1+1-Apartment in der Wohnanlage Emerald Paradise, Oba-Avsallar, Alanya — 47 m², 4. Etage

Gemütliches, möbliertes 1+1-Apartment mit 47 m² Wohnfläche im vierten Stock der renommierten Wohnanlage „Emerald Paradise" im grünen Stadtteil Oba–Avsallar. Die komplett bezugsfertige Wohnung verfügt über eine Einbauküche, Keramikböden, einen begehbaren Kleiderschrank, eine Duschkabine und eine hochwertige Stahltür. Ideal für komfortable Urlaubsaufenthalte, saisonale Vermietung oder dauerhaftes Wohnen am Mittelmeer.

Verkehrsanbindung: Zwei Flughäfen in Reichweite

Der Stadtteil Avsallar liegt günstig zwischen zwei internationalen Flughäfen. Der nächstgelegene ist Gazipaşa (GZP), nur 65 km entfernt, die Fahrt mit dem Auto oder Transfer dauert etwa 50 Minuten. Zum Flughafen Antalya (AYT) sind es 100–127 km, die Fahrzeit beträgt ca. 1 Stunde 25 Minuten. Vom Flughafen Antalya verkehren komfortable Shuttlebusse (Bizim Transfer, Ece Transfer), der Fahrpreis beginnt bei 523 türkischen Lira (~15 €). Ebenfalls verfügbar sind Überlandbusse vom Busbahnhof Alanya sowie Taxis. Bei Buchung eines privaten Transfers werden Sie am Flughafen abgeholt und direkt bis vor die Tür der Wohnanlage gebracht.

Meer und Strände

Bis zum berühmten Sandstrand İncekum sind es nur 1200 Meter. Anders als die meisten Strände Alanyas mit Kies erwartet Sie hier weicher, goldener Sand und ein flacher Einstieg ins Wasser — sicher für Kinder und angenehm für ältere Menschen. Die Wohnanlage bietet einen kostenlosen Shuttle zum Meer und zurück, sodass die Fahrt nur wenige Minuten dauert.

Infrastruktur in greifbarer Nähe

• Lebensmittelgeschäft — 5–7 Gehminuten entfernt; Supermarktketten wie Migros, Carrefour, BIM und A101 — im Zentrum von Avsallar, 10–15 Gehminuten.
• Bauernmarkt (Pazar) — jeden Mittwoch von 9:00 bis 18:00 Uhr in der Karacaltı-Straße nahe der Gemeinde Avsallar. Frisches Gemüse, Obst, Kräuter, Käse, Oliven und Gewürze direkt von lokalen Bauern — 15 Gehminuten oder 3 Minuten mit dem Dolmuş.
• Einkaufszentren — die Hauptstraße von Avsallar mit Dutzenden Boutiquen, Cafés und Restaurants in 10–15 Gehminuten. Das große Einkaufszentrum Alanyum — 25 km entfernt im Zentrum von Alanya (25 Minuten mit dem Bus).
• Bushaltestelle — 300–400 Meter von der Wohnanlage entfernt. Dolmuş-Busse verkehren auf der D400 im 10–15-Minuten-Takt und verbinden Avsallar mit dem Zentrum von Alanya (24 km, ca. 25 Minuten) und den Nachbarorten.

Bildung und Schulen

In Avsallar gibt es öffentliche Grund- und weiterführende Schulen sowie private Bildungseinrichtungen. Die nächste Schule ist in 10–15 Gehminuten erreichbar. In der Türkei ist ein Schulbussystem (Servis) eingerichtet, das die Kinder direkt von der Wohnanlage abholt und zur Schule sowie wieder zurück bringt — Eltern müssen sich keine Gedanken um die Logistik machen.

Natur- und Kulturschätze in der Nähe

• Strand İncekum (1,2 km) — einer der besten Sandstrände der Region mit azurblauem Wasser.
• Waldpark Avsallar und Naturpark İncekum — fußläufig erreichbar, ideal für Spaziergänge und Picknicks inmitten von Pinien und Eukalyptusbäumen.
• Burg von Alanya (24 km, 25 Minuten mit dem Bus) — Kandidat für die ständige Liste des UNESCO-Weltkulturerbes (seit 2000 auf der Tentativliste). Festung aus dem 13. Jahrhundert aus der Seldschukenzeit auf einer 10 Hektar großen Halbinsel mit 6 Kilometer langen Mauern und Panoramablick auf das Mittelmeer.
• Roter Turm (Kızıl Kule) und Seldschukische Werft (24 km) — Wahrzeichen Alanyas aus dem 13. Jahrhundert.
• Damlatas-Höhle (24 km) — heilsames Mikroklima, wohltuend bei Asthma.
• Antike Stadt Side (44 km) — Apollon-Tempel, Amphitheater, Freilichtmuseum.
• Taurusgebirge — umschließt Avsallar im Halbkreis und schafft ein einzigartiges warmes Mikroklima ohne kalte Winde. Routen zum Trekking und Radfahren beginnen direkt am Ortsrand.

Aktive Freizeitgestaltung ohne die Wohnanlage zu verlassen

„Emerald Paradise" ist ein vollwertiger Kurort im Miniaturformat: Außen- und Innenpool zum ganzjährigen Schwimmen, Sauna, Grillplatz für gesellige Abende, Sportplätze, Fitnessraum, Restaurant, Kino und sogar eine PlayStation-Zone. Für Kinder gibt es einen ausgestatteten Spielplatz. Der Sicherheitsdienst der Wohnanlage sorgt rund um die Uhr für Sicherheit.

Sicherheit und klimatische Stabilität

Sicherheitslage. Avsallar ist ein ruhiger Ferienort mit etwa 10.000 Einwohnern, überwiegend Familienpaare, Expats und Touristen. Die rund um die Uhr bewachte Wohnanlage und die Videoüberwachung minimieren Risiken. Insgesamt ist die Provinz Antalya eine der sichersten Regionen der Türkei mit niedriger Straßenkriminalität.

Schutz vor Starkregen-Überschwemmungen. Das Gelände von Avsallar weist ein natürliches Gefälle vom Taurusgebirge zum Meer auf — Regenwasser fließt schnell ins Meer ab und staut sich nicht in Wohngebieten. Moderne Entwässerungssysteme der Wohnanlage und die kommunale Regenwasserkanalisation schließen Überschwemmungsrisiken selbst während kurzzeitiger winterlicher Starkregen aus.

Erdbebensicherheit. Die Region Alanya liegt auf der Anatolischen Tektonischen Platte, fernab der Hauptverwerfungen der Türkei. Anders als die Zonen der Nordanatolischen und Ostanatolischen Verwerfung wird die Provinz Antalya als Zone geringer seismischer Aktivität eingestuft. Die Wohnanlage wurde unter Einhaltung der modernen türkischen Normen für erdbebensicheres Bauen errichtet, die nach der Reform des Städtebaugesetzes verschärft wurden.