Туреччина є однією з найпопулярніших для переїзду країн, і це викликано простотою процедури отримання посвідки на проживання, а згодом — і громадянства. Про те, як отримати турецький паспорт за купівлю нерухомості, розповість наш співробітник Марина Новікова, яка вже 6 років допомагає росіянам натуралізуватися в країні через придбання житлових (і комерційних) об'єктів. Вид на проживання в Турецькій республіці називається «ікамет» і має такі особливості:

• • Надає право проживати у країні самому покупцю нерухомості, а також членам його сім'ї;
• • Оформляти ВНЖ у Туреччині можна відразу після завершення угоди, і весь процес займає близько трьох-чотирьох місяців;
• • Отримати ікамет за купівлю нерухомості можна не в усіх районах: видача ВНЖ припинена у локаціях, де іноземців понад 25% від загального обсягу;
• • ВНЖ у Турецькій республіці дається лише за купівлю нерухомості на певну суму, яка залежить від обраного покупцем міста. Наприклад, у невеликому населеному пункті вартість придатних для отримання ікамет об'єктів становить мінімум 50 000 $, у більших може доходити до 75 000%.

Як отримати ВНЖ за покупку нерухомості?

• • придбати квартиру в Туреччині або будинок для власного проживання;
• • Купити нерухомість у Туреччині для здійснення комерційної діяльності.

Отримайте консультацію фахівця

Заповнити форму

Які документи потрібні для здобуття турецького ВНЖ?

• • Заява заповнюється на порталі Міграційної служби;
• • Закордонний паспорт покупця: оригінал та завірена нотаріусом (обов'язково турецьким!) копія;
• • Довідка про доходи: витяг з банку, що свідчить про наявність у іноземця коштів на проживання в Турецькій республіці;
• • Довідка про відсутність судимості: оригінал та копія з перекладом, засвідчена турецьким нотаріусом;
• • TAPU - документ про право власності: оригінал та копія (без запевнення);
• • Звіт експертизи: складається незалежним експертом та підтверджує вартість придбаного об'єкта;
• • Чек про сплату держмита: її розмір залежить від країни прибуття та строку оформлення ВНП;
• • Sigorta – страховий медичний поліс: видається місцевими страховими організаціями;
• • Фотографії: 4 кольорові, розміром 3,5*4,5 см.

Як отримати громадянство під час купівлі нерухомості?

Зазвичай тут не обходиться без попереднього отримання ікамет — посвідки на проживання, і можна натуралізуватися після п'яти років офіційного проживання в республіці на підставі ВНЖ. Але є й інший варіант, і підходить він інвесторам, які готові вкластися в покупку об'єктів нерухомості оцінною вартістю від 400 000 $ і більше. На вказану суму можна придбати:

• • Будинки чи квартири на первинному ринку або у старому фонді;
• • Комерційну нерухомість (офіси, склади, магазини, у тому числі на різних стадіях будівництва);
• • Земельні ділянки площею до 30 Га, призначені для комерційної чи житлової забудови.

Підбір об'єкта для отримання ВНЖ

Заповнити форму

Для отримання громадянства Туреччини за нерухомість потрібні такі документи:

• • Договір купівлі-продажу;
• • TAPU – свідоцтво про право власності;
• • Дозвіл на будівництво або план розвитку, якщо покупець інвестує у земельні ділянки;
• • Довідка про виконання фінансових зобов'язань Турецького кадастрового управління;
• • Оплата державного мита.