Garten-Duplex 3+1 in Gürsu, Konyaaltı — 130 m² netto, erste Reihe

Die geräumige Garten-Duplexwohnung im Format 3+1 befindet sich in einem der gefragtesten Stadtteile Antalyas – Gürsu (Bezirk Konyaaltı). Die Wohnung verfügt über 130 m² Netto-Wohnfläche und liegt in einem 4-stöckigen Gebäude mit 18 Jahren Bestand – eine über die Jahre bewährte Bauqualität mit solider Konstruktion. Dies ist ein exklusives Angebot: Das Objekt wurde nicht in öffentlichen Anzeigen veröffentlicht, sodass Sie die Gelegenheit haben, es vor der breiten Nachfrage zu erwerben.

Verkehrsanbindung und Entfernung zum Flughafen

Der internationale Flughafen Antalya (AYT) liegt etwa 25 km von Konyaaltı entfernt. Es gibt mehrere Möglichkeiten, ihn zu erreichen:

• Taxi oder privater Transfer – die schnellste Option: 35–45 Minuten Fahrtzeit. Die Taxikosten belaufen sich im Jahr 2026 auf circa 600–800 Türkische Lira.
• Havaş-Shuttlebusse – Fahrzeit etwa 50 Minuten, eine preisgünstige Option.
• Stadtbusse (Linien 400, 600, 800) verkehren zum Flughafen im 1–2-Stunden-Takt.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung vom Haus – das öffentliche Verkehrsnetz in Gürsu ist hervorragend ausgebaut, das Zentrum von Antalya ist in 15–20 Minuten erreichbar.

Strände und Meer – erste Reihe

Der Hauptvorteil dieser Lage ist die erste Reihe zum Meer. Der berühmte Konyaaltı-Strand mit seinen 13 km Länge, der gepflegten Uferpromenade, Radwegen, kostenlosen Sportplätzen und Picknickzonen ist in 10–15 Gehminuten erreichbar. Feiner Kies, kristallklares Wasser, flacher Einstieg – ideal für Familien mit Kindern. Entlang der Küste gibt es zahlreiche Cafés und Restaurants mit Panoramablick auf das Mittelmeer und das Beydağları-Gebirge.

Geschäfte, Märkte und Einkaufszentren

• Migros 5M – großes Einkaufszentrum in Konyaaltı, 5–7 Minuten mit Bus oder Auto. Bekleidungsgeschäfte, Elektronik, Food-Court und Supermarkt.
• Lebensmittelsupermärkte (Migros, BIM, Şok, A101) – fußläufig erreichbar, 3–5 Gehminuten.
• Überdachter Markt Konyaaltı (Kapalı Pazar) – wöchentlicher Bauernmarkt mit frischem Gemüse, Obst, Kräutern, Käse und Oliven direkt von lokalen Erzeugern. Ein wahres Paradies für Liebhaber natürlicher Produkte. 7–10 Minuten mit dem Verkehrsmittel.

Schulen und Kinderinfrastruktur

Im Bezirk Konyaaltı gibt es mehrere öffentliche und private Schulen mit hohen Bewertungen. Die nächstgelegenen Bildungseinrichtungen sind in 10–15 Fahrminuten erreichbar. In der Türkei ist das Schulbussystem (Servis) weit verbreitet: Spezielle Transportfahrzeuge holen die Kinder zu Hause ab und bringen sie nach dem Unterricht zurück – sicher, auf festgelegten Routen und unter Aufsicht einer Begleitperson.

Historische und natürliche Sehenswürdigkeiten

• Die antike Stadt Termessos – Kandidat für die UNESCO-Welterbeliste, liegt 35 km nordwestlich von Antalya. Majestätische Ruinen auf 1000 Metern Höhe inmitten von Pinienwäldern.
• Xanthos-Letoon – UNESCO-Weltkulturerbe (seit 1988), Hauptstadt des antiken Lykien. Liegt in der Provinz Antalya, etwa 200–230 km südwestlich. Ideal für einen Tagesausflug mit dem Auto.
• Die Altstadt von Antalya (Kaleiçi) – in 20–25 Fahrminuten. Enge Kopfsteinpflastergassen, osmanische Herrenhäuser, das Hadrianstor, das Yivli-Minarett und der malerische Hafen.

Spazierwege und Freizeit

In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich die gepflegte Uferpromenade von Konyaaltı mit separaten Lauf- und Fahrradwegen. Wanderfreunde können die Pfade des Olympos-Beydağları-Nationalparks erkunden – Nadelwälder, Gebirgsbäche und Panoramablicke auf das Mittelmeer. In fußläufiger Entfernung: Parkanlagen, Spielplätze und Outdoor-Fitnessgeräte. Ganzjährig aktive Freizeitgestaltung: Radtouren, morgendliche Joggingrunden am Meer, Beachvolleyball.

Sicherheit und Ruhe im Viertel

Gürsu ist eines der prestigeträchtigsten und ruhigsten Viertel von Konyaaltı. Hier leben überwiegend wohlhabende türkische Familien und ausländische Residenten. Die Kriminalitätsrate im Viertel ist konstant niedrig: Die Straßen sind zu jeder Tages- und Nachtzeit sicher, es besteht eine ausgeprägte Nachbarschaftsgemeinschaft. Bedenken hinsichtlich der Kriminalitätslage sind völlig unbegründet.

Naturrisiken: Warum Sie unbesorgt sein können

Seismische Aktivität: Antalya und die Provinz Konyaaltı liegen in einer Zone mit mäßig bis geringer seismischer Aktivität. Die wichtigsten tektonischen Verwerfungen der Türkei konzentrieren sich auf die nördlichen und östlichen Regionen des Landes (Nordanatolische und Ostanatolische Verwerfung). In der Region Antalya wurden seit Jahrzehnten keine zerstörerischen Erdbeben verzeichnet.

Starkregen und Überschwemmungen: Das Viertel Gürsu hat ein natürliches Gefälle zum Meer hin, und die städtische Regenwasserkanalisation von Konyaaltı ist auf das mediterrane Klima und saisonale Niederschläge ausgelegt. Die Bebauung liegt in ausreichender Entfernung von Flussbetten und ist nicht von Überschwemmungen bedroht. In den 18 Jahren des Gebäudebestands wurden keine derartigen Vorfälle verzeichnet.

Ausstattung der Wohnung

Das Objekt ist vollständig für komfortables Wohnen ausgestattet: zwei Sätze Einbauküchengeräte, Boiler, Klimaanlage, Einbauschränke, Duschkabinen, hochwertiger Laminat- und Keramikboden. Die Stahleingangstür und die PVC-Verglasung sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.