3+1-Duplex in der Anlage Emerald Paradise, Alanya (Oba–Avsallar), 127 m²

Geräumiges 3+1-Duplex mit 127 m² im neunten Stock der prestigeträchtigen Anlage Emerald Paradise im malerischen Stadtteil Oba–Avsallar, Alanya. Die Wohnung wird mit hochwertigen Möbeln und eingebauten Haushaltsgeräten verkauft — komplett bezugsfertig. Aus den Fenstern eröffnet sich ein Panoramablick auf die Mittelmeerküste. Die Anlage bietet eine erstklassige Infrastruktur: Außen- und Innenpool, Sauna, Grillbereich, Fitnessraum, Restaurant, Kino, Spielbereich mit PlayStation, Kinder- und Sportplätze, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und kostenlosen Shuttleservice zum Meer und zurück.

Anreise vom Flughafen

Der nächstgelegene Flughafen ist Gazipaşa–Alanya (GZP), 64 km von der Anlage entfernt. Die Fahrt dauert 50–60 Minuten. Transferoptionen:

• Taxi: 25–35 €, 45–50 Minuten.
• Individueller Transfer: ~35 €, Abholung mit Namensschild, 50 Minuten.
• Havaş-Bus: 3–8 €, bis zum Zentrum von Alanya, dann Umstieg in den lokalen Dolmuş nach Avsallar.

Der internationale Flughafen Antalya (AYT) befindet sich 126 km entfernt (ca. 2 Stunden mit dem Taxi oder einem komfortablen Transfer).

Natur- und Kultursehenswürdigkeiten

Der Stadtteil Oba–Avsallar ist von einem reichen historischen Erbe umgeben. Im Umkreis von 25 km befinden sich:

• Burg von Alanya (Alanya Kalesi) — ein beeindruckendes Denkmal seldschukischer Architektur aus dem 13. Jahrhundert, Kandidat für die UNESCO-Liste (~22 km).
• Roter Turm (Kızıl Kule) — das Wahrzeichen von Alanya, erbaut 1226 (~22 km).
• Damlataş-Höhle — bekannt für ihr heilendes Mikroklima, hilfreich bei Asthma (~22 km).
• Dim-Höhle — malerische Karsthöhle mit unterirdischem See (~30 km).
• Antike Stadt Syedra — Ruinen aus römisch-byzantinischer Zeit mit Mosaiken und Bad, nur 5–8 km von der Anlage entfernt.
• Karawanserei Alara Han — seldschukische Herberge aus dem 13. Jahrhundert an der Seidenstraße (~12 km).

Die nächstgelegene UNESCO-Welterbestätte ist das antike Theater von Aspendos, eines der am besten erhaltenen römischen Theater der Welt (~100 km). Ebenfalls im Rahmen eines Tagesausflugs erreichbar — Pergamon (ca. 300 km), 2014 in die UNESCO-Liste aufgenommen.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur

• Strand Avsallar und Strand Oba: sandig, mit flachem Einstieg, mit Blauer Flagge ausgezeichnet. Entfernung — 1 200 m (15 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem kostenlosen Shuttle der Anlage).
• Bushaltestelle: 200–300 Meter von der Anlage entfernt. Regelmäßige Dolmuş-Verbindungen auf der Strecke Avsallar–Oba–Zentrum Alanya alle 10–15 Minuten.
• Lebensmittelgeschäfte: Supermarktketten (Migros, BİM, A101, Şok) — in 500–800 Metern, fußläufig erreichbar.
• Bauernmarkt (Pazar): in Avsallar — mittwochs, in Oba — montags. Entfernung — ca. 1 km zum Markt von Avsallar. Frisches lokales Gemüse, Obst, Olivenöl, Käse und Kräuter von den umliegenden Bauern.
• Größter Freitagsmarkt von Alanya: einer der größten Basare der Region (~18–20 km, 25 Minuten mit dem Dolmuş).
• Einkaufszentren: Alanyum Shopping Center — großes Einkaufszentrum mit Geschäften, Food-Court und Kino (~15 km).
• Schulen: Im Stadtteil Oba und Avsallar befinden sich staatliche Grund- und weiterführende Schulen der Türkei. Private internationale Schulen (z. B. Alanya American Culture College, Bil Koleji) liegen in 15–20 km Entfernung. In der Türkei gibt es ein gut ausgebautes Schulbussystem (Servis), das Kinder von der Haustür der Anlage zur Schule und zurück in Begleitung einer Betreuungsperson bringt.

Freizeit und Aktivitäten in der Nähe der Anlage

• Uferpromenade von Avsallar — eine ausgebaute Promenade entlang des Meeres mit Radwegen, Palmen und Erholungsbereichen (~1,2 km).
• Fluss Alara — idealer Ort für Rafting und Picknicks in der Natur (~12 km).
• Dimçay — berühmter Gebirgsfluss mit Restaurants auf dem Wasser und Abkühlung selbst im Hochsommer (~28 km).
• Tauchen und Schnorcheln — Tauchzentren in Alanya bieten Tauchgänge zu Unterwasserhöhlen und Schiffswracks.
• Alanya Park — grüne Parkanlage mit Fahrgeschäften (~18 km).

Sicherheit und Zuverlässigkeit

Kriminalitätslage. Alanya ist eine der sichersten Urlaubsstädte der Türkei. Die Stadtteile Oba und Avsallar sind familienfreundlich, mit ganzjährigem Wohnsitz von Expats und türkischen Familien. Die Kriminalitätsrate ist hier minimal. Die Anlage Emerald Paradise ist zusätzlich mit einem 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung ausgestattet, was ein absolut ruhiges Wohnen gewährleistet.

Schutz vor Starkregen und Überschwemmungen. Die Wohnung befindet sich im neunten Stock eines modernen Gebäudes, eine Überschwemmungsgefahr ist ausgeschlossen. Die Region verfügt über ein effektives Regenwasserableitungssystem: Alanya liegt an einem Küstenhang des Taurusgebirges, durch das natürliche Gefälle fließt das Wasser schnell ins Meer ab. Die Anlage wurde unter Einhaltung moderner Baunormen errichtet, einschließlich Drainagesystemen entlang des Umfangs.

Erdbebensicherheit. Laut AFAD (Katastrophenschutzbehörde der Türkei) liegt Alanya in der vierten (von fünf) Erdbebenzonen — dies ist eine der niedrigsten Risikostufen in der Türkei. Die Region liegt nicht auf aktiven tektonischen Verwerfungen: Die nächstgelegene seismisch aktive Zone — die Fethiye-Burdur-Verwerfung — befindet sich 150 km westlich. Bauvorhaben in der Türkei werden seit 1999 nach strengsten erdbebensicheren Standards durchgeführt, und die Anlage Emerald Paradise ist ein modernes Gebäude mit verstärktem Stahlbetonrahmen und PVC-Konstruktionen.