За останні п'ять років ми стали свідками справжнього буму на ринку турецької нерухомості, і чималу роль у цьому відіграє залучення іноземного капіталу. Інвестують у сільське господарство, промисловість, туризм, але найбільш затребуваним напрямком інвестування була і залишається сфера нерухомості.
Чому іноземці обирають інвестиції в нерухомість у Туреччині?
Завдяки вдале розташування на стику торгових шляхів країна має величезний потенціал зростання: на думку експертів, вже найближчим часом Турецька республіка увійде до десятки держав з найвищими темпами економічного розвитку. Потреба турецької нерухомості для інвесторів обумовлена стабільним розвитком економіки, а також наступними факторами:
-
Зручні умови інвестування
Уряд Турецької республіки використовує досить ліберальні методи регулювання іноземних інвестицій, що робить привабливим вкладення капіталу турецьку економіку. Наприклад, інвестори можуть бути звільнені від податку на нерухомість у Туреччині та не сплачують податок на додану вартість при придбанні житла.
Крім цього, в країні сфера нерухомості відмінно піддається прогнозуванню: інвестора не чекають «сюрпризи», тому що на турецьку нерухомість не впливають жодні зовнішні чинники. Інвестували в апартаменти в Туреччині, розташовані в хорошому районі і з гідною якістю будівництва, — будьте впевнені в тому, що вони виявляться такими ж ліквідними і через п'ять, і через десять років.
-
Гнучкі інвестиційні схеми
- • Інвестиції в апартаменти у Туреччині для довгострокової оренди та отримання пасивного доходу;
- • Придбання апартаментів у житлових комплексах Туреччини для здавання на короткий термін;
- • Купівля житлової нерухомості на етапі «котловану» для подальшого перепродажу.
Найбільш затребуваним є інвестування в житлову нерухомість, яке може бути:
Також у Турецькій республіці є варіанти інвестування у комерційну нерухомість: офісні будівлі, торгові площі, складські приміщення, виробничі та промислові зони.
-
Варіативність пропозицій
Якщо ще десять-п'ятнадцять років тому будувалося не так багато нових об'єктів, то зараз у країні є пропозиції будь-яких типів нерухомості — аж до ультрасучасних п'ятизіркових РК. Обсяг ринку житла гарантує безліч варіантів, причому в будь-якому регіоні країни.
-
Доступність
«Точка входу» в інвестування в житлові об'єкти Туреччини не така висока, особливо якщо порівнювати з іншими країнами. Мінімальний цінник на апартаменти, готові до заселення, становить близько 100 000 $; об'єкти преміум-класу можна придбати за 500 000 $. І, до речі, останні надають покупцеві можливість набуття громадянства Туреччини за інвестиції.
Як отримати громадянство Туреччини за інвестиції?
Право оформити посвідку на проживання дається іноземному інвестору при купівлі житла вартістю не менше 200 000 $, а якщо підняти планку до 400 000 $ можна претендувати відразу на отримання статусу громадянина. Продавати об'єкт, за який було одержано громадянство, не можна протягом трьох років; процес натуралізації займає близько півроку, після чого новий статус присвоюється не тільки покупцеві, а й членам його сім'ї, причому всі, хто отримав паспорт Туреччини за інвестиції, не зобов'язані проживати в країні, як потрібно у випадку проживання. Грамотно підібраний об'єкт нерухомості може стати джерелом стабільного прибутку — наприклад, прибуток від оренди апартаментів може сягати 10% річних. Щоб підібрати найефективнішу інвестиційну схему в межах вашого бюджету, зверніться до співробітників агентства Oneteam, і ми позначимо пул варіантів із максимальним рівнем прибутковості.
Ми не просто продаємо нерухомість від забудовника в Туреччині, а маємо особисті домовленості з будівельними компаніями.
Це дозволяє пропонувати нашим клієнтам спеціальні розцінки, які нижчі, ніж якби ви купували безпосередньо у забудовника.
Завдяки налагодженому партнерству з турецькими банками Oneteam здійснює продаж нерухомості в Туреччині на виплат, в іпотеку (кредит) під мінімальні відсотки.
Купуйте так, як вам зручно!
Усі угоди укладаються відповідно до турецького законодавства та із застосуванням інструментів мінімізації ризиків, а ми звітуємо перед вами за всіма операціями, що виробляються, у тому числі й фінансовими.
Купуючи нерухомість у Oneteam, ви нічим не ризикуєте.
Oneteam підготує для вас пул доступних варіантів, надасть перекладача та юриста, та забезпечить дбайливий супровід на кожному етапі угоди.
Ми знаємо, що зорієнтуватися на ринку нерухомості іншої країни складно, і дбаємо про те, щоб процес покупки пройшов для вас максимально комфортно.