تعتبر تركيا من أكثر الدول شعبية للانتقال، ويرجع ذلك إلى بساطة إجراءات الحصول على تصريح الإقامة، ومن ثم الجنسية. ستخبرك موظفتنا مارينا نوفيكوفا، التي تساعد الروس على التجنس في البلاد من خلال شراء العقارات السكنية (والتجارية) لمدة 6 سنوات، بكيفية الحصول على جواز سفر تركي لشراء العقارات. يسمى تصريح الإقامة في الجمهورية التركية “ikamet” ويتمتع بالميزات التالية:
- • يمنح حق الإقامة في الدولة لمشتري العقار نفسه، وكذلك لأفراد عائلته؛
- • يمكنك التقدم بطلب للحصول على تصريح الإقامة في تركيا مباشرة بعد إتمام المعاملة، وتستغرق العملية برمتها حوالي ثلاثة إلى أربعة أشهر؛
- • ليس من الممكن الحصول على ikamet لشراء العقارات في جميع المناطق: تم تعليق إصدار تصاريح الإقامة في المواقع التي يمثل فيها الأجانب أكثر من 25٪ من الإجمالي؛
- • يُمنح تصريح الإقامة في الجمهورية التركية فقط لشراء العقارات بمبلغ معين، والذي يعتمد على المدينة التي يختارها المشتري. على سبيل المثال، في منطقة صغيرة تبلغ تكلفة العناصر المناسبة للحصول على ikamet ما لا يقل عن 50000 دولار، ولكن في المناطق الأكبر يمكن أن تصل إلى 75000٪.
كيف تحصل على تصريح إقامة لشراء العقارات؟
- • شراء شقة في تركيا أو منزل لسكنك الخاص؛
- • شراء العقارات في تركيا للأنشطة التجارية.
ما هي المستندات المطلوبة للحصول على تصريح الإقامة التركي؟
- • الطلب: يتم ملؤه على بوابة خدمة الهجرة؛
- • جواز السفر الدولي للمشتري: أصل ونسخة مصدقة من كاتب العدل (بالضرورة تركي!)؛
- • شهادة الدخل: كشف حساب بنكي، يشير إلى أن الأجنبي لديه وسيلة للعيش في الجمهورية التركية؛
- • شهادة عدم وجود سوابق جنائية: الأصل ونسخة مع الترجمة، مصدقة من كاتب العدل التركي؛
- • الطابو - وثيقة الملكية: النسخة الأصلية والنسخة (بدون شهادة)؛
- • تقرير الفحص: تم إعداده من قبل خبير مستقل ويؤكد تكلفة المنتج الذي تم شراؤه؛
- • إيصال دفع رسوم الدولة: يعتمد حجمه على بلد الوصول وفترة الحصول على تصريح الإقامة؛
- • سيجورتا – بوليصة التأمين الطبي: صادرة عن مؤسسات التأمين المحلية؛
- • الصور: 4 الوان مقاس 3.5*4.5 سم.
كيف تحصل على الجنسية عند شراء العقارات؟
عادة، هذا غير ممكن دون الحصول أولاً على تصريح إقامة، ويمكنك الحصول على الجنسية بعد خمس سنوات من الإقامة الرسمية في الجمهورية على أساس تصريح الإقامة. ولكن هناك خيار آخر، وهو مناسب للمستثمرين المستعدين للاستثمار في شراء العقارات التي تقدر قيمتها بـ 400 ألف دولار أو أكثر. بالمبلغ المحدد يمكنك شراء:
- • المنازل أو الشقق في السوق الرئيسي أو في مبنى قديم؛
- • العقارات التجارية (المكاتب، المستودعات، المحلات التجارية، بما في ذلك تلك التي في مراحل مختلفة من البناء)؛
- • قطع أراضي بمساحة تصل إلى 30 هكتاراً، مخصصة للتطوير التجاري أو السكني.
للحصول على الجنسية التركية مقابل العقارات، سيتطلب الأمر المستندات التالية:
- • عقد البيع؛
- • الطابو - شهادة الملكية؛
- • تصريح بناء أو خطة تطوير إذا كان المشتري يستثمر في الأرض؛
- • شهادة الوفاء بالالتزامات المالية من هيئة المساحة التركية؛
- • دفع واجب الدولة.
ستحتاج أيضًا إلى المستندات الشخصية للمشتري وأفراد أسرته (الصور، البيانات، جوازات السفر، شهادات الميلاد والزواج، شهادات تكوين الأسرة، شهادات مخالصة الشرطة). قد يبدو نظام الحصول على الجنسية وتصريح الإقامة في تركيا عن طريق الاستثمار عند شراء العقارات معقدًا للغاية، ولكن لن تنشأ أي صعوبات إذا استعنت بمساعدة متخصصي وكالة Oneteam. دعمنا لا ينتهي بعد إتمام عملية الشراء والبيع: سنبقى بجانبك حتى بعد أن تصبح مالكًا للعقارات التركية، وسنساعدك في الحصول على تصريح الإقامة أو الجنسية في الجمهورية التركية - بسرعة وسهولة وبنتيجة مضمونة.
نحن لا نبيع العقارات من المطور في تركيا فحسب، بل لدينا اتفاقيات شخصية مع شركات البناء.
يتيح لنا ذلك أن نقدم لعملائنا أسعارًا خاصة أقل مما لو قمت بالشراء مباشرة من المطور.
بفضل الشراكات القائمة مع البنوك التركية، تبيع Oneteam العقارات في تركيا بالتقسيط، برهن عقاري (قرض) بأقل فائدة.
اشتري بالطريقة التي تناسبك!
يتم إبرام جميع المعاملات وفقًا للتشريعات التركية وباستخدام أدوات تقليل المخاطر، ونقوم بإبلاغك بجميع المعاملات التي يتم إجراؤها، بما في ذلك المعاملات المالية.
من خلال شراء العقارات من Oneteam، فإنك لا تخاطر بأي شيء.
سيقوم Oneteam بإعداد مجموعة من الخيارات المتاحة لك، وتوفير مترجم ومحامي، وتقديم الدعم الدقيق في كل مرحلة من مراحل المعاملة.
نحن نعلم أنه من الصعب التنقل في سوق العقارات في بلد آخر، ونتأكد من أن عملية الشراء مريحة قدر الإمكان بالنسبة لك.