1+1 Wohnung im Olive Paradise, Avsallar (Alanya) — 54 m² mit Pools und SPA für 92.000 €

Moderne 1+1 Wohnung mit 54 m² in der renommierten Wohnanlage Olive Paradise im Stadtteil Avsallar — einem der sich am dynamischsten entwickelnden Ferienviertel von Alanya. Die Wohnanlage wurde am 30. Dezember 2022 übergeben und ist mit einer hochmodernen Resort-Infrastruktur ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 8-stöckigen Gebäudes, die Fenster sind nach Osten ausgerichtet und bieten einen Panoramablick auf die Stadt.

Verkehrsanbindung und Flughäfen

Die Immobilie ist schnell und bequem von zwei internationalen Flughäfen aus erreichbar:

• Flughafen Gazipaşa (GZP) — 65 km, ca. 1 Stunde Fahrt. Transfer — ab €56. Die bequemste Option für Direktflüge.
• Flughafen Antalya (AYT) — 100–110 km, ca. 1,5 Stunden Fahrt. Bustransfer — ab €7–10, Taxi/Privattransfer — €70–90.

Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe der D400 — der Hauptverkehrsader der Mittelmeerküste. Die Dolmuş-Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass das Zentrum von Alanya (22 km) in 25–30 Minuten erreicht werden kann.

Strände und Meer

Die Entfernung zum Meer beträgt 1800 Meter. In der Nähe befindet sich der berühmte Sandstrand Incekum Beach mit flachem Zugang zum Wasser und gut ausgebauter Infrastruktur. Für die Bewohner der Anlage wird ein regelmäßiger Strandtransfer angeboten, der den Weg bequem und schnell macht. Der Küstenabschnitt von Avsallar ist bekannt für seinen sauberen, goldenen Sand und die weitläufige Uferlinie.

Infrastruktur der Wohnanlage Olive Paradise

Die Wohnanlage bietet eine umfassende Resort-Infrastruktur, die Fünf-Sterne-Hotels in nichts nachsteht:

• Freibad mit Wasserrutschen
• Hallenbad (beheizt, ganzjährig nutzbar)
• SPA-Bereich mit Massageräumen
• Türkisches Bad (Hamam) und Sauna
• Fitnesscenter
• Kinderspielplatz
• Supermarkt auf dem Gelände
• Lobby und Aufenthaltsbereich
• 24-Stunden-Sicherheitssystem
• BBQ-Bereich

Geschäfte, Märkte und Einkaufszentren

In Gehweite befinden sich Lebensmittelgeschäfte (Migros, BIM, Şok) und lokale Einzelhandelsgeschäfte. Der Wochenmarkt von Avsallar (Avsallar Çarşamba Pazarı, Karaaltı-Straße) findet mittwochs statt — hier können Sie frischeste landwirtschaftliche Erzeugnisse erwerben: saisonales Obst und Gemüse, Olivenöl, Käse, Gewürze und den berühmten türkischen Honig. Der Markt befindet sich im Zentrum von Avsallar, neben dem Gemeindegebäude, in 5–7 Minuten Fahrt mit dem Dolmuş.

Für ausgiebiges Shopping lohnt sich ein Ausflug nach Alanya (22 km) — dort befinden sich die Einkaufszentren Alanyum und Lyra Park. Liebhaber orientalischen Flairs werden den Alara Grand Bazaar zu schätzen wissen — einen großen überdachten Basar mit Restaurants und Cafés unweit von Avsallar.

Sehenswürdigkeiten und UNESCO-Stätten

Die Region Alanya ist eine wahre Schatzkammer für Liebhaber von Geschichte und Natur:

• Das antike Theater von Aspendos (UNESCO-Weltkulturerbe) — eines der am besten erhaltenen römischen Theater der Welt, ca. 60 km, 50 Minuten mit dem Auto.
• Die antike Stadt Perge (UNESCO-Weltkulturerbe) — Ruinen der antiken Hauptstadt Pamphyliens, ca. 95 km, 1 Stunde 15 Minuten.
• Die Burg von Alanya (Alanya Kalesi) — eine majestätische seldschukische Zitadelle aus dem 13. Jahrhundert, 22 km, 25–30 Minuten mit dem Dolmuş.
• Der Rote Turm (Kızıl Kule) und die Damlataş-Höhle — Wahrzeichen von Alanya, 22 km.
• Der Naturpark Incekum — ein grünes Naturschutzgebiet mit Reliktkiefern, fußläufig erreichbar.
• Der Sealanya Marinepark — Delfinarium und Meerespark, ideal für Familienbesuche, wenige Kilometer von der Anlage entfernt.

Spazierwege und Aktivitäten

Der Stadtteil Avsallar ist von malerischen Naturlandschaften umgeben. Die Pinienhaine des Naturparks Incekum sind ideal für morgendliche Joggingrunden und abendliche Spaziergänge. Entlang der Küste verläuft eine gepflegte Uferpromenade — eine beliebte Strecke für Radtouren und Spaziergänge bei Sonnenuntergang. Aktivurlauber werden die Nähe zum Dimçay-Fluss (30–35 km) mit seinen berühmten Fischrestaurants auf Wasserplattformen, Rafting-Möglichkeiten und Bademöglichkeiten in kühlem Gebirgswasser zu schätzen wissen. Golfliebhaber finden Weltklasse-Plätze in der Region Belek (ca. 70 km).

Schulen und Kinderinfrastruktur

In Avsallar und den umliegenden Stadtteilen gibt es mehrere staatliche Schulen sowie private Bildungseinrichtungen mit hohem Rating. In Alanya (22 km) befinden sich renommierte Privatschulen mit internationalen Lehrprogrammen. In der Türkei ist das Schulbussystem (Servis) gut etabliert — spezialisierte Kleinbusse holen die Kinder direkt von der Wohnanlage ab und bringen sie zur Schule und zurück, wodurch die tägliche Logistik für die Eltern vollständig entfällt.

Sicherheit, Klima und Infrastruktur

Sicherheitslage

Avsallar ist ein angesehenes Ferienviertel, das auf Familienurlaub und dauerhaften Aufenthalt von Ausländern ausgerichtet ist. Die Wohnanlage Olive Paradise ist mit einem 24-Stunden-Sicherheitssystem und Videoüberwachung ausgestattet. Die Kriminalitätsrate in den Feriengebieten von Alanya ist dank der hohen Konzentration bewachter Wohnanlagen und der Aufmerksamkeit der örtlichen Behörden für die Sicherheit touristischer Zonen konstant niedrig.

Hochwasserschutz

Die Wohnanlage wurde 2022 unter Einhaltung moderner Baunormen errichtet, die ein effizientes Regenwasser-Drainagesystem einschließen. Das Relief von Avsallar ist ein sanfter Küstenhang, der einen natürlichen Wasserabfluss gewährleistet und Staunässe ausschließt. Die mediterranen Regengüsse sind hier kurzzeitig und stellen keine Gefahr für moderne Bebauung dar.

Seismologische Situation

Die Region Alanya und Avsallar liegt an der Mittelmeerküste in einer Zone mit geringer seismischer Aktivität. Im Gegensatz zu den nördlichen und östlichen Regionen der Türkei, wo große tektonische Verwerfungen verlaufen (Nordanatolische und Ostanatolische Verwerfung), gehört die Provinz Antalya zur Kategorie der seismisch ruhigen Gebiete. In der gesamten Beobachtungsgeschichte wurden hier keine zerstörerischen Erdbeben verzeichnet. Das achtstöckige Gebäude der Anlage aus dem Jahr 2022 wurde unter Einhaltung aller modernen erdbebensicheren Bauvorschriften errichtet, die in der Türkei verpflichtend sind.

Fazit

Die Wohnung im Olive Paradise ist bezugsfertiger Wohnraum in einer modernen Anlage mit umfangreicher Infrastruktur zum Preis von 92.000 €. Eine ausgezeichnete Option für alle, die ein eigenes Refugium am Mittelmeer für Urlaub, saisonalen Aufenthalt oder eine Investition mit Wachstumspotenzial suchen. Die Anlage liegt in einem Stadtteil mit entwickelter städtischer Umgebung und bewahrt dennoch eine intime, ruhige Atmosphäre eines Ferienvororts.