1+1 Apartment in der Emerald Park Anlage, Avsallar (Alanya) — 52 m², 5. Etage, 800 m zum Meer

Gemütliches 1+1 Apartment mit 52 m² im fünften Stock der Wohnanlage Emerald Park in einer der gefragtesten Gegenden von Alanya — Avsallar. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, mit Einbauküche und allen notwendigen Haushaltsgeräten — einziehen und sofort nach dem Kauf wohnen. Preis — 145.000 €.

Verkehrsanbindung und Anfahrt von den Flughäfen

Die Anlage ist von zwei internationalen Flughäfen aus erreichbar:

• Gazipaşa (GZP) — der nächstgelegene, ~64 km (50–65 Minuten mit dem Auto). Ein individueller Transfer kostet 35–40 €. Budgetfreundliche Alternative — Havaş-Bus zum Busbahnhof Alanya (~3–8 €), dann Dolmuş nach Avsallar.
• Antalya (AYT) — ~130 km (ca. 2 Stunden). Transfer — ab 55–70 €.

Entlang Avsallar verläuft die Hauptstraße der Region — die D400. Bushaltestelle und Dolmuş-Routen sind fußläufig von der Anlage aus erreichbar und ermöglichen es, ohne Auto nach Alanya, Mahmutlar, Konaklı und andere Küstenorte zu gelangen.

Strände und Meer

Die Entfernung zum Meer beträgt 800 Meter (10–12 Minuten gemütlichen Fußwegs). Für maximalen Komfort bietet die Anlage einen kostenlosen Shuttleservice zum Strand und zurück. In fußläufiger Entfernung befindet sich der berühmte Sandstrand İncekum („Goldener Sand") mit flachem Zugang zum Wasser, ideal für Familien mit Kindern.

Infrastruktur des Viertels

• Lebensmittelgeschäfte: Supermarktketten Migros, BIM, A101, Şok — im Umkreis von 500–700 m von der Anlage.
• Bauernmarkt (Pazar): der wöchentliche Landwirtschaftsmarkt von Avsallar mit frischem Gemüse, Obst, Käse und Oliven von lokalen Erzeugern — etwa 1 km entfernt.
• Einkaufszentren: die nächsten großen Einkaufszentren befinden sich in Alanya (~25 km) und Mahmutlar (~12 km); mit dem Dolmuş über die D400 leicht zu erreichen.
• Restaurants und Cafés: zahlreiche Lokale mit türkischer und europäischer Küche entlang der Küste und der Hauptstraße von Avsallar.

Sehenswürdigkeiten und Freizeit

• Burg von Alanya (Alanya Kalesi) — Kandidat für das UNESCO-Weltkulturerbe (seit 2000), imposante seldschukische Zitadelle aus dem 13. Jahrhundert mit 6,5 km langen Mauern und 140 Türmen. Entfernung — ~25 km (25–30 Minuten mit dem Auto oder Dolmuş).
• Damlataş-Höhle — ~25 km, berühmt für ihre Stalaktiten und das heilsame Mikroklima für Asthmatiker.
• Sapadere-Schlucht — ~45 km, malerische natürliche Schlucht mit Holzstegen entlang eines Gebirgsflusses.
• Dim-Çayı-Fluss — ~30 km, erfrischende Restaurants auf dem Wasser, umgeben von Pinienbergen.
• Antike Stadt Aspendos (UNESCO) — ~100 km, eines der am besten erhaltenen antiken Theater der Welt.
• Antike Stadt Perge (UNESCO) — ~120 km, Ruinen einer hellenistisch-römischen Metropole.

Aktive Erholung und Unterhaltung in der Nähe

Die Lage der Anlage eröffnet dutzende Freizeitmöglichkeiten: morgendliche Spaziergänge und Joggingrunden entlang der Strandpromenade, Baden im Meer an 7–8 Monaten im Jahr, Radtouren durch das flache Avsallar, Picknickausflüge zur Sapadere-Schlucht und zum Dim-Çayı-Fluss, Exkursionen zu antiken Städten, Tauchen und Parasailing an den Stränden von Alanya. In der Anlage selbst gibt es einen Außen- und Innenpool, ein Fitnessstudio, eine Sauna, einen Grillbereich, ein Kino und ein Restaurant.

Sicherheit und Wohnkomfort

Kriminalitätslage: Avsallar ist ein ruhiges Ferienviertel mit überwiegend europäischen Expats und Touristen. Die Kriminalitätsrate ist hier konstant niedrig. Die Emerald Park Anlage verfügt zudem über einen eigenen 24-Stunden-Sicherheitsdienst.

Starkregen und Überschwemmungsrisiko: Überflutungen müssen Sie nicht befürchten. Das Apartment befindet sich im fünften Stock, was selbst bei seltenen tropischen Regenfällen jegliches Risiko ausschließt. Die Entwässerungssysteme moderner türkischer Wohnanlagen sind auf saisonale Niederschläge ausgelegt.

Seismische Aktivität: Die Region Alanya und Avsallar liegt auf der Anatolischen tektonischen Platte, in deutlicher Entfernung von den großen seismischen Verwerfungen der Türkei — der Nordanatolischen und der Ostanatolischen. Anders als die Regionen am Marmarameer und in Ostanatolien zeichnet sich die antalische Küste durch geringe seismische Aktivität aus und gehört zu den Zonen mit minimalem Risiko.

Schulen und Bildung

In Avsallar und den Nachbarorten gibt es staatliche und private Schulen. Der Schülertransport in der Türkei erfolgt über das Schulbussystem (Servis) — speziell ausgestattete Kleinbusse holen die Kinder zu Hause ab und bringen sie wieder zurück. Private internationale Schulen mit englischsprachigen Programmen sind in Alanya (~25 km) verfügbar, ebenfalls mit organisiertem Transfer.

Infrastruktur der Emerald Park Anlage

• Außenpool
• Innenpool
• Sauna
• Fitnessstudio und Sportcenter
• Kinderspielplatz
• Sportplätze
• Grillbereich
• Restaurant
• Kino
• Parkplatz
• 24-Stunden-Sicherheitsdienst
• Strandshuttle (hin und zurück)

Das Apartment wird mit einer hochwertigen Einbauküche (Backofen, Kochfeld, Spüle), Klimaanlage, Duschkabinen und kompletter Möblierung übergeben. Keramikboden, Sicherheitseingangstür aus Stahl, Fenster mit PVC-Profil — alles ist für ganzjährigen Wohnkomfort durchdacht.