Квартира 1+1 в ЖК PANORAMA SUIT RESIDENCE, Авсаллар, Аланья — 74 м² с видом на море и бассейн

Светлая и просторная квартира 1+1 площадью 74 м² в современном жилом комплексе PANORAMA SUIT RESIDENCE, построенном в марте 2024 года. Расположена на 1-м этаже 8-этажного здания в престижном районе Авсаллар. Окна выходят на юго-запад, открывая живописный вид на открытый бассейн и Средиземное море. Идеальный выбор для комфортного отдыха, постоянного проживания или инвестиций в активно развивающийся курортный район.

📍 Расположение и транспортная доступность

Авсаллар — один из самых благоустроенных и живописных районов Аланьи, расположенный вдоль трассы D400. Квартира находится в зоне уверенной транспортной доступности:

• Аэропорт Газипаша (GZP): 64 км (~50 минут на автомобиле). Индивидуальный трансфер обойдётся в 35–51 €, что по курсу 2026 года (~53,4 TRY за 1 €) составляет порядка 1 870–2 720 турецких лир. Также курсируют автобусы Havaş и долмуши — экономичный вариант за 3–8 €.
• Аэропорт Антальи: 110 км (~1,5–2 часа на автомобиле). Такси обходится в 1 800–2 400 TL; доступен групповой трансфер.
• Автобусная остановка: в пешей доступности от комплекса. Маршрутки-долмуши курсируют с интервалом 5–10 минут и связывают Авсаллар с центром Аланьи (25 км, ~20–25 минут) и соседними посёлками — Инжекум, Окурджалар, Конаклы.
• Трасса D400: главная транспортная артерия побережья — в 2–3 минутах от дома. Позволяет быстро добраться до любого пункта вдоль средиземноморского побережья.

🏖 Пляж и море

До одного из лучших песчаных пляжей региона — Инджекум (İncekum) — всего 1 700 метров. Мелкий золотистый песок, пологий вход в воду и чистейшее море делают его идеальным для семей с детьми. Добраться можно пешком за 15–20 минут, на долмуше за 3–5 минут либо на велосипеде. Вдоль побережья — благоустроенная набережная с велодорожками, зонами отдыха и кафе.

🛒 Инфраструктура, магазины и рынки

• Продуктовые магазины: сетевые супермаркеты (Migros, BIM, Şok, A101) находятся в 300–500 метрах от комплекса — 3–5 минут пешком.
• Фермерский рынок Авсаллара: еженедельный сельскохозяйственный базар (pazar) — в 700 метрах. Свежие овощи, фрукты, оливковое масло, сыры и зелень напрямую от местных фермеров по доступным ценам.
• Торговые центры: в радиусе 2–5 км — несколько торговых галерей с бутиками одежды, аптеками, салонами связи и кафе. Крупный ТЦ Alanyum — в 25 км, в центре Аланьи.

🏛 Достопримечательности и активный досуг

Аланья — кладезь природных и исторических памятников. В радиусе получаса езды от квартиры:

• Крепость Аланьи (Alanya Kalesi) — 25 км. Величественная сельджукская цитадель XIII века на 250-метровом скалистом полуострове. Включена в предварительный список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Внутри стен — дворец Алааддина Кейкубата, мечеть Сулеймание, византийская церковь и знаменитая Красная башня (Kızıl Kule).
• Корабельная верфь Терсане (Tersane) — 25 км. Лучший сохранившийся сельджукский сухой док Средиземноморья.
• Пещера Дим (Dim Mağarası) — 30 км. Живописная карстовая пещера со сталактитами и сталагмитами, одна из крупнейших в Турции.
• Река Дим (Dim Çayı) — 28 км. Популярное место для пикников и ресторанов на воде в окружении сосновых гор.
• Античный город Аспендос — 75 км. Объект из списка Всемирного наследия ЮНЕСКО со знаменитым римским театром — одним из наиболее сохранившихся в мире.

Идеи для досуга рядом с комплексом: морские прогулки и яхтенные туры с отправлением из Авсаллара, джип-сафари по Таврским горам, дайвинг, рафтинг по реке Дим, велопрогулки по набережной Инжекума, а также семейный отдых в аквапарках Аланьи.

🛡 Безопасность и надёжность

• Криминогенная обстановка: Аланья и Авсаллар — одни из самых безопасных курортных зон Турции. Уровень преступности здесь существенно ниже, чем в туристических регионах Египта, Марокко или даже Южной Европы. Местные власти уделяют особое внимание безопасности: район патрулируется, на территории комплекса — круглосуточная система безопасности.
• Защита от подтоплений: здание построено в 2024 году с соблюдением современных норм ливневой канализации и дренажа. Рельеф Авсаллара — пологий прибрежный склон, обеспечивающий естественный отток воды. Риск затопления при сезонных ливнях минимален.
• Сейсмологическая стабильность: Аланья расположена в сейсмически спокойной зоне — вдали от основных тектонических разломов Турции (Северо-Анатолийского и Восточно-Анатолийского). В отличие от Стамбула и Измира, регион Антальи классифицируется как зона низкой сейсмической активности. Кроме того, дом возведён по новейшим турецким сейсмостойким стандартам, введённым после 1999 года и ужесточённым в 2018-м.

👨‍👩‍👧‍👦 Жизнь с детьми и образование

В Авсалларе и соседних районах работают несколько школ с достойным рейтингом: начальные и средние школы Avsallar İlkokulu и Avsallar Ortaokulu (в 1–2 км), а также частные образовательные учреждения в центре Аланьи (25 км). В Турции действует развитая система школьных автобусов (servis): комфортабельные микроавтобусы забирают детей от дверей дома и доставляют прямо к школе, что полностью снимает с родителей заботу о ежедневной транспортировке. В самом комплексе PANORAMA SUIT RESIDENCE для маленьких жителей оборудованы открытая и крытая детские площадки, а также игровая комната с приставкой PlayStation и настольным теннисом — детям будет чем заняться в любое время года.

🏊 Инфраструктура комплекса

PANORAMA SUIT RESIDENCE предлагает жильцам насыщенный набор удобств, сравнимый с пятизвёздочным отелем:

• Открытый плавательный бассейн
• Крытый бассейн (доступен круглый год)
• Хамам (турецкая баня), сауна и паровая комната
• Массажный кабинет
• Фитнес-зал
• Бильярд и настольный теннис
• Кинотеатр
• Парковка на территории комплекса
• Круглосуточная система безопасности

Квартира сдаётся с чистовой отделкой: керамический пол, стеклопакеты ПВХ, стальная входная дверь. Юго-западная ориентация окон обеспечивает максимум естественного света во второй половине дня и живописные закатные виды на море.

€103 500 за готовую квартиру в новом комплексе с богатейшей инфраструктурой — предложение, которое трудно переоценить.