Geçtiğimiz beş yılda Türkiye emlak piyasasında gerçek bir patlama yaşadık ve bunda yabancı sermayenin çekilmesinin önemli bir rolü var. Tarıma, sanayiye, turizme yatırım yapıyorlar ama en popüler yatırım alanı emlak sektörü oldu ve olmaya da devam ediyor.
Yabancılar neden Türkiye'de gayrimenkul yatırımı yapmayı tercih ediyor?
Ticaret yollarının kesişme noktasındaki elverişli konumu sayesinde ülke muazzam bir büyüme potansiyeline sahip: Uzmanlara göre Türkiye Cumhuriyeti yakın gelecekte ekonomik kalkınma hızı en yüksek on ülkeden biri olacak. Yatırımcılar için Türk gayrimenkulüne olan talep, ekonominin istikrarlı gelişiminin yanı sıra aşağıdaki faktörlerden kaynaklanmaktadır:
-
Uygun yatırım koşulları
Türkiye Cumhuriyeti hükümeti, yabancı yatırımı düzenlemek için oldukça liberal yöntemler kullanıyor ve bu da Türk ekonomisine sermaye yatırımını cazip kılıyor. Örneğin yatırımcılar Türkiye'de emlak vergisinden muaf olabilir ve ev alırken katma değer vergisi ödemeyebilir.
Ayrıca ülkenin emlak sektörü oldukça öngörülebilir: Yatırımcılar “sürprizlere” hazır değil çünkü Türk gayrimenkulü herhangi bir dış faktörden etkilenmiyor. Türkiye'de iyi bir bölgede bulunan ve iyi inşaat kalitesine sahip dairelere yatırım yapıldı; beş veya on yıl içinde aynı likit olacaklarından emin olabilirsiniz
-
Esnek yatırım planları
- • Türkiye'de uzun vadeli kiralama ve pasif gelir amaçlı daire yatırımları;
- • Kısa süreli kiralama için Türkiye'deki konut komplekslerinde daire satın almak;
- • Daha sonra yeniden satış için “çukur” aşamasında konut amaçlı gayrimenkul satın alınması.
En popüler olanı konut amaçlı gayrimenkullere yatırım yapmaktır:
Ayrıca Türkiye Cumhuriyeti'nde ticari gayrimenkul yatırımı için seçenekler bulunmaktadır: ofis binaları, perakende satış alanları, depolar, üretim ve sanayi bölgeleri.
-
Tekliflerin değişkenliği
On ila on beş yıl önce çok fazla yeni mülk inşa edilmediyse, şimdi ülkede ultra modern beş yıldızlı konut komplekslerine kadar her türlü gayrimenkul teklifi var. Konut piyasasının büyüklüğü, ülkenin herhangi bir bölgesinde seçeneklerin bolluğunu garanti etmektedir.
-
Kullanılabilirlik
Türkiye'de konut yatırımı için “giriş noktası” özellikle diğer ülkelerle karşılaştırıldığında çok yüksek değil. Taşınmaya hazır daireler için minimum fiyat etiketi yaklaşık 100.000 $'dır; Premium sınıf mülkler 500.000 $ karşılığında satın alınabilir. Ve bu arada, ikincisi alıcıya yatırım için Türk vatandaşlığı alma fırsatı sunuyor.
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı nasıl alınır?
Oturma izni alma hakkı yabancı yatırımcıya en az 200.000 dolar değerinde konut satın aldığında veriliyor ve çıtayı 400.000 dolara çıkardığınızda hemen vatandaşlık başvurusunda bulunabiliyorsunuz. Vatandaşlık alınan nesnenin üç yıl süreyle satılması mümkün değildir; Vatandaşlığa kabul süreci yaklaşık altı ay sürüyor, sonrasında yeni statü sadece alıcıya değil aynı zamanda aile üyelerine de veriliyor ve yatırım amaçlı Türk pasaportu alan herkesin, Kanun gereği ülkede ikamet etme zorunluluğu bulunmuyor. oturma izni durumu. Düzgün seçilmiş bir mülk, istikrarlı bir kâr kaynağı haline gelebilir - örneğin, apartman kiralamasından elde edilen gelir yılda% 10'a ulaşabilir. Bütçeniz dahilinde en etkili yatırım planını seçmek için Oneteam acente personeliyle iletişime geçin; maksimum karlılık seviyesine sahip bir seçenek havuzu belirleyeceğiz.
Türkiye'de sadece geliştiriciden gayrimenkul satmıyoruz, aynı zamanda inşaat şirketleriyle de kişisel anlaşmalarımız var.
Bu, müşterilerimize doğrudan geliştiriciden satın almanıza göre daha düşük özel fiyatlar sunmamıza olanak tanır.
Oneteam, Türk bankalarıyla kurulan ortaklıklar sayesinde Türkiye'deki gayrimenkulleri minimum faizle ipotek (kredi) karşılığında taksitli olarak satıyor.
Size uygun olanı satın alın!
Tüm işlemler Türk mevzuatına uygun olarak ve risk minimizasyon araçları kullanılarak sonuçlandırılıyor ve finansal olanlar da dahil olmak üzere gerçekleştirilen tüm işlemler hakkında tarafınıza raporlanıyoruz.
Oneteam'den gayrimenkul satın alarak hiçbir şeyi riske atmazsınız.
Oneteam sizin için mevcut seçeneklerden oluşan bir havuz hazırlayacak, tercüman ve avukat sağlayacak ve işlemin her aşamasında dikkatli destek sağlayacaktır.
Başka bir ülkenin emlak piyasasında gezinmenin zor olduğunu biliyoruz ve satın alma sürecinin sizin için mümkün olduğunca konforlu olmasını sağlıyoruz.