Квартира 1+1 в ЖК My Garden Residence №24, Оба, Алания

Светлая квартира 1+1 площадью 55 м² в современном жилом комплексе My Garden Residence — ваш шанс стать владельцем недвижимости в одном из самых уютных и динамично развивающихся районов Алании. Окна выходят на юг, даря обилие солнечного света и приятный вид на открытый бассейн. Дом сдан в январе 2023 года — свежий ремонт, качественные материалы, всё готово для комфортного проживания.

Как добраться из аэропорта

Ближайший аэропорт — Газипаша-Аланья (GZP), всего в 35–39 км от района Оба. На такси или индивидуальном трансфере дорога занимает 30–35 минут и обойдётся примерно в 20–25 € (порядка 1800–2250 ₽ по курсу ~90 ₽ за евро в 2026 году). Также доступен второй вариант — аэропорт Анталья (AYT), расположенный примерно в 125 км; трансфер займёт около 2 часов, стоимость — от 60 € (~5400 ₽) за частный трансфер или от 15 € (~1350 ₽) на междугороднем шаттле. До самого дома из любой точки Алании легко доехать на такси или долмуше (местной маршрутке) — остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности от комплекса.

Природные и культурные достопримечательности

Район Оба славится близостью к главным жемчужинам региона. Всего в 4–5 км расположена крепость Алании (Alanya Kalesi) — величественный памятник сельджукской архитектуры XIII века, кандидат на включение в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Обязательны к посещению Красная башня (Kızıl Kule) и судоверфь Терсане — уникальные исторические объекты прямо у моря. Любители природы оценят реку Димчай (8–10 км) с живописными ресторанами на воде в тени сосен и прохладой горной реки. Ближайший объект из основного списка ЮНЕСКО — античный город Аспендос с его легендарным театром — находится примерно в 100 км (1 час 15 минут на автомобиле по трассе D400). Чуть дальше, около 260 км, — великий Пергам (Пергамон), ещё одно сокровище ЮНЕСКО.

Транспортная доступность и инфраструктура

Оба — образец продуманной городской среды, где всё необходимое находится в пешей или короткой транспортной доступности:

• Пляж — знаменитый песчаный пляж Оба с голубым флагом, оборудованный шезлонгами, душевыми и кафе, — всего в 1 км (12–15 минут пешком или 3 минуты на долмуше).
• Торговые центры — ТЦ Alanyum (4 км), ТЦ Metro (3,5 км), а также небольшой торговый пассаж в Оба — все в 5–10 минутах на автобусе или долмуше.
• Продуктовый магазин — сетевые супермаркеты Migros, Şok, CarrefourSA в пешей доступности (400–700 м).
• Фермерский рынок — знаменитый понедельничный базар Оба (Oba Pazartesi Pazarı) всего в 800 метрах. Свежие овощи, фрукты, сыры, оливки и зелень — прямо от местных фермеров по ценам, которые приятно удивляют.
• Школы — престижный TED Alanya College расположен непосредственно в районе Оба (1,5–2 км). Международный International Alanya College (IAC) с билингвальной программой — в 3–4 км. Детей в Турции безопасно доставляют школьные автобусы (servis), которые утром забирают учеников от дома и развозят обратно после уроков — система отлажена и удобна для родителей.
• Прогулочные маршруты — благоустроенная набережная Оба с велодорожками и пальмовыми аллеями (1 км), парк Оба с зелёными зонами и детскими площадками (500 м).
• Автобусная остановка — ближайшая остановка долмуша и городского автобуса на трассе D400 находится в 300–400 метрах от комплекса. Маршрутки курсируют с интервалом 5–10 минут в сторону центра Алании и в восточные районы (Тосмур, Кестель, Махмутлар).

Чем заняться в районе

Исходя из расположения объекта, вариантов досуга множество: утренние заплывы на пляже Оба и водные виды спорта (парасейлинг, дайвинг, джет-ски); велопрогулки и пробежки по набережной; гастрономический туризм по понедельникам на фермерском базаре; семейные пикники в зоне барбекю на территории самого комплекса; экскурсии на лодке к морским пещерам и пиратским бухтам от пристани Алании (4 км); треккинг и джип-сафари в Таврских горах.

Безопасность: почему можно не беспокоиться

Криминогенная обстановка. Оба — тихий, респектабельный жилой район, где проживают семьи, европейские экспаты и состоятельные местные жители. Уровень уличной преступности здесь минимален — Аланья в целом входит в число самых безопасных городов турецкого побережья. Комплекс оборудован стальной входной дверью и охраняемой территорией.

Затопления. Оба расположена на пологой прибрежной равнине с хорошо организованной ливневой канализацией. Застройка района современная, коммуникации проложены с учётом норм по отводу воды. Даже в сезон средиземноморских ливней (ноябрь–февраль) подтоплений улиц и домов в этой части Алании не наблюдается.

Сейсмологическая активность. Алания и весь регион Антальи расположены в зоне низкой сейсмической активности на Анатолийской тектонической плите, вдали от основных разломов Северо-Анатолийского и Восточно-Анатолийского сейсмических поясов. По официальной карте сейсмического районирования Турции, провинция Анталья относится к зонам 3–4 (из 5), что означает низкий и умеренно-низкий уровень риска. Кроме того, дом построен в 2023 году с соблюдением всех современных строительных нормативов Турции, ужесточённых после землетрясений в других регионах страны.

Комплекс My Garden Residence — ваш комфорт

Жителям доступна богатая внутренняя инфраструктура: открытый плавательный бассейн и детский бассейн, сауна, паровая комната (хамам), массажная комната, фитнес-зал, зоны отдыха и барбекю, детские площадки (уличная и крытая), благоустроенное лобби. В квартире — встроенная кухня с варочной панелью и духовкой, керамический пол и ламинат в спальне, душевая кабина, стальная дверь, оптоволоконный интернет и полный комплект мебели. Всё для того, чтобы вы могли заехать и жить с первого дня.