Туркия яке аз кишварҳои маъмултарин барои кӯчидан ба шумор меравад ва ин ба содда будани тартиби гирифтани иҷозаи иқомат ва баъдан шаҳрвандӣ марбут аст. Корманди мо Марина Новикова, ки дар тӯли 6 сол ба русҳо тавассути хариди амволи истиқоматӣ (ва тиҷоратӣ) дар шаҳрвандии кишвар кӯмак мекунад, ба шумо мегӯяд, ки чӣ гуна бояд шиносномаи Туркияро барои хариди амволи ғайриманқул гиред. Иҷозатномаи иқомат дар Ҷумҳурии Туркия “икамет” номида мешавад ва дорои хусусиятҳои зерин мебошад:
- • Ба худи харидори амволи гайриманкул, инчунин ба аъзоёни оилаи у хукуки дар мамлакат истикомат карданро медихад;
- • Шумо метавонед дарҳол пас аз анҷоми муомилот барои гирифтани иҷозатномаи иқомат дар Туркия муроҷиат кунед ва тамоми раванд тақрибан аз се то чор моҳро мегирад;
- • Гирифтани икамет барои хариди амволи ғайриманқул дар ҳама минтақаҳо имконнопазир аст: додани иҷозатномаи иқомат дар ҷойҳое боздошта мешавад, ки дар он ҷо шаҳрвандони хориҷӣ зиёда аз 25% шумораи умумиро ташкил медиҳанд;
- • Иҷозати иқомат дар Ҷумҳурии Туркия танҳо барои хариди амволи ғайриманқул ба маблағи муайян дода мешавад, ки аз шаҳри интихобкардаи харидор вобаста аст. Масалан, дар як маҳаллаи хурд арзиши ашёе, ки барои гирифтани икамет мувофиқ аст, на камтар аз 50 000 долларро ташкил медиҳад, аммо дар маҳалҳои калонтар он метавонад то 75 000% мерасад.
Чӣ тавр бояд иҷозатномаи истиқомат барои харидани амволи ғайриманқул гиред?
- • Дар Туркия квартира ё хона барои истиқомати худ харед;
- • Барои фаъолияти тиҷоратӣ дар Туркия амволи ғайриманқул харед.
Барои гирифтани иҷозаи иқомат дар Туркия кадом ҳуҷҷатҳо лозиманд?
- • Ариза: дар портали Хадамоти муҳоҷират пур карда мешавад;
- • Шиносномаи байналмилалии харидор: асл ва нусхаи аз ҷониби нотариус тасдиқшуда (ҳатман туркӣ!);
- • Шаҳодатнома дар бораи даромад: маълумотномаи бонкӣ, ки дар он шаҳодат медиҳад, ки шаҳрванди хориҷӣ дорои имконияти зиндагӣ дар Ҷумҳурии Туркия;
- • Шаҳодатнома дар бораи надоштани доғи судӣ: асл ва нусха бо тарҷума, ки аз ҷониби нотариуси туркӣ тасдиқ шудааст;
- • ТАПУ - ҳуҷҷати моликият: асл ва нусха (бе сертификатсия);
- • Ҳисоботи экспертиза: аз ҷониби коршиноси мустақил тартиб дода, арзиши объекти харидашударо тасдиқ мекунад;
- • Квитансияи пардохти боҷи давлатӣ: андозаи он аз кишвари омадан ва мӯҳлати гирифтани иҷозатномаи истиқомат вобаста аст;
- • Сигорта - полиси суғуртаи тиббӣ: аз ҷониби ташкилотҳои суғуртаи маҳаллӣ дода мешавад;
- • Суратхо: 4 ранга, андозааш 3,5*4,5 см.
Ҳангоми харидани амволи ғайриманқул чӣ гуна шаҳрвандӣ гирифтан мумкин аст?
Одатан, ин бе гирифтани аввал икамет - иљозатномаи иќомат имконнопазир аст ва шумо метавонед пас аз 5 соли иќомати расмї дар љумњурї дар асоси иљозатномаи иќомат натурализатсия шавед. Аммо як варианти дигар вуҷуд дорад ва он барои сармоягузороне мувофиқ аст, ки омодаанд барои хариди амволи ғайриманқул бо арзиши тахминии 400 000 доллар ё бештар аз он сармоягузорӣ кунанд. Бо маблағи муайян шумо метавонед харид кунед:
- • Хонаҳо ё хонаҳо дар бозори ибтидоӣ ё дар бинои кӯҳна;
- • амволи ғайриманқули тиҷоратӣ (офисҳо, анборҳо, мағозаҳо, аз ҷумла онҳое, ки дар марҳилаҳои гуногуни сохтмон);
- • Қитъаҳои замин бо масоҳати то 30 гектар, ки барои сохтмони тиҷоратӣ ё манзил пешбинӣ шудаанд.
Барои гирифтани шаҳрвандии Туркия барои амволи ғайриманқул, ҳуҷҷатҳои зерин талаб карда мешаванд:
- • Шартномаи фурӯш;
- • TAPU - шаҳодатномаи моликият;
- • Иҷозати сохтмон ё нақшаи рушд, агар харидор ба замин сармоягузорӣ кунад;
- • Шаҳодатномаи иҷрои ӯҳдадориҳои молиявӣ аз мақомоти кадастрии Туркия;
- • Пардохти боҷи давлатӣ.
Ба шумо инчунин ҳуҷҷатҳои шахсии харидор ва аъзои оилаи ӯ (аксҳо, аризаҳо, шиносномаҳо, шаҳодатномаҳои таваллуд ва ақди никоҳ, шаҳодатномаҳои таркиби оила, шаҳодатномаҳои иҷозати полис) лозиманд. Системаи гирифтани шаҳрвандӣ ва иҷозаи иқомат дар Туркия тавассути сармоягузорӣ ҳангоми харидани амволи ғайриманқул метавонад хеле мураккаб ба назар расад, аммо агар шумо аз кӯмаки мутахассисони оҷонсии Oneteam истифода баред, ҳеҷ мушкиле ба вуҷуд намеояд. Дастгирии мо пас аз анҷоми муомилоти хариду фурӯш ба охир намерасад: мо ҳатто пас аз соҳиби амволи туркӣ шуданатон дар паҳлӯи шумо мемонем ва ба шумо дар гирифтани иҷозатномаи иқомат ё шаҳрвандӣ дар Ҷумҳурии Туркия кӯмак хоҳем кард - зуд ва ба осонӣ. ва бо натиҷаи кафолатнок.
Мо на танҳо амволи ғайриманқулро аз таҳиякунанда дар Туркия мефурӯшем, балки бо ширкатҳои сохтмонӣ шартномаҳои шахсӣ дорем.
Ин ба мо имкон медиҳад, ки ба мизоҷони худ нархҳои махсусеро пешниҳод кунем, ки нисбат ба он вақте ки шумо бевосита аз таҳиякунанда харидед, пасттар аст.
Бо шарофати шарикии муқарраршуда бо бонкҳои Туркия, Oneteam амволи ғайриманқулро дар Туркия ба қисмҳо бо ипотека (қарз) бо фоизи ҳадди ақал мефурӯшад.
Тарзе, ки ба шумо мувофиқ аст, харед!
Ҳама муомилот мувофиқи қонунгузории Туркия ва бо истифода аз абзорҳои кам кардани хатарҳо анҷом дода мешаванд ва мо ба шумо дар бораи тамоми амалиёти анҷомдодашуда, аз ҷумла амалиёти молиявӣ гузориш медиҳем.
Бо харидани амволи ғайриманқул аз Oneteam, шумо ҳеҷ чизро дар хатар намегузоред.
Oneteam як ҳавзи имконоти дастрасро барои шумо омода мекунад, тарҷумон ва ҳуқуқшиносро таъмин мекунад ва дар ҳар марҳилаи муомилот дастгирии бодиққат мерасонад.
Мо медонем, ки паймоиш дар бозори амволи ғайриманқули кишвари дигар душвор аст ва мо боварӣ ҳосил мекунем, ки раванди харид барои шумо то ҳадди имкон бароҳат бошад.