2+1 Wohnung im Riviera Garden Residence, Oba, Alanya — 85 m² mit Poolblick

Geräumige 2+1 Wohnung mit 85 m² in der beliebten Wohnanlage Riviera Garden Residence — Ihre ideale Wahl für komfortables Wohnen in einem der prestigeträchtigsten Stadtteile von Alanya. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines vierstöckigen Gebäudes, ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. Aus den Fenstern genießen Sie einen angenehmen Blick auf den Pool, und die nordöstliche Ausrichtung sorgt für sanftes natürliches Licht ohne die sengende Mittagssonne.

Stadtteil Oba — Prestige und Komfort im Herzen von Alanya

Oba gilt zu Recht als eines der besten Viertel Alanyas für dauerhaftes Wohnen und Urlaub. Hier vereinen sich entwickelte urbane Infrastruktur, Meeresnähe und eine ruhige, gemütliche Atmosphäre. Der Stadtteil grenzt an das historische Zentrum von Alanya (nur 3–4 km) und wird durch den malerischen Fluss Oba Çay abgegrenzt. Breite grüne Straßen, zahlreiche Orangengärten und eine gepflegte Uferpromenade schaffen ein ideales Umfeld für das Familienleben.

Verkehrsanbindung — von überall leicht erreichbar

Der nächstgelegene Flughafen — Gazipaşa-Alanya (GZP) — liegt nur 40 km entfernt, die Fahrt dauert 35–45 Minuten. Ein Taxi kostet €25–35, die günstige Alternative — der Havaş-Bus — nur €3–8. Ebenfalls verfügbar ist ein komfortabler privater Transfer für €35. Vom Flughafen Antalya (AYT) (114 km, ca. 2–2,5 Stunden Fahrt) verkehren Überlandbusse und es besteht die Möglichkeit zur Autovermietung — eine praktische Option, wenn Sie die gesamte Küste erkunden möchten.

Alles Notwendige — fußläufig erreichbar

• Strände von Oba — 1500 m (15–20 Gehminuten oder 5 Minuten mit dem Dolmuş). Weitläufige Sand- und Feinkiesstrände mit blauer Flagge, ausgestattet mit Liegen und Cafés — einige der besten an der Küste Alanyas.
• Lebensmittelgeschäfte und Supermärkte — 5 Gehminuten entfernt. Große Ketten (Migros, BIM, Şok) und rund um die Uhr geöffnete Märkte sind immer in Reichweite.
• Wochenmarkt Oba — der berühmte wöchentliche Basar mit frischen Bauernprodukten: saisonales Obst, Gemüse, Olivenöl, Käse und Kräuter direkt von lokalen Erzeugern. Findet samstags statt, 10–15 Gehminuten entfernt.
• Alanyum Shopping Mall — das größte Einkaufszentrum Alanyas mit Geschäften, Food Court, Kino und Kinderbereichen — ca. 4 km (10 Minuten mit dem Bus oder Taxi).
• Bushaltestelle — die nächste Dolmuş-Haltestelle befindet sich 200–300 Meter von der Anlage entfernt. Die Kleinbusse verkehren alle 5–10 Minuten und verbinden Oba mit dem Zentrum Alanyas und den östlichen Stadtteilen (Tosmur, Kestel, Mahmutlar).

Schulen und Bildung

Im Stadtteil Oba befinden sich mehrere hoch bewertete Schulen. Das Özel Alanya Oba Koleji (private Schule) und die staatliche Oba Ortaokulu liegen 1,5–2 km von der Anlage entfernt. Die Kinder gelangen mit speziellen Schulbussen (Servis) zur Schule — eine übliche und sichere Praxis in der Türkei: gelbe Kleinbusse mit Begleitung holen die Kinder direkt von zu Hause ab und bringen sie auf einer festen Route wieder zurück. Die Kosten für den Servis sind im Schulvertrag enthalten und werden von der Gemeinde kontrolliert.

Sehenswürdigkeiten und kulturelles Erbe

• Burg von Alanya und Roter Turm (Kızıl Kule) — Wahrzeichen der Stadt, Symbol der seldschukischen Architektur des 13. Jahrhunderts — 5 km (15 Minuten mit dem Bus).
• Damlataş-Höhle — einzigartige Natursehenswürdigkeit mit heilsamem Mikroklima — 4 km.
• Antike Stadt Aspendos — UNESCO-Weltkulturerbe mit einem der am besten erhaltenen römischen Theater der Welt — ~100 km (ca. 1,5 Autostunden).
• Antike Stadt Perge — ein weiteres UNESCO-Weltkulturerbe — ~120 km, ideal für einen Tagesausflug.
• Uferpromenade von Alanya — 4,5 km ausgebaute Promenade mit Radwegen, Cafés, Palmen und Meerblick — beginnt 1,5–2 km von der Anlage entfernt.

Aktivitäten und Freizeit

Dank der durchdachten Infrastruktur der Anlage und des Stadtteils lässt sich die Freizeit endlos abwechslungsreich gestalten. Im Riviera Garden Residence: Außen- und Innenpool, Wasserrutschen, Fitnesscenter und Tischtennis. Außerhalb der Anlage: Bootsausflüge und Segeln (Yachtclub im Hafen von Alanya, 5 km), Gleitschirmfliegen vom Taurusgebirge, Trekking entlang der Küstenfelsen, Radfahren entlang der Promenade, Angeln am Fluss Oba Çay. Der Sandstrand in 1500 Metern ist ideal für morgendliche Joggingrunden, Beachvolleyball und Wassersport.

Sicherheit und Ruhe — Ihre unsichtbaren Vorteile

Sicherheitslage. Oba ist ein ruhiges, ansehnliches Wohnviertel mit überwiegend familiärer Bebauung. Laut Erfahrungsberichten von Bewohnern ist die Kriminalitätsrate hier minimal. Die Anlage Riviera Garden Residence ist zusätzlich mit Videoüberwachung und Sicherheitsdienst ausgestattet, und die Stahl-Eingangstür der Wohnung bietet ein zusätzliches Maß an Schutz.

Schutz vor Überschwemmungen. Das mediterrane Klima Alanyas ist durch kurze, aber intensive Regenfälle in der Herbst- und Winterzeit gekennzeichnet. Dank der modernen Regenwasserableitung, die bei der Bebauung des Stadtteils Oba berücksichtigt wurde, sowie der Lage der Anlage auf einem flachen Gelände mit natürlichem Gefälle zum Meer, ist das Risiko von Überschwemmungen minimiert. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, was jegliche Probleme durch Oberflächenwasser ausschließt.

Seismische Stabilität. Alanya liegt in einer Region mit geringer seismischer Aktivität. Die wichtigsten tektonischen Bruchlinien der Türkei — die Nordanatolische und die Ostanatolische Verwerfung — verlaufen Hunderte Kilometer nördlich und östlich. Die Küste des Golfs von Antalya, einschließlich Alanya, gilt als Zone mit minimalem seismischem Risiko. Die Anlage wurde 2014 unter Einhaltung aller modernen türkischen Bauvorschriften errichtet, einschließlich erdbebensicherer Standards.

Anlage Riviera Garden Residence — Ihr Zuhause am Meer

Zusammenfassend: Die Wohnung im Riviera Garden Residence ist nicht nur eine Quadratmeterzahl, sondern ein vollwertiger Lebensstil am Mittelmeer. Großzügiger 2+1-Grundriss, hochwertige Möbel, Einbauküche mit Kochfeld und Backofen, Keramikböden, PVC-Fenster, Glasfaser-Internet — alles ist bis ins Detail durchdacht. Die Anlage bietet einen offenen Parkplatz, einen Aufzug und einen ganzjährig nutzbaren Innenpool. Der Preis von €195.500 ist eine lohnende Investition in eine Immobilie in einem der gefragtesten Stadtteile der türkischen Riviera.