2+1 Duplex-Wohnung mit Terrasse in KONAK GREEN TOWERS Nr. 3, Avsallar, Alanya

Helles 2+1-Duplex mit einer großzügigen 30-m²-Terrasse und Panoramablick auf das Mittelmeer in der modernen Wohnanlage KONAK GREEN TOWERS Nr. 3. Die Wohnung befindet sich in Avsallar, einem der grünsten und sich am dynamischsten entwickelnden Stadtteile Alanyas. Die Wohnanlage wurde am 15. Dezember 2023 fertiggestellt, was eine frische Renovierung, modernste Haustechnik und die Einhaltung der aktuellen türkischen Bauvorschriften garantiert.

Verkehrsanbindung: zwei Flughäfen in Reichweite

Die Immobilie ist von zwei internationalen Flughäfen aus erreichbar. Der nächstgelegene ist Gazipaşa (GZP), nur 64 km von Avsallar entfernt. Die Fahrt mit dem Taxi oder einem privaten Transfer dauert etwa 50 Minuten und kostet zwischen €35 und €51. Die zweite Option ist der Flughafen Antalya (AYT), der 127 km entfernt liegt. Die Taxifahrt dauert etwa 2–2,5 Stunden (€90–110). Die günstigste Variante ist der Überlandbus vom Busbahnhof Antalya für etwa €7,40.

Meer und Strände

Zum Meer sind es genau 1 Kilometer. In Avsallar befindet sich der berühmte Sandstrand İncekum — einer der besten an der gesamten Küste Alanyas, mit feinem goldenem Sand und flachem Einstieg ins Wasser, ideal für Familien mit Kindern. Zu Fuß erreicht man ihn in 12–15 Minuten, mit dem Dolmuş (örtlicher Sammelbus) in 2–3 Minuten. Die Dolmuş-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage an der belebten Hauptstraße D400, die alle Küstenorte der Region verbindet.

Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten

Der Stadtteil Avsallar bietet alles, was man für ein komfortables Leben braucht:

• Lebensmittelgeschäfte: Supermarktketten (Migros, BIM, Şok) — in 5–10 Gehminuten oder 2 Minuten mit dem Dolmuş.
• Bauernmarkt: Der Wochenmarkt in Avsallar, auf dem lokale Bauern frischestes Gemüse, Obst, Olivenöl, Käse und Gewürze anbieten. Er ist fußläufig in etwa 10–15 Gehminuten erreichbar.
• Alara Grand Bazaar: Der größte überdachte Basar der Region mit Hunderten von Geschäften für Kleidung, Textilien, Leder und Souvenirs — nur 15 Minuten mit dem Dolmuş.
• Einkaufszentren: Im Zentrum von Alanya (22–25 km, 25–30 Minuten mit dem Bus) — das Alanyum Shopping Center und andere moderne Malls mit Kinos und Food-Courts.

Bildungseinrichtungen

In Avsallar und dem benachbarten Stadtteil Konaklı gibt es mehrere öffentliche und private Schulen, darunter Grund- und weiterführende Schulen. Die nächste Schule ist in 5–7 Minuten mit dem Schulbus erreichbar. In der Türkei gibt es ein gut funktionierendes Schultransportsystem (Servis): Spezielle Kleinbusse holen die Kinder direkt von der Wohnanlage ab und bringen sie nach dem Unterricht zurück — sicher und unter Aufsicht. Private internationale Schulen in Alanya (z. B. das Alanya Bahçeşehir College) sind in 25–30 Fahrminuten erreichbar.

Sehenswürdigkeiten, Natur und Aktivitäten

Alanya ist eine Region mit einem reichen historischen und natürlichen Erbe:

• Burg von Alanya (Alanya Kalesi) — ein Denkmal seldschukischer Architektur aus dem 13. Jahrhundert, das auf der vorläufigen UNESCO-Liste steht. Majestätische Mauern und Türme mit Panoramablick auf die Küste. Entfernung — etwa 25 km (30 Autominuten).
• Dim-Höhle (Dim Mağarası) — eine der schönsten Karsthöhlen der Türkei, etwa 1 Million Jahre alt. Rund 30 km von Avsallar entfernt.
• Dim-Fluss (Dim Çayı) — ein malerischer Gebirgsfluss mit Restaurants auf dem Wasser, ideal für Familienausflüge und Picknicks. 25–30 km.
• Roter Turm (Kızıl Kule) — das Wahrzeichen Alanyas, erbaut im Jahr 1226. 25 km.
• Spazierwege: Die Uferpromenade von Avsallar mit Radwegen und einer Promenade entlang des Meeres erstreckt sich über mehrere Kilometer — ideal für morgendliche Joggingrunden und abendliche Spaziergänge.

Freizeit und Aktivitäten in der Nähe der Anlage

In der Nähe der Immobilie sind verfügbar: Bootsausflüge und Boat-Touren entlang der Küste (Abfahrt vom İncekum-Strand), Tauchen, Jeep-Safaris im Taurusgebirge, Rafting auf dem Dim-Fluss, Radfahren entlang der Uferpromenade, Tennis auf dem hoteleigenen Tennisplatz, Fitness im Fitnessraum, Entspannung im Hamam und Dampfbad sowie Grillabende im dafür vorgesehenen Grillbereich der Anlage.

Sicherheit und Ruhe

Kriminalitätslage. Avsallar ist ein Ferienort mit überwiegend Familienpublikum, in dem die Kriminalitätsrate traditionell niedrig ist. Die Wohnanlage KONAK GREEN TOWERS ist zusätzlich mit einem 24-Stunden-Sicherheitsdienst und einem Videoüberwachungssystem auf dem gesamten Gelände ausgestattet, wodurch jegliche Risiken auf ein Minimum reduziert werden.

Schutz vor Starkregen. Das mediterrane Klima Alanyas ist durch kurze, aber intensive Niederschläge vorwiegend in den Wintermonaten gekennzeichnet. Die Anlage wurde 2023 in voller Übereinstimmung mit den modernen türkischen Baustandards errichtet, die seit 2018 effektive Entwässerungssysteme, Regenwasserkanäle und Fundamentabdichtungen vorschreiben. Das Gelände Avsallars mit seinem natürlichen Gefälle zum Meer trägt ebenfalls zur schnellen Wasserableitung bei.

Erdbebensicherheit. Alanya und die gesamte Küste des Golfs von Antalya liegen fernab der wichtigsten tektonischen Verwerfungen der Türkei. Die Nordanatolische und die Ostanatolische Verwerfung verlaufen Hunderte Kilometer nördlich und östlich der Region. Nach der Erdbeben-Zonierungskarte der Türkei gehört die Provinz Antalya zu den Gebieten mit geringer seismischer Aktivität. Darüber hinaus sind alle Gebäude, die nach der Verschärfung der Vorschriften im Jahr 2018 errichtet wurden, einschließlich KONAK GREEN TOWERS (fertiggestellt 2023), mit modernen erdbebensicheren Technologien konzipiert und unterliegen einer strengen staatlichen Kontrolle.

Infrastruktur der Wohnanlage KONAK GREEN TOWERS

• Offener Swimmingpool
• Hallenbad
• Fitnessraum und Sportcenter
• Tennisplatz
• Hamam (türkisches Bad)
• Dampfbad
• Grillbereich
• Kinderspielplatz im Freien
• Parkplatz auf dem Gelände der Anlage
• 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
• Glasfaser-Internet

Die Wohnung ist vollständig möbliert, mit Einbauküche, Kochfeld und Backofen, Keramikböden und PVC-Doppelverglasung. Die Stahleingangstür sorgt für zusätzliche Sicherheit. Die Fenster sind nach Südosten ausgerichtet — die Morgensonne durchflutet das Wohnzimmer mit Licht, und von der Terrasse aus hat man Meerblick. Dies ist eine Komplettlösung für komfortables Wohnen am Mittelmeer — einfach einziehen und leben.