Квартира 2+1 в ЖК PETRA 1 RESIDENCE, Авсаллар, Аланья — 75 м² с видом на горы

Современная квартира 2+1 в престижном жилом комплексе PETRA 1 RESIDENCE в районе Авсаллар — одном из самых востребованных и динамично развивающихся курортных посёлков Алании. Общая площадь — 75 м², квартира расположена на 3-м этаже 9-этажного здания. Из окон открывается умиротворяющий вид на природу и горы Таврского хребта. Дом сдан в эксплуатацию в 2022 году, отделка и инженерные коммуникации — в идеальном состоянии.

Инфраструктура комплекса — курортный образ жизни каждый день

PETRA 1 RESIDENCE предлагает жильцам полный набор удобств, который превращает обычный день в отпуск:

• Открытый плавательный бассейн для жарких летних дней;
• Крытый бассейн — возможность плавать круглый год;
• Собственный аквапарк на территории;
• Сауна и традиционный турецкий хаммам;
• Камелия — уютная беседка для отдыха в тени;
• Детская игровая площадка;
• Консьерж-сервис и лифт.

Кухня полностью оборудована: встроенная варочная панель, духовка, раковина, керамический пол. Санузел совмещён с ванной и душевой кабиной. Входная дверь — стальная, окна — ПВХ-профиль.

Транспортная доступность: просто добраться из любой точки мира

Ближайший аэропорт — Газипаша (GZP), расстояние до него составляет 65 км (около 50–60 минут на автомобиле по трассе D400). Добраться можно несколькими способами:

• Автобус Havaş — курсирует от выхода из терминала до автовокзала Алании. Стоимость проезда в 2026 году — 220 TL (примерно 5,5 € или ~470 рублей по курсу). От автовокзала Алании до Авсаллара — 20–25 минут на долмуше.
• Индивидуальный трансфер — около 55–65 €, машина с водителем доставит прямо к дому за час.
• Аэропорт Анталии — 110 км, прямой автобус до Алании, далее долмуш до Авсаллара. Время в пути — около 2–2,5 часов.

Море и пляжи в шаговой доступности

Расстояние до моря — всего 1300 метров (15 минут неспешной прогулки или 3 минуты на долмуше). Общественный пляж Avsallar Halk Plajı — чистый, ухоженный, с пологим заходом в воду. Чуть севернее, в 2–3 км, расположен знаменитый пляж Инжекум — один из лучших песчаных пляжей региона, отмеченный Голубым флагом. Протяжённость песчаной полосы — 4 км, идеально для семей с детьми.

Магазины, рынки и повседневная инфраструктура

• Продуктовые магазины: в Авсалларе работают сетевые супермаркеты BIM, A101, Şok, Migros — все в радиусе 500–1000 метров от комплекса.
• Фермерский рынок (пазар): каждую среду в Авсаллар приезжает сельскохозяйственный рынок, где местные фермеры предлагают свежайшие овощи, фрукты, зелень, оливки, сыры и специи по ценам значительно ниже магазинных.
• Торговые центры: в 24 км, в центре Алании, находятся крупные ТЦ — Alanyum Shopping Mall и другие, дорога на долмуше занимает около 25–30 минут. Ближайшая автобусная остановка — на трассе D400 (остановка «44397 — Alanya Avsallar D400-20»), в нескольких минутах ходьбы.

Достопримечательности и природные объекты рядом

Авсаллар — идеальная база для изучения природных и исторических богатств региона:

• Аланийская крепость (Alanya Kalesi) — величественный памятник сельджукской архитектуры XIII века, панорамный вид на побережье. Расстояние — 25 км (30 минут на долмуше).
• Красная башня (Kızıl Kule) и Аланийская судоверфь — знаковые символы города, 25 км.
• Река Дим (Dim Çayı) — живописная река с оборудованными зонами отдыха, плавучими ресторанами и прохладой в летний зной. 30 км от Авсаллара.
• Каньон Сападере — потрясающий природный каньон с деревянными настилами вдоль горной реки. 50 км, идеальное место для треккинга и фотосессий.
• Пещера Дамлаташ — знаменитая сталактитовая пещера с целебным воздухом, 25 км.
• Античный город Сиде — руины римского периода, амфитеатр и храм Аполлона. 44 км (около 40 минут на автомобиле).

Объекты ЮНЕСКО в пределах однодневной поездки

Ближайшие памятники Всемирного наследия ЮНЕСКО — античный город Перге (около 130 км) и великолепный римский театр Аспендос (120 км) — доступны для однодневной поездки на автомобиле или экскурсионном автобусе. Оба объекта входят в список культурного наследия человечества и относятся к важнейшим археологическим памятникам Средиземноморья.

Досуг и активности

Исходя из локации объекта, вариантов для интересного досуга — множество: утренние заплывы в море или комплексе, прогулки по горному серпантину Таврских гор, рафтинг по реке Дим, снорклинг и дайвинг у побережья Алании, изучение древних руин, вечерние променады по набережной. Для семей с детьми — аквапарк на территории комплекса и дельфинарий в окрестностях Алании.

Безопасность и комфорт проживания

Криминогенная обстановка

Авсаллар — курортный посёлок с преимущественно туристической и экспатной средой. Уровень преступности здесь крайне низкий: район патрулируется, большинство жилых комплексов имеют охрану и консьерж-сервис. Жители — семьи с детьми и европейские пенсионеры — создают спокойную и доброжелательную атмосферу.

Защита от ливневых дождей

Беспокоиться о возможных подтоплениях не стоит: Авсаллар находится на пологом склоне с естественным дренажом в сторону моря. Современная застройка 2022 года спроектирована с учётом всех требований к ливневой канализации. Средиземноморский климат характеризуется сухим летом, а кратковременные зимние дожди эффективно отводятся дорожной и городской инфраструктурой.

Сейсмологическая безопасность

Район Алании и Авсаллара расположен на геологически стабильной Анатолийской плите, в значительном удалении от основных сейсмических разломов Турции (Северо-Анатолийского и Восточно-Анатолийского). В отличие от регионов Мраморного и Эгейского морей, Средиземноморское побережье в районе Анталии-Алании характеризуется низкой сейсмической активностью. Новостройка 2022 года возведена по современным нормативам сейсмоустойчивости.

Образовательная инфраструктура

В Авсалларе и соседнем Инжекуме работают государственные начальные и средние школы. В Алании (24 км) доступны несколько частных школ с углублённым изучением английского языка, а также международные образовательные учреждения. Транспортировка детей в Турции организована через систему «сервис» (servis) — лицензированные школьные микроавтобусы, которые забирают ребёнка от дома и доставляют обратно после занятий. Сервис работает во всех районах, включая Авсаллар, и считается стандартным и безопасным способом доставки детей в школы по всей стране.

Инвестиционная привлекательность

При цене 115 000 € (около 9,8 млн рублей по курсу ~85 руб./€ на середину 2026 года) квартира в PETRA 1 RESIDENCE — это готовое к проживанию жильё в одном из самых перспективных районов Алании. Авсаллар активно застраивается, инфраструктура улучшается с каждым годом, а спрос на аренду со стороны европейских туристов остаётся стабильно высоким на протяжении всего курортного сезона. Отличный вариант для собственного проживания, летнего отдыха или долгосрочной инвестиции в турецкую недвижимость.