Villa 6+1 in Yeşilbayır (Döşemealtı, Antalya) — 350 m², Pool und Smart Home

Geräumige zweistöckige Villa 6+1 im prestigeträchtigen und ökologisch sauberen Viertel Yeşilbayır (Döşemealtı) — ein bezugsfertiges Zuhause für ein komfortables Familienleben. Die Villa wurde erst vor einem Jahr gebaut, ist vollständig möbliert und auf dem neuesten Stand der Technik ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt 350 m² auf einem Grundstück von 520 m², jedes der sechs Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer — eine ideale Lösung für eine große Familie oder den Empfang von Gästen.

Verkehrsanbindung und Lage

Die Villa befindet sich im Viertel Yeşilbayır — einem der grünsten und am schnellsten wachsenden Bezirke Antalyas.

• Flughafen Antalya (AYT) — 30 km, ca. 30–35 Minuten mit dem Auto über die D650. Ein Transfer mit Festpreis kostet etwa 23 € (~850 TRY). Taxi mit Taxameter ist ebenfalls verfügbar. Es gibt keine direkte öffentliche Verkehrsanbindung vom Flughafen, aber man kann mit der Straßenbahn ins Zentrum von Antalya fahren und dann in einen Bus nach Döşemealtı umsteigen.
• Bushaltestelle — nur 230 Meter vom Haus entfernt (Haltestellen Yeşilbayır 5087 Sk-2 und D650 Akdeniz Blv), von dort fahren regelmäßig öffentliche Busse ins Zentrum von Antalya und zurück.
• Stadtzentrum Antalya — ca. 20 km, 17–25 Minuten mit dem Auto über die Schnellstraße D650.

Strände

• Strand Konyaaltı — einer der besten Stadtstrände Antalyas mit Kieselboden, blauer Flagge und gut ausgebauter Infrastruktur. Entfernung ca. 25 km, 30–35 Minuten mit dem Auto.
• Strand Lara — Sandstrand mit Hotels und Wasserparks. Ca. 35 km, etwa 40 Minuten mit dem Auto.

Geschäfte, Märkte und Einkaufszentren

• Supermarkt CarrefourSA — in der Atatürk Cad. No:81, fußläufig von der Villa erreichbar (ca. 500 m). Breites Sortiment an Lebensmitteln und Haushaltswaren.
• Bauernmarkt (Pazar) — in Döşemealtı findet wöchentlich ein Bauernmarkt statt, auf dem lokale Erzeuger frisches Gemüse, Obst, Käse, Oliven und Kräuter direkt vom Feld verkaufen. Entfernung — etwa 2–3 km von der Villa.
• Agora Alışveriş Merkezi — großes Einkaufszentrum in Antalya mit Boutiquen, Food-Court und Unterhaltungsmöglichkeiten. Ca. 18 km, 20 Minuten mit dem Auto.
• Deepo Outlet Center und Özdilek Park — beliebte Einkaufszentren mit internationalen Markengeschäften. Ca. 20–25 km, 25–30 Minuten Fahrt.

Schulen und Kinderinfrastruktur

• Yeşilbayır İlkokulu (Grundschule) — fußläufig erreichbar.
• Yeşilbayır Borsa İstanbul Turizm Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi — berufsbildende Schule mit moderner Ausstattung, ca. 1 km.
• In der Türkei gibt es ein Schulbussystem (Servis), das die Kinder von zu Hause zur Schule und zurück bringt. Privatschulen bieten ebenfalls einen eigenen Transfer an — dies ist eine übliche und sichere Praxis in ganz Antalya.

Sehenswürdigkeiten und Kulturerbe

• Termessos — majestätische antike Stadt auf 1050 m Höhe im Taurusgebirge, eine der am besten erhaltenen antiken Städte der Türkei. Nationalpark „Güllük-Schlucht" (Güllük Dağı Millî Parkı). Entfernung ca. 17 km, etwa 25 Minuten mit dem Auto.
• Ariassos (Ariassos Antik Kenti) — malerische Ruinen einer antiken Stadt inmitten von Pinienwäldern. Ca. 15 km von der Villa entfernt.
• Kocain-Höhle (Kocain Mağarası) — eine der größten Höhlen der Türkei mit beeindruckenden Stalaktiten und Stalagmiten. Ca. 25 km.
• Kırkgöz Han (Kırkgöz Han Kervansaray) — mittelalterliche Karawanserei aus der Seldschukenzeit. Ca. 10 km.
• Aspendos — antikes Theater auf der UNESCO-Vorschlagsliste mit perfekter Akustik. Ca. 50 km, etwa 45 Minuten mit dem Auto.
• Xanthos-Letoon — UNESCO-Weltkulturerbe, Hauptstadt des antiken Lykien. Ca. 200 km, etwa 2,5 Stunden mit dem Auto — ideale Route für einen Tagesausflug.

Aktivitäten und Natur

• Yeşilbayır Cittaslow Sakin Yaşam Parkı — „Slow-Life"-Park mit einer Fläche von 14.000 m² direkt in Yeşilbayır. Spazierwege, Ruhezonen, Kinderspielplätze.
• Taurusgebirge (Toros Dağları) — Wanderwege, Trekking, Camping, Vogelbeobachtung — alles in unmittelbarer Nähe.
• Ausritte — in der Umgebung von Döşemealtı gibt es mehrere Reitvereine mit Ausritten auf Wald- und Bergpfaden.
• Radwege — das Viertel mit seinen breiten Straßen und dem geringen Verkehrsaufkommen eignet sich ideal zum Radfahren.

Sicherheit und Wohnkomfort

Kriminalitätslage. Döşemealtı gehört zu den ruhigsten und sichersten Bezirken Antalyas. Laut Numbeo für das Jahr 2025 beträgt der allgemeine Sicherheitsindex Antalyas 70,90 von 100, der Kriminalitätsindex liegt bei nur 29,10. Yeşilbayır ist ein ruhiges, überwiegend Wohnviertel, in dem man auch abends und nachts bedenkenlos spazieren gehen kann. Die Villa ist zusätzlich mit einer Videoüberwachungsanlage und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet.

Schutz vor Überschwemmungen. Döşemealtı liegt auf einer Anhöhe am Fuße des Taurusgebirges, auf etwa 300 Metern über dem Meeresspiegel. Das Geländerelief und die gut konzipierte Regenwasserkanalisation des Bezirks schließen das Risiko von Überschwemmungen selbst in der Regenzeit aus. Das Villengrundstück verfügt über ein automatisches Gartenbewässerungssystem mit fachgerechter Drainage, was das Gelände zusätzlich schützt.

Seismologische Sicherheit. Antalya und seine Umgebung liegen im Vergleich zu anderen Regionen der Türkei in einer Zone geringer seismischer Aktivität. Die Provinz Antalya befindet sich auf der Anatolischen Tektonischen Platte, weit entfernt von den Hauptverwerfungen (Nordanatolische und Ostanatolische Verwerfung). Die Villa wurde unter Einhaltung aller modernen türkischen Erdbebenschutz-Bauvorschriften errichtet, mit hochwertiger Wärme- und Schalldämmung, was durch das Baujahr bestätigt wird.

Technische Ausstattung der Villa

• Smart-Home-System — Steuerung von Beleuchtung, Klima und Sicherheit per Smartphone.
• Fußbodenheizung im gesamten Haus.
• Automatisches zentrales Staubsaugsystem.
• Argon-gefüllte Fenster mit erhöhter Schall- und Wärmedämmung.
• Granitböden, Küche mit Granitarbeitsplatte.
• Außenpool mit einer Tiefe von 1,8 m.
• Grüner Garten mit automatischer Bewässerung.
• Offener Parkplatz auf dem Grundstück.

Döşemealtı ist ein Bezirk, den man wegen der sauberen Bergluft, der niedrigen Luftfeuchtigkeit, der Kühle selbst im Hochsommer und der Abwesenheit von Großstadthektik wählt, während die gesamte Infrastruktur Antalyas nur 20–25 Autominuten entfernt bleibt. Der ideale Ort für alle, die Komfort, Natur und Lebensqualität schätzen.