Duplex 3+1 in Konyaaltı (Uncalı) — 220 m², 5. Etage mit Terrasse und Panoramablick

Geräumiges zweistöckiges Duplex 3+1 mit einer Gesamtfläche von 220 m² (Nettowohnfläche — 210 m²) befindet sich im fünften Stock eines fünfstöckigen Gebäudes im gepflegten Stadtviertel Uncalı im Bezirk Konyaaltı. Das Gebäude ist erst 6 Jahre alt — moderne Baustandards, Wärmedämmung, PVC-Rahmen und eine Eingangstür aus Stahl. Die Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet: Einbauküche mit Kochfeld und Backofen, Klimaanlagen in allen Zimmern, drei Badezimmer mit Duschen, Laminat- und Keramikböden, geräumige Einbauschränke. Zusätzlicher Raum zum Entspannen — eine Terrasse und zwei Balkone. Zur Wohnanlage gehören: offener Parkplatz, Videoüberwachungskameras, Concierge-Service und ein Kinderspielplatz.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Das Viertel Uncalı ist eines der sich am dynamischsten entwickelnden und grünsten Viertel von Konyaaltı mit hervorragender Verkehrsanbindung:

• Bushaltestelle — nur 124 m vom Haus entfernt. Die Buslinien KL21 und UC11 verbinden Uncalı mit dem Zentrum von Antalya, den Stränden und wichtigen Punkten des Bezirks. Die nächste Straßenbahnhaltestelle Meltem2 ist 15 Gehminuten entfernt, von wo aus die AntRay-Linie ins Zentrum und zum Flughafen führt.
• Zum internationalen Flughafen Antalya (AYT) — ca. 24 km. Mit dem Taxi oder individuellen Transfer dauert die Fahrt 35–45 Minuten. Die geschätzten Taxikosten im Jahr 2026 betragen 600–800 Türkische Lira. Alternative: Buslinie Nr. 600 vom Flughafen zum Busbahnhof (Otogar) mit Umstieg in die Stadtlinien nach Konyaaltı — eine budgetfreundliche Option für etwa 30–40 Lira.
• Einkaufszentrum — 310 m vom Haus entfernt. Das große Einkaufszentrum Migros 5M mit Geschäften, Restaurants und Kino ist in 10–12 Minuten mit dem Bus oder Auto erreichbar.
• Lebensmittelgeschäft — Supermarktketten (BİM, Şok, Migros) sind fußläufig erreichbar, der nächste in 3–5 Gehminuten.
• Bauernmarkt (Pazar) — der wöchentliche Freitagsmarkt von Konyaaltı (Konyaaltı Cuma Pazarı) mit frischem Gemüse, Obst, Käse, Oliven und Meeresfrüchten von lokalen Bauern — in 7–10 Minuten mit dem Bus erreichbar. Der kleinere Quartiersmarkt von Uncalı findet mittwochs in 5–7 Gehminuten statt.

Strände und Naturattraktionen

• Strand von Konyaaltı — 2,8 km, 5–7 Minuten mit dem Auto oder 10–12 Minuten mit dem Bus. Einer der besten Stadtstrände der Türkei: ein 7 Kilometer langer Kies- und Sandstrand mit Blauer Flagge, Radwegen, Parks und der Beach Park-Promenade.
• Tünektepe-Seilbahn — ca. 5 km. Panorama-Auffahrt auf 618 m Höhe mit atemberaubendem Blick auf die gesamte Küste von Antalya und das Beydağları-Gebirge.
• Nationalpark Olympos-Beydağları — ca. 20 km. Wanderwege, Schluchten und wilde Strände von Çıralı mit den reliktären Caretta-Meeresschildkröten.
• Düden-Wasserfall — ca. 14 km. Malerische Kaskade, die direkt von einer Klippe ins Mittelmeer stürzt.

Kulturelles und historisches Erbe

• Altstadt Kaleiçi — 8–10 km, 20 Minuten mit dem Bus oder der Straßenbahn. Enge osmanische Gassen, der Hıdırlık-Turm, der Yachthafen und das Hadrianstor (130 n. Chr.).
• Antike Stadt Perge (UNESCO-Kandidat) — ca. 18 km. Eine der am besten erhaltenen antiken Städte Pamphyliens: Stadion, Agora, Kolonnadenstraße und römische Thermen. 25 Minuten mit dem Auto.
• Antikes Theater von Aspendos (UNESCO-Kandidat) — ca. 47 km. Das am besten erhaltene römische Theater der Welt, eine aktive Konzertbühne. 40 Minuten mit dem Auto.
• Nächstgelegene UNESCO-Welterbestätte — Xanthos-Letoon — ca. 200 km. Einzigartiger archäologischer Komplex des antiken Lykien. Die Fahrt mit dem Auto dauert etwa 2,5 Stunden entlang der malerischen Küstenstraße D400.

Bildung und Schulen

• Privates TED Antalya College (eine der führenden Schulen der Türkei) — ca. 6 km, 12–15 Minuten mit dem Auto.
• Private İSTEK Antalya Schule — ca. 7 km, 15 Minuten.
• Staatliche Grundschule Uncalı İlkokulu — 5–7 Gehminuten.
• Schülertransport: In der Türkei ist das System der Schulbusse (Servis) weit verbreitet, die Kinder direkt von zu Hause abholen und zur Schule und zurück bringen. Die Routen decken das gesamte Viertel Uncalı ab, einschließlich der Adresse des Objekts. Die Kosten für den Servis liegen je nach Entfernung zwischen 2.500 und 5.000 TRY pro Monat.

Sicherheit und Wohnkomfort

Kriminalitätslage: Konyaaltı ist einer der sichersten Bezirke von Antalya, der traditionell von Familien mit Kindern, ausländischen Expats und wohlhabenden Bürgern gewählt wird. Uncalı ist ein ruhiges, überwiegend Wohnviertel mit einem gemächlichen Lebensrhythmus. Die Anlage ist mit Videoüberwachungskameras und Concierge-Service ausgestattet, was ein zusätzliches Maß an Sicherheit bietet.

Schutz vor Überschwemmungen: Uncalı liegt an einem sanften Hang mit natürlichem Gefälle zum Meer. In den Jahren der Nutzung des Gebäudes (6 Jahre) und der modernen Regenwasserkanalisation des Viertels wurden keine Überschwemmungsprobleme verzeichnet. Die Gemeinde Konyaaltı modernisiert regelmäßig die Entwässerungssysteme.

Erdbebensicherheit: Antalya und der Bezirk Konyaaltı liegen in einer Zone niedriger seismischer Aktivität in der Türkei. Im Gegensatz zu den Regionen entlang der Nordanatolischen und Ostanatolischen Verwerfungen (Istanbul, Izmir, Osttürkei) wird die Mittelmeerküste des Golfs von Antalya als Gebiet mit minimalem Risiko für zerstörerische Erdbeben eingestuft. Das Gebäude wurde vor 6 Jahren unter Einhaltung moderner erdbebensicherer Normen errichtet und verfügt über eine hochwertige Wärmedämmung und PVC-Rahmen.

Freizeit und Aktivitäten in der Nähe

• Morgendliche Joggingrunden und Radtouren entlang der 7 Kilometer langen Promenade des Konyaaltı Beach Park
• Picknicks im Atatürk-Park und in den Grünanlagen des Viertels
• Wanderungen auf dem Lykischen Weg — einer der besten Trekkingpfade der Welt beginnt 30 Fahrminuten entfernt
• Rafting auf dem Köprüçay-Fluss im Köprülü-Canyon — ca. 90 km, ein beliebtes Wochenendabenteuer
• Tauchen und Schnorcheln an der Küste von Konyaaltı und in der Region Kemer
• Wöchentlicher Besuch des Bauernmarktes für frische saisonale Produkte

Die Wohnung ist vollständig bezugsfertig — ziehen Sie ein und genießen Sie das Leben in einem der besten Viertel von Antalya mit Blick auf das Beydağları-Gebirge und nur wenige Minuten vom türkisfarbenen Mittelmeer entfernt.