Duplex 3+1 in YEŞİL KUZDERE, Kemer — 100 m² Komfort in einer neuen Anlage aus 2024

Ein geräumiger zweistöckiger Duplex 3+1 in der gerade fertiggestellten Anlage Kuzdere Daire — 100 m² durchdachter Raum mit offener Küche, Laminatböden, Einbaugeräten und Duschkabine. Die Anlage wurde im März 2024 auf einem geschlossenen Grundstück von 1.200 m² erbaut und umfasst nur einen Block — nur wenige Nachbarn, was Ruhe und Privatsphäre garantiert. Für die Bewohner: Freibad, grüner Erholungsbereich, Gartenpavillon, BBQ-Bereich, Glasfaser-Internet und offener Parkplatz.

Verkehrsanbindung: Flughafen und Stadt

Die Entfernung zum internationalen Flughafen Antalya (AYT) beträgt 68 km. Ein direkter Transfer per Taxi oder bestelltem Minivan dauert 50–60 Minuten und kostet ca. 30–45 € (ca. 950–1.450 TRY). Budget-Option: Straßenbahn vom Flughafen zum Busbahnhof Antalya (Otogar) + Überlandbus nach Kemer — Fahrzeit 1,5–2 Stunden, Kosten ca. 2,5–3 €.

Strände und Meer

Zum Mittelmeer — 4,45 km (7–10 Minuten mit dem Auto oder Dolmuş). Zu Ihrer Verfügung:

• Stadtstrand von Kemer — weitläufige Küstenlinie (3,7 km) mit Kies- und Mischbelag, blaue Flagge, Liegen und Cafés;
• Moonlight Bay Beach Park — gepflegter Sand-Kies-Strand an der Marina von Kemer mit Parkanlage;
• Phaselis-Strand (~15 km) — malerische Bucht auf dem Gelände der antiken Stadt, Kandidat für die UNESCO-Liste, kristallklares Wasser umgeben von Pinienwald.

Infrastruktur in Geh- und Minutennähe

• Lebensmittelgeschäft — 710 m, tägliche Einkäufe ohne Auto;
• Wochenmarkt (Pazar) — wöchentlicher Bauernmarkt im Zentrum von Kemer (~5–7 km, 10 Minuten mit dem Dolmuş): frisches Gemüse, Obst, Olivenöl, Käse und Kräuter von lokalen Erzeugern;
• Schule — 2 km;
• Krankenhaus — 3,5 km;
• Einkaufszentren — im Zentrum von Kemer (~5 km) befinden sich Supermärkte wie Migros, BIM, Şok sowie Bekleidungs- und Haushaltswarengeschäfte;
• Bushaltestelle — wenige Gehminuten entfernt; Dolmuş auf der D400 verkehren alle 10–15 Minuten und verbinden Kuzdere mit dem Zentrum von Kemer, Beldibi, Göynük und Antalya.

Natur- und historische Sehenswürdigkeiten

• Antike Stadt Phaselis (~15 km) — lykische Hafenstadt aus dem 3. Jahrhundert v. Chr. mit Aquädukt, Amphitheater und drei Buchten, auf der vorläufigen UNESCO-Liste;
• Göynük-Canyon (~12 km) — ausgebauter Wanderweg entlang eines Gebirgsflusses mit Wasserfällen und natürlichen Becken;
• Tahtalı-Berg (Olympos) (~20 km) — 2.365 m Höhe, Auffahrt mit der Olympos Teleferik Seilbahn mit Panoramablick auf die gesamte Küste;
• Pamukkale und Hierapolis (~220 km) — UNESCO-Weltkulturerbe mit schneeweißen Travertinterrassen und antiker Stadt, als Tagesausflug erreichbar;
• Nationalpark Beydağları-Olympos — Wanderwege durch urtümliche Pinienwälder direkt ab den Grenzen von Kemer.

Aktive Erholung und Freizeit

Die Lage der Anlage eröffnet Dutzende von Freizeitszenarien: Trekking auf dem Lykischen Weg, Tauchen in den Buchten von Kemer, Rafting im Köprülü-Canyon, Yachtausflüge zu den Inseln, Radtouren entlang der Uferpromenade von Kemer. Golfliebhaber werden die Nähe zum Antalya Golf Club (Belek, ~60 km) zu schätzen wissen. Im Winter — Skigebiet Saklıkent (~90 km).

Sicherheit und Wohnkomfort

Kriminalitätslage. Kemer ist eine Ferienstadt mit einer der niedrigsten Straßenkriminalitätsraten in der Türkei. Das Gebiet wird sowohl von der Stadtpolizei als auch von der Gendarmerie patrouilliert, und die touristische Ausrichtung der Region sorgt für eine ständige Präsenz von Sicherheitsdiensten.

Schutz vor Überschwemmungen. Die Anlage Kuzdere Daire liegt erhöht über dem Meeresspiegel, fern von Flussbetten. Die Regenwasserkanalisation von Kemer ist für die saisonalen mediterranen Regenfälle ausgelegt. Die Entwässerung des Anlagengeländes wurde beim Bau im Jahr 2024 vollständig eingerichtet.

Erdbebensicherheit. Nach der Reform der türkischen Bauvorschriften (2018) werden alle neuen Gebäude nach Standards errichtet, die dem Eurocode 8 für erdbebengefährdete Zonen entsprechen. Die Anlage Kuzdere Daire ist niedriggeschossig (ein Stockwerk) und aus modernen Materialien gebaut (PVC-Rahmen, Stahleingangstür), was die Anfälligkeit selbst bei spürbaren Erschütterungen erheblich reduziert. Die Region Antalya wird als Zone mittlerer seismischer Aktivität eingestuft; katastrophale Erdbeben wurden hier seit 1970 nicht verzeichnet.

Bildung und Schulen

Die nächste Schule ist 2 km von der Anlage entfernt. In Kemer und dem benachbarten Tekirova gibt es sowohl staatliche als auch private Bildungseinrichtungen. In der Türkei gibt es ein gut funktionierendes Schulsystem (Servis): Spezialtransporte holen die Kinder von zu Hause oder von einer zentralen Haltestelle ab und bringen sie zur Schule und zurück. Der Servis-Dienst wird separat bezahlt und ist an den meisten Schulen der Region verfügbar.

Investitionsattraktivität

Kemer bleibt eines der gefragtesten Reiseziele der türkischen Riviera. Neue Anlage (Baujahr 2024), niedrige Bebauung, eigene Infrastruktur mit Pool und BBQ-Bereich, Nähe zum Meer und zu den Bergen — diese Kombination sorgt für hohes Interesse sowohl bei Mietern als auch bei einem späteren Wiederverkauf. Der Preis von 6.050.000 TRY ist ein konkurrenzfähiges Angebot für einen Duplex 3+1 in einem neuen Haus an der Küste von Antalya.