1+1 Wohnung im PANORAMA SUIT RESIDENCE, Avsallar, Alanya — 74 m² mit Meer- und Poolblick

Helle und geräumige 1+1 Wohnung mit 74 m² in der modernen Wohnanlage PANORAMA SUIT RESIDENCE, erbaut im März 2024. Sie befindet sich im 1. Stock eines 8-stöckigen Gebäudes im angesehenen Stadtteil Avsallar. Die Fenster sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten einen malerischen Blick auf den Außenpool und das Mittelmeer. Die ideale Wahl für komfortable Ferien, Dauerwohnsitz oder als Investment in ein sich dynamisch entwickelndes Feriengebiet.

📍 Lage und Verkehrsanbindung

Avsallar ist einer der gepflegtesten und malerischsten Stadtteile Alanyas, entlang der D400 gelegen. Die Wohnung befindet sich in einem Gebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung:

• Flughafen Gazipaşa (GZP): 64 km (~50 Autominuten). Ein privater Transfer kostet 35–51 €, was beim Wechselkurs 2026 (~53,4 TRY pro 1 €) rund 1.870–2.720 Türkische Lira entspricht. Es verkehren auch Havaş-Busse und Dolmuş-Sammeltaxis — eine günstige Alternative für 3–8 €.
• Flughafen Antalya: 110 km (~1,5–2 Autostunden). Ein Taxi kostet 1.800–2.400 TL; Gruppentransfer ist verfügbar.
• Bushaltestelle: fußläufig von der Anlage entfernt. Dolmuş-Sammeltaxis verkehren im 5- bis 10-Minuten-Takt und verbinden Avsallar mit dem Zentrum von Alanya (25 km, ~20–25 Minuten) und den Nachbarorten İncekum, Okurcalar, Konaklı.
• Schnellstraße D400: die Hauptverkehrsader der Küste — 2–3 Minuten vom Haus entfernt. Ermöglicht die schnelle Anreise zu jedem Ort entlang der Mittelmeerküste.

🏖 Strand und Meer

Zu einem der besten Sandstrände der Region — İncekum — sind es nur 1.700 Meter. Feiner goldener Sand, ein flacher Wassereinstieg und kristallklares Meer machen ihn ideal für Familien mit Kindern. Zu Fuß in 15–20 Minuten erreichbar, mit dem Dolmuş in 3–5 Minuten oder mit dem Fahrrad. Entlang der Küste verläuft eine gepflegte Uferpromenade mit Radwegen, Erholungsbereichen und Cafés.

🛒 Infrastruktur, Geschäfte und Märkte

• Lebensmittelgeschäfte: Supermarktketten (Migros, BIM, Şok, A101) befinden sich 300–500 Meter von der Anlage entfernt — 3–5 Gehminuten.
• Bauernmarkt Avsallar: der wöchentliche Landwirtschaftsmarkt (Pazar) — in 700 Metern Entfernung. Frisches Gemüse, Obst, Olivenöl, Käse und Kräuter direkt von lokalen Bauern zu erschwinglichen Preisen.
• Einkaufszentren: im Umkreis von 2–5 km — mehrere Einkaufsgalerien mit Modeboutiquen, Apotheken, Mobilfunkanbietern und Cafés. Das große Einkaufszentrum Alanyum — in 25 km Entfernung, im Zentrum von Alanya.

🏛 Sehenswürdigkeiten und aktive Freizeit

Alanya ist eine Fundgrube an Natur- und Kulturdenkmälern. Innerhalb einer halben Autostunde von der Wohnung:

• Burg von Alanya (Alanya Kalesi) — 25 km. Die majestätische seldschukische Zitadelle aus dem 13. Jahrhundert auf einer 250 Meter hohen Felshalbinsel. Auf der vorläufigen Liste des UNESCO-Weltkulturerbes. Innerhalb der Mauern befinden sich der Palast von Alaaddin Keykubat, die Süleymaniye-Moschee, eine byzantinische Kirche und der berühmte Rote Turm (Kızıl Kule).
• Schiffswerft Tersane — 25 km. Das am besten erhaltene seldschukische Trockendock des Mittelmeerraums.
• Dim-Höhle (Dim Mağarası) — 30 km. Eine malerische Karsthöhle mit Stalaktiten und Stalagmiten, eine der größten der Türkei.
• Dim-Fluss (Dim Çayı) — 28 km. Ein beliebter Ort für Picknicks und Restaurants auf dem Wasser, umgeben von Pinienbergen.
• Antike Stadt Aspendos — 75 km. UNESCO-Weltkulturerbe mit dem berühmten römischen Theater — einem der am besten erhaltenen der Welt.

Freizeitideen in der Nähe der Anlage: Bootsausflüge und Yachttouren ab Avsallar, Jeep-Safaris durch das Taurusgebirge, Tauchen, Rafting auf dem Dim-Fluss, Radfahren entlang der Uferpromenade von İncekum sowie Familienspaß in den Wasserparks von Alanya.

🛡 Sicherheit und Zuverlässigkeit

• Sicherheitslage: Alanya und Avsallar gehören zu den sichersten Urlaubsregionen der Türkei. Die Kriminalitätsrate liegt hier deutlich niedriger als in touristischen Gebieten Ägyptens, Marokkos oder sogar Südeuropas. Die örtlichen Behörden legen besonderen Wert auf Sicherheit: Das Viertel wird patrouilliert, auf dem Gelände der Anlage sorgt ein 24-Stunden-Sicherheitssystem für Schutz.
• Schutz vor Überschwemmungen: Das Gebäude wurde 2024 unter Einhaltung moderner Regenwasserableitungs- und Drainagestandards errichtet. Das Gelände von Avsallar ist ein sanfter Küstenhang, der für einen natürlichen Wasserabfluss sorgt. Das Überschwemmungsrisiko bei saisonalen Regenfällen ist minimal.
• Seismologische Stabilität: Alanya liegt in einer seismisch ruhigen Zone — weit entfernt von den wichtigsten tektonischen Verwerfungen der Türkei (Nordanatolische und Ostanatolische Verwerfung). Im Gegensatz zu Istanbul und Izmir wird die Region Antalya als Zone mit geringer seismischer Aktivität eingestuft. Zudem wurde das Gebäude nach den neuesten türkischen erdbebensicheren Standards errichtet, die nach 1999 eingeführt und 2018 verschärft wurden.

👨‍👩‍👧‍👦 Leben mit Kindern und Bildung

In Avsallar und den Nachbarorten gibt es mehrere Schulen mit gutem Ruf: die Grund- und Mittelschulen Avsallar İlkokulu und Avsallar Ortaokulu (1–2 km entfernt) sowie private Bildungseinrichtungen im Zentrum von Alanya (25 km). In der Türkei gibt es ein gut ausgebautes Schulbussystem (Servis): komfortable Kleinbusse holen die Kinder direkt vor der Haustür ab und bringen sie zur Schule, sodass sich die Eltern um die tägliche Beförderung keine Sorgen machen müssen. In der PANORAMA SUIT RESIDENCE selbst gibt es für die kleinen Bewohner einen Außen- und einen überdachten Kinderspielplatz sowie einen Spielraum mit PlayStation und Tischtennis — Kinder haben hier zu jeder Jahreszeit etwas zu tun.

🏊 Ausstattung der Anlage

PANORAMA SUIT RESIDENCE bietet den Bewohnern eine umfangreiche Ausstattung, vergleichbar mit einem Fünf-Sterne-Hotel:

• Außenpool
• Innenpool (ganzjährig nutzbar)
• Hamam (türkisches Bad), Sauna und Dampfbad
• Massageraum
• Fitnessraum
• Billard und Tischtennis
• Kino
• Parkplatz auf dem Gelände der Anlage
• 24-Stunden-Sicherheitssystem

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben: Keramikboden, PVC-Isolierglasfenster, Stahleingangstür. Die Südwestausrichtung der Fenster sorgt für maximales Tageslicht am Nachmittag und malerische Sonnenuntergänge über dem Meer.

€103.500 für eine bezugsfertige Wohnung in einer neuen Anlage mit umfangreichster Ausstattung — ein Angebot, das man kaum überschätzen kann.