3+1 Wohnung im AY Residence, Kepez — 120 m² mit Pool, Sicherheitsdienst und entwickelter Infrastruktur

Geräumige 3+1 Wohnung mit 120 m² im modernen Wohnkomplex AY Residence im gepflegten Stadtteil Kepez in Antalya. Durchdachter Grundriss: separate Küche mit Einbaugeräten (Ankastre), zwei Loggien, Badezimmer mit Duschkabine, großzügiger begehbarer Kleiderschrank im Eingangsbereich. Bodenbelag — Laminat und Keramikfliesen, die Wände sind gestrichen. Das Haus ist fertiggestellt und bezugsbereit.

Verkehrsanbindung und Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit hervorragender Verkehrsanbindung. Der internationale Flughafen Antalya (AYT) ist nur 6 km entfernt (ca. 10–12 Minuten mit dem Auto). Die Taxikosten vom Flughafen nach Hause betragen etwa 1.800–2.000 türkische Lira. Man kann auch den Stadtbus oder die AntRay-Straßenbahn nehmen, deren Haltestelle fußläufig vom Komplex erreichbar ist.

Alles Notwendige in der Nähe

• Lebensmittelgeschäft — 1 km, 10–12 Minuten zu Fuß.
• Bauernmarkt (Pazar) — im Stadtteil Kepez findet wöchentlich ein überdachter Markt mit frischen landwirtschaftlichen Produkten statt: Gemüse, Obst, Käse, Oliven, Kräuter — direkt von lokalen Erzeugern. Er ist in 5–7 Minuten mit dem Bus oder Dolmuş erreichbar.
• Größte Einkaufszentren — die Mall of Antalya (eines der größten Einkaufszentren des Mittelmeerraums) und das Deepo Outlet Center — liegen etwa 4–5 km entfernt, 7–10 Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ebenfalls erreichbar: TerraCity, Özdilek Park, Agora AVM im Stadtzentrum.
• Schule — 3,5 km. In der Türkei gibt es ein Schulbussystem (Servis), das die Kinder direkt von zu Hause abholt und zur Schule und zurück bringt — sicher und unter Aufsicht einer Begleitperson.
• Krankenhaus — 3 km, wenige Minuten mit dem Auto.

Strände und Meer

Die Entfernung zum Meer beträgt 7,5 km. Der nächste ausgebaute Strand ist der Konyaaltı Beach (ca. 10 km, 15–18 Minuten mit dem Auto oder 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln). Dies ist einer der besten Strände Antalyas — 7 km lang, mit Kiesstrand, kristallklarem türkisfarbenem Wasser, Promenade, Radwegen, Cafés und Erholungsbereichen. Der Stadtstrand Kepez im Bereich Konyaaltı empfängt die Bewohner des Stadtteils zu Vorzugskonditionen. Für den Familienurlaub eignet sich auch der Sandstrand Lara Beach (ca. 12 km).

Historische und natürliche Sehenswürdigkeiten

• Antike Stadt Perge — UNESCO-Welterbekandidat, etwa 40 km entfernt. Eine der beeindruckendsten archäologischen Stätten der Region mit einem gut erhaltenen Stadion, einer Agora und römischen Bädern.
• Aspendos — etwa 45 km. Das berühmte römische Theater mit 15.000 Plätzen, eines der am besten erhaltenen der Welt, steht auf der UNESCO-Kandidatenliste.
• Termessos — UNESCO-Weltkulturerbe, etwa 120 km. Eine majestätische Bergstadt auf 1.000 m Höhe im Nationalpark Güllük.
• Düden-Wasserfall (Düden Şelalesi) — etwa 5–6 km vom Komplex entfernt, eine malerische Kaskade im Stadtpark.
• Kurşunlu-Wasserfall (Kurşunlu Şelalesi) — etwa 20 km, ein Naturpark mit einem Wasserfall inmitten uralter Kiefern.
• Historische Altstadt Kaleiçi — etwa 7 km. Enge Gassen, osmanische Herrenhäuser, Yachthafen und das Hadrianstor.

Sicherheit und Wohnkomfort

Sicherheitslage. Kepez ist ein angesehenes Wohnviertel Antalyas mit überwiegend familienfreundlicher Bebauung. Antalya gehört insgesamt zu den sichersten Städten der Türkei — dank des hohen Lebensstandards, der ganzjährigen touristischen Infrastruktur und der effektiven Arbeit der Stadtpolizei (Zabıta). Der AY Residence-Komplex verfügt zusätzlich über einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Video-Gegensprechanlagen am Eingang.

Schutz vor Überschwemmungen. Kepez liegt auf einer natürlichen Anhöhe im Verhältnis zur Küstenlinie (die durchschnittliche Höhe des Stadtteils beträgt 150–250 m über dem Meeresspiegel). Antalya ist eine moderne Stadt mit einem entwickelten Regenwasserkanalisationssystem, und der Komplex selbst wurde nach den aktuellen Vorschriften mit einem Entwässerungssystem gebaut. Das Risiko einer Überschwemmung der Wohnung durch saisonale Regenfälle ist minimal.

Erdbebensicherheit. Antalya liegt in einer Zone mit geringer seismischer Aktivität — fernab der tektonischen Hauptverwerfungen der Türkei (Nordanatolische und Ostanatolische Verwerfung). Nach der seismischen Zonierungskarte der Türkei ist die Provinz Antalya der Kategorie 1–2 (von 5) zugeordnet, was ein minimales Risiko zerstörerischer Erdbeben bedeutet. Der AY Residence ist ein moderner fünfstöckiger Komplex, der nach den aktuellen Bauvorschriften errichtet wurde.

Aktive Freizeit und Infrastruktur des Komplexes

Auf dem abgeschlossenen Gelände des Komplexes befinden sich: ein offener Swimmingpool, ein Kinderspielplatz, ein Basketballplatz, gepflegte Erholungsbereiche mit Grünanlagen. Offene Parkplätze für die Autos der Bewohner. In fußläufiger Entfernung vom Haus befindet sich eine Bushaltestelle mit städtischen Linien und Dolmuş-Verbindungen, die Kepez mit allen Stadtteilen Antalyas verbinden.

In der Nähe des Komplexes verlaufen Spazierwege in den Parkanlagen von Kepez sowie Radwege. In 15–20 Minuten mit dem Auto erreicht man die Seilbahn Tünektepe Teleferik (panoramatische Auffahrt auf 618 m Höhe mit atemberaubendem Blick auf die Bucht von Antalya). Für Aktivurlauber: Trekking im Güllük-Nationalpark (Termessos), Rafting im Köprülü-Canyon, Tauchen und Schnorcheln an der Küste von Konyaaltı.

Preis: 7.020.000 TRY. Eine geräumige Wohnung in einem der sich am dynamischsten entwickelnden Stadtteile Antalyas — eine ausgezeichnete Option für den dauerhaften Aufenthalt, als Investition oder für den saisonalen Urlaub.