Penthouse 2+1 Duplex in der Anlage Crown City, Avsallar – 126 m², 700 Meter zum Meer

Exklusives zweistöckiges Penthouse 2+1 in der renommierten Anlage Crown City im Stadtteil Avsallar (Alanya). Großzügiger Grundriss mit 126 m² im 9. Stock, nur 700 Meter vom Sandstrand İncekum entfernt – einem der besten an der gesamten Küste Alanyas. Die Anlage wurde 2015 erbaut, was die Einhaltung moderner türkischer Erdbebensicherheitsstandards garantiert.

Verkehrsanbindung: vom Flughafen bis zur Haustür

Das Objekt ist auf zwei Wegen erreichbar. Der nächstgelegene Flughafen ist Gazipaşa–Alanya (GZP), etwa 64 km entfernt, die Fahrzeit beträgt 50 Minuten. Der Transfer kostet 35–51 €. Ein Taxi oder Shuttle vom Flughafen Antalya (ca. 110 km, ~1,5 Stunden) – ab 30 €. Havaş-Busse und Dolmuş verkehren regelmäßig von beiden Flughäfen zum Busbahnhof Alanya, von dort sind es weitere 20 Minuten mit dem örtlichen Dolmuş nach Avsallar.

Alles in Geh- und Minutenentfernung

• Strand İncekum – 700 m zu Fuß (8–10 Minuten). Feiner goldener Sand, flacher Einstieg, ideal für Familien mit Kindern.
• Lebensmittelgeschäft und Supermärkte (Migros, BIM, Şok) – im Umkreis von 500–800 m, 5–7 Minuten zu Fuß.
• Landwirtschaftsmarkt Avsallar (wöchentlicher Bauernmarkt) – ca. 1,5 km, 5 Minuten mit dem Dolmuş oder 15 Minuten zu Fuß. Frisches saisonales Gemüse, Obst, Olivenöl, Käse und Kräuter von lokalen Erzeugern.
• Bushaltestelle – 300–400 m von der Anlage entfernt, Dolmuş-Routen entlang der D400 in Richtung Alanya (Zentrum – 23 km, ~17 Minuten) und in Richtung Manavgat.
• Einkaufszentren – Alanyum Einkaufszentrum (Alanya) – 25 km, 20–25 Minuten mit dem Dolmuş oder Auto.

Bildung und Kinder: Schulen in der Nähe

In Avsallar und dem Nachbarstadtteil Konaklı gibt es mehrere hoch bewertete Schulen. Die nächstgelegene Grundschule ist die Avsallar İlkokulu (ca. 1,5 km, 5 Minuten mit dem Schulbus). Private internationale Schulen in Alanya – 25 km entfernt, die Fahrt mit dem Servicebus dauert 25–30 Minuten. In der Türkei ist das Schulbussystem (Servis) weit verbreitet: Die Kinder werden direkt an der Anlage abgeholt und zurückgebracht, was den Eltern logistische Sorgen vollständig abnimmt.

Sehenswürdigkeiten und Freizeit: Meer, Geschichte, Natur

• Festung von Alanya (UNESCO-Tentativliste) – 25 km, 20 Minuten mit dem Auto. Wahrzeichen der Stadt, Panoramablick auf die Küste.
• Antike Stadt Side – 55 km, 40 Minuten mit dem Auto. Amphitheater, Apollontempel, Agora.
• Manavgat-Wasserfall – 50 km, 35 Minuten. Malerische Kaskade inmitten eines Pinienwaldes.
• Dim-Höhle und Dim-Fluss – 30 km, 25 Minuten. Stalaktitengrotten und Restaurants auf dem Wasser.
• Sapadere-Canyon – 45 km, 40 Minuten. Ausgebauter Wanderweg entlang eines Gebirgsflusses.

Direkt von Avsallar aus starten Bootsausflüge, Jeep-Safaris, Rafting und Paragliding. Das Viertel bietet Dutzende Cafés und Restaurants an der Uferpromenade – türkische, mediterrane und europäische Küche in Gehweite.

Sicherheit und Ruhe: Klima, Erdbeben, Kriminalität

Kriminalitätslage. Avsallar ist ein Ferienviertel mit überwiegend familiärem und Expat-Publikum. Die Anlage Crown City verfügt über einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung. Die Straßenkriminalität ist hier minimal, und die Bewohnergemeinschaft ist nachbarschaftlich und vielfältig: Europäer, Russen, türkische Familien.

Starkregen und Überschwemmungen. Dank des mediterranen Klimas fallen die meisten Niederschläge in den Wintermonaten, während Regen im Sommer äußerst selten und kurz ist. Das Relief des Küstenstreifens von Avsallar weist ein natürliches Gefälle zum Meer auf, und die moderne Regenwasserkanalisation schließt das Risiko von Überschwemmungen aus. Die Anlage aus dem Jahr 2015 – die Drainagesysteme wurden nach aktuellen Normen geplant.

Seismische Aktivität. Gemäß der Erdbebenzonierungskarte der AFAD Türkei gehört Alanya zur vierten (niedrigsten) Zone des Erdbebenrisikos. Die Stadt liegt auf der stabilen Anatolischen Tektonischen Platte, fern von aktiven Verwerfungen (die nächstgelegene – die Fethiye-Burdur-Zone – liegt ca. 150 km westlich). Die Anlage Crown City wurde 2015 unter strikter Einhaltung des Turkish Building Earthquake Code errichtet, was ihre bauliche Zuverlässigkeit bestätigt.

Infrastruktur der Anlage Crown City

• Außenpool
• Innenpool (ganzjährig)
• Hamam, Sauna, Dampfbad
• Fitnessraum
• Restaurant und Kino auf dem Gelände
• Sportplätze
• Kinderclub und Spielbereich
• Parkplatz
• 24/7 Sicherheitsdienst und Videoüberwachung

Preis: 183.000 Euro (ca. 960.000 Türkische Lira). Das Objekt eignet sich sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch als Investition mit Aussicht auf Mieteinnahmen in einem der gefragtesten Ferienviertel von Alanya.