2+1 Wohnung in Antalya, Muratpaşa, Viertel Sinan — 100 m² in Meeresnähe

Geräumige und helle 2+1 Wohnung in einem der gefragtesten Stadtteile von Antalya — Muratpaşa, Viertel Sinan. Die Gesamtfläche beträgt 100 m², die Wohnfläche — 90 m². Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines fünfstöckigen Gebäudes (Baujahr 2017, 8 Jahre alt), was für hervorragende Sonneneinstrahlung und Panoramablick sorgt sowie jegliche Risiken durch Regenwasser ausschließt.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt im zentralen Bezirk von Antalya, nur 780 Meter vom Meer entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich 96 Meter vom Haus entfernt. Die nächste AntRay-Straßenbahnhaltestelle (die Linie verbindet den Flughafen mit dem Stadtzentrum) ist zu Fuß erreichbar: Die Straßenbahn bringt Sie vom Flughafen Antalya (12 km) in etwa 30–35 Minuten, der Fahrpreis beträgt etwa 20–25 türkische Lira. Eine Taxifahrt vom Flughafen dauert 20–25 Minuten und kostet etwa 350–450 Lira.

Strände und Meer

• Mermerli Plajı — der legendäre Strand in der Bucht der Altstadt Kaleiçi, gepflegt, mit kostenpflichtigem Eintritt, Café und Liegestühlen: etwa 900 m zu Fuß (12–15 Minuten).
• Lara Halk Plajı — städtischer Sandstrand mit Blauer Flagge, flach abfallender Meereseinstieg: ~12 km, 20 Minuten mit dem Auto oder 30–35 Minuten mit dem Bus/Dolmuş.
• Strände von Konyaaltı — der berühmte 10 Kilometer lange Strandabschnitt mit feinem Kies und Promenade: ~6–7 km, 15 Minuten mit der Straßenbahn oder 20 Minuten mit dem Bus.

Infrastruktur in Gehweite

• Einkaufszentrum — 250 m (3 Minuten zu Fuß).
• Çağlar Market Lebensmittelgeschäft — direkt im Viertel Sinan, in der Straße 1255 Sokak (5–7 Minuten zu Fuß).
• Landwirtschaftlicher Markt mit frischen Bauernprodukten — die offenen Märkte (Pazar) von Muratpaşa finden wochentags in den benachbarten Vierteln statt; die nächsten — in Yenigün (Dienstag, Donnerstag) und Demircikara (Mittwoch), 10–15 Minuten mit dem Bus. Frisches Gemüse, Obst, Käse, Oliven und Kräuter von lokalen Bauern das ganze Jahr über.
• Apotheken, Bäckereien, Cafés und Restaurants — in Hülle und Fülle in den Hauptstraßen des Viertels, 3–7 Gehminuten entfernt.

Schulen und Bildung

Zu Fuß erreichbar — das Antalya Lisesi (staatliches Gymnasium mit hoher Bewertung) sowie mehrere Grund- und Mittelschulen. Der Transport von Kindern zu Schulen in der gesamten Türkei wird über das „Servis"-Bussystem organisiert — spezialisierte Kleinbusse mit Begleitung, die Kinder direkt von zu Hause abholen und zurückbringen. Die Eltern schließen einen Vertrag für das Schuljahr ab, die Kosten sind recht erschwinglich. Privatschulen bieten ebenfalls eigene Transfers an.

Sehenswürdigkeiten, Freizeit und Aktivitäten

• Altstadt Kaleiçi — das historische Herz von Antalya mit dem Hadrianstor (2. Jh. n. Chr.), dem Hıdırlık-Turm, dem Yivli-Minarett und dem malerischen Hafen: ~1,2 km, 15 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Bus.
• Karaalioğlu Parkı — der größte grüne Park im Zentrum mit Panoramablick auf das Meer und die Falaise-Klippen: ~1,5 km, 18 Minuten zu Fuß.
• Düden-Wasserfall (Unterer Düden Şelalesi) — ein atemberaubendes Schauspiel: das Wasser stürzt aus 40 Metern Höhe direkt ins Mittelmeer: ~9 km, 15 Minuten mit dem Auto.
• Antike Stadt Perge — ein Denkmal von der vorläufigen UNESCO-Liste, eine hervorragend erhaltene hellenistische und römische Stadt: ~18 km östlich, 25 Minuten mit dem Auto oder mit der AntRay-Straßenbahn bis zur Haltestelle „Aksu".
• Aspendos — antikes Theater, ebenfalls UNESCO-Kandidat, eines der am besten erhaltenen römischen Theater der Welt: ~47 km, 40–45 Minuten mit dem Auto.
• UNESCO-Welterbestätten: Xanthos-Letoon (~230 km) und Hierapolis-Pamukkale (~240 km) — beide sind für einen Tagesausflug mit dem Auto oder Reisebus erreichbar (2,5–3 Stunden Fahrtzeit).

Die Nähe zum Meer und zu den Parks eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung: morgendliche Joggingrunden entlang der Uferpromenade, Radtouren entlang der Falaise-Klippen, Wanderungen durch die engen Gassen von Kaleiçi, Yachttouren vom alten Hafen aus sowie Tauchen und Schnorcheln im kristallklaren Wasser des Mittelmeers. Geschichtsinteressierte werden die Nähe zu den antiken Städten zu schätzen wissen und Feinschmecker die Fülle an Bauernmärkten und Fischrestaurants.

Sicherheit und Wohnkomfort

Kriminalitätslage. Muratpaşa ist ein zentraler, angesehener Bezirk von Antalya, in dem türkische Familien und Expats dauerhaft leben. Die Straßenkriminalität ist hier eine der niedrigsten in der Türkei. Das Viertel Sinan ist ein ruhiges, gepflegtes Wohnviertel mit ausgeprägter Nachbarschaftskultur. Das Gebäude ist mit einer Videoüberwachungsanlage ausgestattet, die Eingangstür besteht aus Stahl.

Schutz vor Überschwemmungen. Das Viertel Sinan liegt auf einem flachen Gelände mit einem effizienten kommunalen Entwässerungssystem. Antalya ist nicht von katastrophalen Überschwemmungen betroffen — Starkregen sind hier kurzlebig und die städtische Regenwasserkanalisation bewältigt die Belastung. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock, was selbst bei extrem seltenen Wetteranomalien eine zusätzliche Sicherheit für das Eigentum darstellt.

Seismologische Sicherheit. Antalya liegt in einer Zone niedriger seismischer Aktivität — im Gegensatz zu den nördlichen und östlichen Regionen der Türkei (wo sich die Nordanatolische und Ostanatolische Verwerfung befinden), liegt die antalyanische Küste auf einem stabilen Teil der Anatolischen Platte. Die nächste aktive Zone — die Fethiye-Burdur-Verwerfung — ist mehr als 150 km entfernt. In der gesamten Beobachtungsgeschichte wurden in Antalya keine zerstörerischen Erdbeben verzeichnet. Das Gebäude wurde 2017 unter Einhaltung der modernen erdbebensicheren Bauvorschriften errichtet und verfügt über PVC-Rahmenkonstruktionen.

Ausstattung der Wohnung

• Grundriss: 2+1 (zwei Schlafzimmer + Wohnzimmer)
• Zwei Badezimmer mit Duschen
• Offene Küche mit Einbaugeräten (Backofen, Kochfeld, Spüle, Dunstabzugshaube)
• Einbauschränke in den Schlafzimmern
• Laminat- und Keramikboden
• Punktbeleuchtung in der gesamten Wohnung
• Klimaanlage (Hauptheizung)
• Stahleingangstür
• Videoüberwachungssystem
• Möblierung inklusive

Preis: 7.000.000 türkische Lira. Ideal für Dauerwohnsitz, Überwinterung oder als Investition im Herzen von Antalya — in Gehweite zum Meer und zur gesamten städtischen Infrastruktur.