Дар давоми панҷ соли охир мо шоҳиди бум дар бозори амволи ғайриманқули Туркия будем ва дар ин кор ҷалби сармояи хориҷӣ нақши муҳим дорад. Онҳо ба соҳаи кишоварзӣ, саноат, сайёҳӣ сармоягузорӣ мекунанд, аммо маъмултарин соҳаи сармоягузорӣ бахши амволи ғайриманқул буд ва боқӣ мемонад.
Чаро хориҷиён сармоягузорӣ ба амволи ғайриманқулро дар Туркия интихоб мекунанд?
Ба шарофати ҷойгиршавии мусоиди худ дар пайванди роҳҳои тиҷоратӣ, кишвар дорои потенсиали бузурги рушд аст: ба ақидаи коршиносон, Ҷумҳурии Туркия дар ояндаи наздик яке аз даҳ кишвари дорои суръати баланди рушди иқтисодӣ мегардад. Талабот ба амволи ғайриманқули Туркия ба сармоягузорон аз рушди устувори иқтисод ва инчунин омилҳои зерин вобаста аст:
-
Шароити қулайи сармоягузорӣ
Ҳукумати Ҷумҳурии Туркия усулҳои нисбатан либералии танзими сармоягузории хориҷиро истифода мебарад, ки ин сармоягузориро ба иқтисоди Туркия ҷолиб мегардонад. Масалан, сармоягузорон метавонанд дар Туркия аз андози амвол озод бошанд ва ҳангоми харидани хона андоз аз арзиши изофа пардохт намекунанд.
Илова бар ин, саноати амволи ғайриманқули кишвар хеле пешгӯишаванда аст: сармоягузорон барои "сюрпризҳо" нестанд, зеро ба амволи ғайриманқули Туркия ҳеҷ гуна омилҳои беруна таъсир намерасонанд. Сармоягузорӣ ба манзилҳои дар Туркия, воқеъ дар минтақаи хуб ва бо сифати муносиби сохтмон - итминон ҳосил кунед, ки онҳо пас аз панҷ ё даҳ сол мисли моеъ хоҳанд буд.
-
Нақшаҳои чандири сармоягузорӣ
- • Сармоягузорӣ дар хонаҳо дар Туркия барои иҷораи дарозмуддат ва даромади ғайрифаъол;
- • Хариди квартираҳо дар маҷмааҳои истиқоматӣ дар Туркия барои иҷораи кӯтоҳмуддат;
- • Хариди амволи ғайриманқули манзил дар марҳилаи "чоҳ" барои фурӯши минбаъда.
Аз ҳама маъмултарин сармоягузорӣ ба амволи ғайриманқул мебошад, ки метавонад:
Инчунин дар Ҷумҳурии Туркия имконоти сармоягузорӣ ба амволи ғайриманқули тиҷоратӣ вуҷуд дорад: биноҳои маъмурӣ, фазои чакана, анборҳо, минтақаҳои истеҳсолӣ ва саноатӣ.
-
Тағйирёбии пешниҳодҳо
Агар дах-понздах сол кабл аз ин бисьёр объектхои нав сохта нашуда бошанд, холо дар мамлакат аз руи хамаи намудхои молу мулк — то комплексхои истикоматии ультра муосири панчситорадор пешниход карда шудаанд. Андозаи бозори манзил дар ҳама минтақаҳои кишвар фаровонии вариантҳоро кафолат медиҳад.
-
Мавҷудият
"Нуқтаи вуруд" барои сармоягузорӣ ба амволи истиқоматӣ дар Туркия он қадар баланд нест, бахусус дар муқоиса бо дигар кишварҳо. Нархи ҳадди ақал барои манзилҳои барои кӯчидан омодашуда тақрибан $100,000 аст; Хусусиятҳои синфи премиумро барои $ 500,000 харидан мумкин аст. Ва, дар омади гап, охирин ба харидор имкони гирифтани шаҳрвандии Туркияро барои сармоягузорӣ фароҳам меорад.
Чӣ тавр бо роҳи сармоягузорӣ шаҳрвандии Туркияро ба даст овардан мумкин аст?
Ҳуқуқи гирифтани иҷозатномаи иқомат ба сармоягузори хориҷӣ ҳангоми харидани манзил ба маблағи на камтар аз 200 000 доллар дода мешавад ва агар шумо сатри онро то 400 000 доллар боло баред, шумо метавонед фавран барои гирифтани мақоми шаҳрвандӣ муроҷиат кунед. Фурӯши объекте, ки барои он шаҳрвандии се сол гирифта шудааст, ғайриимкон аст; Раванди натурализатсия тақрибан шаш моҳро дар бар мегирад, ки пас аз он мақоми нав на танҳо ба харидор, балки ба аъзои оилаи ӯ низ дода мешавад ва ҳар касе, ки шиносномаи Туркияро барои сармоягузорӣ гирифтааст, ҳатмӣ нест, ки дар кишвар зиндагӣ кунад, тавре ки дар ҳолати иҷозаи иқомат. Амволи дуруст интихобшуда метавонад манбаи фоидаи устувор гардад - масалан, даромад аз иҷораи манзил метавонад ба 10% дар як сол расад. Барои интихоби нақшаи самараноки сармоягузорӣ дар доираи буҷети худ, бо кормандони агентии Oneteam тамос гиред ва мо як ҳавзи вариантҳоро бо сатҳи ҳадди даромаднокӣ муайян хоҳем кард.
Мо на танҳо амволи ғайриманқулро аз таҳиякунанда дар Туркия мефурӯшем, балки бо ширкатҳои сохтмонӣ шартномаҳои шахсӣ дорем.
Ин ба мо имкон медиҳад, ки ба мизоҷони худ нархҳои махсусеро пешниҳод кунем, ки нисбат ба он вақте ки шумо бевосита аз таҳиякунанда харидед, пасттар аст.
Бо шарофати шарикии муқарраршуда бо бонкҳои Туркия, Oneteam амволи ғайриманқулро дар Туркия ба қисмҳо бо ипотека (қарз) бо фоизи ҳадди ақал мефурӯшад.
Тарзе, ки ба шумо мувофиқ аст, харед!
Ҳама муомилот мувофиқи қонунгузории Туркия ва бо истифода аз абзорҳои кам кардани хатарҳо анҷом дода мешаванд ва мо ба шумо дар бораи тамоми амалиёти анҷомдодашуда, аз ҷумла амалиёти молиявӣ гузориш медиҳем.
Бо харидани амволи ғайриманқул аз Oneteam, шумо ҳеҷ чизро дар хатар намегузоред.
Oneteam як ҳавзи имконоти дастрасро барои шумо омода мекунад, тарҷумон ва ҳуқуқшиносро таъмин мекунад ва дар ҳар марҳилаи муомилот дастгирии бодиққат мерасонад.
Мо медонем, ки паймоиш дар бозори амволи ғайриманқули кишвари дигар душвор аст ва мо боварӣ ҳосил мекунем, ки раванди харид барои шумо то ҳадди имкон бароҳат бошад.