شهدنا خلال السنوات الخمس الماضية طفرة حقيقية في سوق العقارات التركية، ويلعب جذب رؤوس الأموال الأجنبية دوراً كبيراً في ذلك. إنهم يستثمرون في الزراعة والصناعة والسياحة، لكن مجال الاستثمار الأكثر شعبية كان ولا يزال قطاع العقارات.
لماذا يختار الأجانب الاستثمار في العقارات في تركيا؟
بفضل موقعها المناسب عند تقاطع طرق التجارة، تتمتع البلاد بإمكانيات نمو هائلة: وفقًا للخبراء، ستصبح جمهورية تركيا في المستقبل القريب واحدة من الدول العشر التي تتمتع بأعلى معدلات التنمية الاقتصادية. يعود الطلب على العقارات التركية للمستثمرين إلى التطور المستقر للاقتصاد، بالإضافة إلى العوامل التالية:
-
ظروف استثمارية مريحة
تستخدم حكومة الجمهورية التركية أساليب ليبرالية إلى حد ما لتنظيم الاستثمار الأجنبي، مما يجعل استثمار رأس المال في الاقتصاد التركي جذابا. على سبيل المثال، قد يتم إعفاء المستثمرين من الضرائب العقارية في تركيا ولا يدفعون ضريبة القيمة المضافة عند شراء منزل.
بالإضافة إلى ذلك، فإن قطاع العقارات في البلاد يمكن التنبؤ به إلى حد كبير: فالمستثمرون لا يتوقعون "المفاجآت" لأن العقارات التركية لا تتأثر بأي عوامل خارجية. استثمر في شقق في تركيا، تقع في منطقة جيدة وبجودة بناء جيدة - كن مطمئنًا أنها ستكون بنفس السيولة خلال خمس أو عشر سنوات
-
خطط استثمارية مرنة
- • الاستثمارات في الشقق في تركيا للإيجار طويل الأجل والدخل السلبي؛
- • شراء شقق في المجمعات السكنية في تركيا للإيجار قصير الأمد؛
- • شراء العقارات السكنية في مرحلة "الحفرة" لإعادة بيعها لاحقًا.
الأكثر شعبية هو الاستثمار في العقارات السكنية، والتي يمكن أن تكون:
يوجد في الجمهورية التركية أيضًا خيارات للاستثمار في العقارات التجارية: مباني المكاتب، ومساحات البيع بالتجزئة، والمستودعات، والمناطق الإنتاجية والصناعية.
-
تقلب العروض
إذا لم يتم بناء العديد من العقارات الجديدة قبل عشرة إلى خمسة عشر عامًا، فإن البلاد لديها الآن عروض لجميع أنواع العقارات - حتى المجمعات السكنية الحديثة للغاية من فئة الخمس نجوم. يضمن حجم سوق الإسكان وفرة من الخيارات في أي منطقة من البلاد.
-
التوفر
“نقطة الدخول” للاستثمار في العقارات السكنية في تركيا ليست عالية جدًا، خاصة عند مقارنتها بالدول الأخرى. الحد الأدنى لسعر الشقق الجاهزة للسكن هو حوالي 100.000 دولار؛ يمكن شراء عقارات من الدرجة الممتازة بمبلغ 500000 دولار. وبالمناسبة، فهذه الأخيرة توفر للمشتري فرصة الحصول على الجنسية التركية من أجل الاستثمار.
كيفية الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؟
يُمنح الحق في الحصول على تصريح إقامة للمستثمر الأجنبي عند شراء مسكن بقيمة لا تقل عن 200 ألف دولار، وإذا قمت برفع الحد إلى 400 ألف دولار، فيمكنك التقدم فورًا للحصول على حالة الجنسية. لا يجوز بيع الشيء الذي تم الحصول على الجنسية من أجله لمدة ثلاث سنوات؛ تستغرق عملية التجنيس حوالي ستة أشهر، وبعدها يتم تعيين الوضع الجديد ليس فقط للمشتري، بل لأفراد عائلته أيضًا، ولا يشترط على كل من حصل على جواز سفر تركي للاستثمار الإقامة في البلاد، كما هو مطلوب في حالة تصريح الإقامة. يمكن أن يصبح العقار المختار بشكل صحيح مصدرا لربح ثابت - على سبيل المثال، يمكن أن يصل الدخل من استئجار الشقق إلى 10٪ سنويا. لاختيار خطة الاستثمار الأكثر فعالية في حدود ميزانيتك، اتصل بموظفي وكالة Oneteam، وسنقوم بتحديد مجموعة من الخيارات ذات أقصى مستوى من الربحية.
نحن لا نبيع العقارات من المطور في تركيا فحسب، بل لدينا اتفاقيات شخصية مع شركات البناء.
يتيح لنا ذلك أن نقدم لعملائنا أسعارًا خاصة أقل مما لو قمت بالشراء مباشرة من المطور.
بفضل الشراكات القائمة مع البنوك التركية، تبيع Oneteam العقارات في تركيا بالتقسيط، برهن عقاري (قرض) بأقل فائدة.
اشتري بالطريقة التي تناسبك!
يتم إبرام جميع المعاملات وفقًا للتشريعات التركية وباستخدام أدوات تقليل المخاطر، ونقوم بإبلاغك بجميع المعاملات التي يتم إجراؤها، بما في ذلك المعاملات المالية.
من خلال شراء العقارات من Oneteam، فإنك لا تخاطر بأي شيء.
سيقوم Oneteam بإعداد مجموعة من الخيارات المتاحة لك، وتوفير مترجم ومحامي، وتقديم الدعم الدقيق في كل مرحلة من مراحل المعاملة.
نحن نعلم أنه من الصعب التنقل في سوق العقارات في بلد آخر، ونتأكد من أن عملية الشراء مريحة قدر الإمكان بالنسبة لك.