jede Wohnung wird mit schlüsselfertigem Ausbau übergeben: Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Feinsteinzeug, abgehängte Gipskartondecken, antibakterielle Wandfarbe und voll ausgestattete Bäder mit erstklassiger Keramik.

Anbindung: Anreise vom Flughafen

Die Wohnanlage Miray Prime ist von zwei internationalen Flughäfen aus leicht zu erreichen:

• Flughafen Gazipaşa (GZP) – der nächstgelegene, ~62 km, Fahrzeit 50–70 Minuten. Ein Taxi kostet €35–40 (~1.750–2.000 Türkische Lira). Es verkehren auch Havaş-Busse und Dolmuş-Sammeltaxis (3–8 €).
• Flughafen Antalya (AYT) – ~92 km, 2–2,5 Stunden Fahrt. Individueller Transfer: $60–75 (~3.100–3.800 TRY).

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung von der Anlage – regelmäßige Dolmuş-Verbindungen verbinden Avsallar mit dem Zentrum Alanyas und den Nachbarorten (Mahmutlar, Konaklı, Oba).

Strände und Meer

Der berühmte Sandstrand İncekum – der Stolz von Avsallar – liegt nur 1,5–2 km von der Anlage entfernt. Die flach abfallende Küstenlinie und der feine goldene Sand machen ihn ideal für Familien mit Kindern. Ein kostenloser Shuttle-Service der Anlage bringt Sie zum Strand. Entlang der Küste erstreckt sich eine Promenade mit Radwegen und Erholungsbereichen.

Infrastruktur: Geschäfte, Märkte, Einkaufszentren

• Lebensmittelgeschäfte – Supermarktketten (Migros, BIM, Şok) in fußläufiger Entfernung, 300–500 m von der Anlage.
• Bauernmarkt Avsallar – wöchentlicher Basar mit frischem Gemüse, Obst, Käse, Oliven und hausgemachtem Gebäck von lokalen Erzeugern. Findet im Ortszentrum statt, ~1 km.
• Samstagsmarkt Mahmutlar – einer der größten landwirtschaftlichen Basare der Region, ~7 km, 10–12 Minuten mit dem Dolmuş oder Auto.
• Einkaufszentren – Alanyum Shopping Center im Zentrum Alanyas (~22 km, 25 Minuten mit dem Auto), Akdeniz Shopping Center in Mahmutlar (~7 km).

Sehenswürdigkeiten und kulturelles Erbe

Alanya ist eine Stadt mit reicher Geschichte. Das Kronjuwel ist die Burg von Alanya (Alanya Kalesi), die seit dem Jahr 2000 auf der Tentativliste des UNESCO-Weltkulturerbes steht. Es handelt sich um eine seldschukische Zitadelle aus dem 13. Jahrhundert mit 6 Kilometer langen Mauern, die eine felsige Halbinsel krönt. Entfernung von der Anlage – ~22 km (25 Minuten mit dem Auto).

• Roter Turm (Kızıl Kule) – das Wahrzeichen Alanyas, ein achteckiger Turm aus dem Jahr 1226, ~22 km.
• Damlatas-Höhle – berühmte Karsthöhle mit heilsamem Mikroklima, ~23 km.
• Sapadere-Canyon – malerische Schlucht mit Holzstegen und Wasserfällen, ~45 km. Ein ideales Ziel für Trekking an heißen Tagen.
• Fluss Dimçay – beliebtes Ausflugsziel mit Restaurants auf dem Wasser, umgeben von Pinienbergen, ~35 km.
• Antike Stadt Syedra – Ruinen aus römisch-byzantinischer Zeit an der Küste, ~15 km von Avsallar.

Schulen und Bildung

In Avsallar und den umliegenden Gebieten gibt es staatliche und private Schulen mit hohen Bewertungen:

• Staatliche Schule Avsallar İlkokulu/Ortaokulu – fußläufig erreichbar, ~800 m.
• Privatschule Alanya Koleji – ~22 km (Schulbusservice).
• Internationale Schule Alanya American College – ~23 km.

In der Türkei ist das Schulbussystem (Servis) hervorragend ausgebaut: Die Kinder werden zu Hause abgeholt und nach dem Unterricht wieder zurückgebracht. Route und Zeitplan werden individuell mit jeder Familie abgestimmt. Die Fahrer durchlaufen eine strenge Auswahl, die Busse sind mit Sicherheitsgurten und GPS-Trackern ausgestattet.

Aktivitäten und Freizeit

Die Lage der Anlage eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. In der Miray Prime Anlage selbst stehen den Bewohnern zur Verfügung: ein Außenpool, ein Fitnessraum, ein Billardbereich, ein Hamam, ein Whirlpool, eine Eisdusche und ein Dampfbad. Außerhalb der Anlage:

• Morgenspaziergänge auf der İncekum-Promenade mit Meerblick.
• Fahrradrouten entlang der Küste nach Konaklı und Mahmutlar.
• Bootsausflüge und Yachting vom Hafen Alanyas (22 km).
• Paragliding vom Taurusgebirge – für Adrenalinliebhaber.
• Golfclubs in Belek (~70 km) für Liebhaber exklusiver Freizeitgestaltung.
• Angeln am Fluss Dimçay und in den Forellenzuchtanlagen der Berge.

Sicherheit und Umwelt

Kriminalitätslage. Avsallar ist ein gehobenes Ferienviertel mit einem hohen Anteil ausländischer Residenten und Familien mit Kindern. Die Kriminalitätsrate gehört zu den niedrigsten in der Türkei. Das Gelände der Anlage wird rund um die Uhr videoüberwacht. Ein Hausverwalter und ein bewachter Eingang sorgen für die Sicherheit der Bewohner.

Hochwasserschutz. Das mediterrane Klima Alanyas ist durch trockene Sommer und milde Winter gekennzeichnet. Starkregen kann zwischen November und Februar auftreten, doch das moderne Entwässerungssystem des Viertels und die durchdachte Landschaftsgestaltung der Anlage (4.260 m² Gelände mit ausgeklügelter Wasserableitung) schließen das Risiko von Überschwemmungen aus. Die Wohngebäude liegen erhöht gegenüber dem Meeresspiegel.

Erdbebensicherheit. Die Region Alanya und Avsallar liegt auf der Anatolischen Platte, in einer Zone geringer seismischer Aktivität. Im Gegensatz zu den Regionen am Marmarameer und an der Ägäis gibt es hier keine aktiven tektonischen Verwerfungen. Alle Gebäude der Anlage Miray Prime wurden gemäß den geltenden türkischen Erdbebenschutzvorschriften (Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği) errichtet, die seit 2019 in Kraft sind und nach den Erdbeben von 2023 verschärft wurden. Es kommt monolithische Rahmenbauweise und hochwertiger Beton zum Einsatz.

Fazit

Miray Prime ist eine bezugsfertige Anlage für alle, die eine Balance zwischen ruhigem Ferienleben und entwickelter städtischer Infrastruktur suchen. Das eigene Hamam und der Whirlpool, der Strandshuttle sowie die Nähe zu Schulen und Märkten machen sie gleichermaßen attraktiv für Familienwohnen und für Investitionen in das Vermietungsgeschäft an der Mittelmeerküste.