1+1 Wohnung in LIFEPORT RESIDENCE Nr. 6, Mahmutlar, Alanya — 53 m² in Meeresnähe

Moderne 1+1 Wohnung mit 53 m² in der Wohnanlage LIFEPORT RESIDENCE Nr. 6 — Ihr Schlüssel zum komfortablen Leben an der Mittelmeerküste. Die Residenz befindet sich im renommierten Stadtteil Mahmutlar in Alanya, nur 950 Meter vom Sandstrand mit sanftem Meereseinstieg entfernt. Das Haus wurde am 30. Juni 2023 fertiggestellt und nach modernen Standards in monolithischer Rahmenbauweise errichtet, was Zuverlässigkeit und Langlebigkeit der Konstruktion gewährleistet.

Verkehrsanbindung

Der Stadtteil Mahmutlar zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur aus. Zwei internationale Flughäfen sind schnell und bequem erreichbar:

• Flughafen Gazipaşa (GZP) — der nächstgelegene Flughafen, ca. 30 km entfernt. Fahrzeit mit Taxi oder Transfer: 25–30 Minuten, Transferkosten ab 25 €. Es verkehrt auch ein Linienbus, die Fahrt dauert etwa 40 Minuten, das Ticket kostet 6–7 $.
• Flughafen Antalya (AYT) — 130 km, Fahrzeit ca. 1,5 Stunden. Taxi/Transfer ab 90 €.

Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs (Dolmuş) befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Anlage. Die Sammeltaxis verkehren auf der Hauptverkehrsader des Viertels — dem Barbaros-Boulevard (D400) — im 5–10-Minuten-Takt und verbinden Mahmutlar mit dem Zentrum von Alanya (12 km, 15–20 Minuten Fahrt) und anderen Küstenvierteln.

Infrastruktur und Umgebung

Alles Notwendige ist fußläufig von der Anlage aus erreichbar:

• Strand Mahmutlar — 950 m, 10–12 Minuten gemütlichen Fußwegs. Die weitläufige Uferpromenade mit Radwegen, Cafés und Erholungszonen ist zu jeder Jahreszeit ideal für Spaziergänge.
• Samstags-Bauernmarkt Mahmutlar — ca. 700 m. Geöffnet von 7:00 bis 19:00 Uhr, bietet frische Bauernprodukte: saisonales Obst und Gemüse, Olivenöl, Käse, Gewürze, frischen Fisch und Meeresfrüchte. Ein wahres Fest des Geschmacks und der Aromen des türkischen Basars.
• Lebensmittelsupermärkte — Filialen von Migros, BIM, Şok, Carrefour befinden sich im Umkreis von 300–500 Metern. Täglich geöffnet, umfasst das Sortiment sowohl lokale als auch internationale Produkte.
• Einkaufszentren — in Mahmutlar gibt es mehrere Einkaufsgalerien mit Modeboutiquen, Apotheken, Handy-Shops und Bankfilialen. Das große Einkaufszentrum Alanyum ist in 15–20 Minuten mit dem Dolmuş Richtung Zentrum von Alanya erreichbar.

Sehenswürdigkeiten und Freizeit

Alanya und seine Umgebung sind eine Schatzkammer historischer und natürlicher Reichtümer:

• Burg von Alanya (Alanya Kalesi) — das Wahrzeichen der Region, ein Denkmal der seldschukischen Architektur des 13. Jahrhunderts. Entfernung: 12 km, 20 Minuten mit dem Auto oder Dolmuş. Von den Burgmauern eröffnet sich ein Panoramablick auf die Küste.
• Roter Turm (Kızıl Kule) und Werft Tersane — 12 km, Wahrzeichen von Alanya, am Fuße des Burgbergs gelegen.
• Dim-Höhle (Dim Mağarası) — eine der schönsten Karsthöhlen der Türkei, ~15 km von Mahmutlar. Ein ideales Ausflugsziel für die ganze Familie.
• Sapadere-Canyon (Sapadere Kanyonu) — eine malerische Schlucht mit Holzstegen und Wasserfällen, ~40 km. Ein beliebtes Wochenendziel.
• Antike Stadt Side — UNESCO-Weltkulturerbe, römische Ruinen mit Apollon- und Athenatempeln, Amphitheater. Entfernung: ~55 km, ca. 45–50 Minuten mit dem Auto.
• Aspendos — antikes Theater, eines der besterhaltenen der Welt, ~70 km von Mahmutlar, ebenfalls UNESCO-Welterbe.
• Dim Çayı — Gebirgsfluss mit Restaurants auf schwimmenden Plattformen, 8–10 km. Erfrischende Kühle an heißen Sommertagen.

Aktiver Lebensstil

Die Lage der Anlage eröffnet Dutzende von Freizeitmöglichkeiten: morgendliche Joggingrunden auf der ausgebauten Uferpromenade, Fahrradtouren entlang der Küste, Schwimmen im Außenpool der Anlage, Training im Fitnessraum, Entspannung in der Sauna. Naturliebhaber werden die Trekkingrouten in den Ausläufern des Taurusgebirges und Picknicks am Dim Çayı zu schätzen wissen. Abends laden gemütliche Spaziergänge in der Kamelien-Laube auf dem Gelände der Anlage zum Verweilen ein. Strandurlaub, Tauchen, Bootsausflüge auf Piratenyachten und Quad-Safaris — all das ist im Umkreis von 5–15 Minuten von zu Hause aus erreichbar.

Sicherheit und Komfort

Erdbebensicherheit. Alanya liegt in der 4. (von 5) seismischen Aktivitätszone der Türkei — einer der sichersten. Die Erdbeben vom Februar 2023, die den Osten des Landes betrafen, waren in Alanya kaum zu spüren. LIFEPORT RESIDENCE wurde 2023 nach modernen Standards mit einem obligatorischen erdbebensicheren monolithischen Rahmenfundament gebaut, wodurch Risiken im Zusammenhang mit seismischer Aktivität ausgeschlossen sind.

Schutz vor Überschwemmungen. Die moderne Bebauung von Mahmutlar wird unter Berücksichtigung der Regenbelastungen des mediterranen Klimas geplant. Die Anlage verfügt über ein Drainagesystem zur Ableitung von Regenwasser, und das Gelände mit natürlichem Gefälle zum Meer schließt die Möglichkeit von Wasserstau aus. Die Anlage wurde 2023 fertiggestellt — alle technischen Anlagen entsprechen den aktuellen türkischen Bauvorschriften.

Sicherheitslage. Mahmutlar ist ein ruhiges, angesehenes Viertel, in dem ein erheblicher Anteil ausländischer Residenten lebt: Familien mit Kindern, Rentner und Remote-Arbeiter aus Europa und der GUS. Das Gelände der Anlage wird rund um die Uhr videoüberwacht (CCTV). Die geringe Bebauungsdichte und die etablierte gutnachbarschaftliche Gemeinschaft schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Geborgenheit.

Bildungsinfrastruktur

Für Familien mit Kindern stehen in Alanya hochwertige Bildungseinrichtungen zur Verfügung:

• Amerikanische Internationale Schule Alanya (AISA) — englischsprachiger Unterricht nach amerikanischem Lehrplan, ~12–14 km.
• Privatschule TED Alanya — eine der renommiertesten Privatschulen der Region, ~12–14 km.
• Staatliche Schulen Mahmutlar — fußläufig oder in 5–7 Minuten mit dem Dolmuş erreichbar.

In der Türkei gibt es ein ausgebautes System von Schulbussen (Servis), die die Kinder organisiert von zu Hause zur Bildungseinrichtung und zurück bringen — sicher, bequem und völlig sorgenfrei für die Eltern in logistischer Hinsicht. Privatschulen stellen eigene Transportmittel oder arbeiten mit lizenzierten Beförderungsunternehmen zusammen.

Zusammenfassung

LIFEPORT RESIDENCE Nr. 6 ist eine bezugsfertige Wohnung mit Ausbau, Einbauküche (Kochfeld, Backofen, Spüle), Duschkabinen, Keramikboden und einer Stahleingangstür. Die Anlage bietet Pool, Sauna, Fitnessraum und eine Kamelien-Laube. Der Preis von 80.500 Euro ist ein attraktives Angebot für das Leben am Meer, den saisonalen Urlaub oder eine Investition mit Vermietungspotenzial in einem der sich am dynamischsten entwickelnden Viertel der türkischen Riviera.