Виллы KİWİ SUNSET 2 в Каргыджаке, Аланья — премиальный комплекс на первой линии

KİWİ SUNSET 2 — это закрытый элитный комплекс из четырёх просторных вилл 4+1, расположенный в престижном районе Каргыджак (Аланья) на первой береговой линии. Комплекс площадью 4 323 м² сдан в январе 2024 года и полностью готов к заселению. Каждая вилла оснащена собственным лифтом, системой умного дома, центральным кондиционированием и тёплыми полами DEVI на всех этажах — это уровень комфорта, сравнимый с лучшими отелями мира.

Транспортная доступность

Ближайший аэропорт — Газипаша-Аланья (GZP) — находится всего в 33 км (около 25 минут на автомобиле). Доехать можно на комфортабельном автобусе Havaş (стоимость проезда ~220 лир, по курсу 2026 года — примерно 440–550 рублей) либо заказать индивидуальный трансфер/такси (25–40 евро, в пути 30–40 минут). Международный аэропорт Анталья (AYT) расположен в 125–139 км (2–2,5 часа езды), трансфер от 45–50 евро. До центра Аланьи — 13–15 км (15–20 минут на авто или муниципальном автобусе).

Пляжи, магазины и рынки

До благоустроенного песчано-галечного пляжа Каргыджака с чистым морем — около 1,3 км (15–20 минут неспешной прогулки или 4 минуты на авто). Ближайший продуктовый магазин — в 550 метрах (7 минут пешком). Крупный торговый центр Alanyum с магазинами, ресторанами и кинотеатром — в 12 км. Фермерский рынок Mahmutlar Pazarı (свежие овощи, фрукты, сыры, оливки и морепродукты) — в 5 км; работает дважды в неделю, сюда привозят продукцию местных хозяйств прямо с гор Торос.

Достопримечательности и природа

• Крепость Аланьи (Alanya Kalesi) — 15 км, памятник сельджукской архитектуры XIII века, кандидат в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. С её стен открывается панорама всего побережья.
• Пещера Дим (Dim Mağarası) — 20 км, одна из красивейших карстовых пещер Турции с подсветкой и сталактитами возрастом более миллиона лет.
• Долина реки Димчай — 15 км, излюбленное место отдыха с ресторанами на воде и прохладой горной реки в жаркий день.
• Каньон Сападере — 45 км, живописное ущелье с деревянными настилами вдоль скал, водопадом и кристально чистой ледниковой водой.
• Древний город Аспендос — 100 км, один из наиболее сохранившихся римских театров в мире (кандидат в ЮНЕСКО).
• Античный город Сиде — 65 км, руины храмов Аполлона и Афины на берегу моря, амфитеатр.

Ближайший действующий объект Всемирного наследия ЮНЕСКО — Древний город Ксантос и храм Летоон (около 250 км), уникальный памятник ликийской цивилизации. В самом регионе Аланьи сразу два кандидата в список ЮНЕСКО: крепость Аланьи (15 км) и археологический комплекс Аспендоса (100 км).

Школы и детская инфраструктура

Начальная школа Kargıcak İlkokulu и средняя школа Kargıcak Ortaokulu расположены в 1,4 км от комплекса. В соседнем Махмутларе (5 км) работают международные школы с англоязычными программами. В Турции действует отлаженная система школьных автобусов (servis): транспорт забирает детей прямо от дома и доставляет до учебного заведения и обратно по фиксированному маршруту — безопасно и под контролем сопровождающего.

Безопасность и климатический комфорт

Каргыджак — один из самых спокойных и респектабельных районов Аланьи. Здесь практически отсутствует уличная преступность: район застроен частными виллами и небольшими элитными комплексами, значительную часть жителей составляют семьи с детьми и европейские экспаты. Сам комплекс оборудован системой круглосуточного видеонаблюдения и стальными входными дверьми.

Опасения по поводу затоплений лишены оснований: виллы расположены на пологом склоне Торосских гор, что обеспечивает естественный отвод воды. Каждая вилла имеет гидроизоляцию производства BoardeX — премиального бельгийского бренда, а все ванные комнаты дополнительно защищены полиуретановой изоляцией. Дренажная система комплекса спроектирована с учётом сезонных средиземноморских ливней.

Вероятность ощутимых землетрясений в регионе Аланьи минимальна. В отличие от районов Мраморного и Эгейского морей, Анталийское побережье находится вдали от основных тектонических разломов Турции — Северо-Анатолийского и Восточно-Анатолийского. Сейсмологическая карта Турции относит провинцию Анталья к зоне с низким уровнем риска (III–IV степень по шкале сейсмической опасности). Каркас вилл выполнен с армированием, наружные стены утеплены раствором ПАУ — это дополнительно усиливает конструкцию.

Преимущества комплекса KİWİ SUNSET 2

• 75-метровый бассейн с хромированной лестницей и противоскользящей террасой
• Турецкий хамам и сауна
• Фитнес-зал и хобби-комната
• Закрытый гараж (автопарк)
• Сад с тропическими и цитрусовыми деревьями
• Генератор на весь комплекс — никаких перебоев с электричеством
• Лифт в каждой вилле
• Система умного дома
• Премиальная сантехника Hans Grohe и раковины Blanco Tectonite
• Алюминиевые оконные рамы Klaidco Aluminium с гранитными подоконниками
• Центральное кондиционирование и тёплые полы на всех этажах
• Керамическая плитка большого формата (от 60×120 см) дизайнерского исполнения
• Гранитные столешницы на кухне и в ванных комнатах

KİWİ SUNSET 2 — это не просто недвижимость у моря, а полноценная резиденция для комфортной круглогодичной жизни в одном из лучших климатических уголков турецкой ривьеры.