Вилла ELDAR VİLLA 4+1 в Чамюве, Кемер — 220 м² на участке 500 м² с бассейном

Добро пожаловать в ELDAR VİLLA — современный комплекс из четырёх вилл в престижном зелёном районе Чамюва, всего в 1900 метрах от ласкового Средиземного моря. Двухэтажная вилла 4+1 площадью 220 м² на собственном участке 500 м² — это продуманное пространство для семьи, ценящей комфорт, приватность и близость к природе.

Расположение и транспортная доступность

Чамюва — один из самых востребованных районов Кемера, знаменитый чистыми пляжами, сосновыми рощами и размеренным ритмом жизни. Добраться сюда из международного аэропорта Анталии (AYT) проще простого:

• На такси или индивидуальном трансфере: расстояние ~61–66 км, время в пути 50–70 минут. Стоимость — порядка 80 USD (~3 700 турецких лир или около 7 200 рублей по курсу 2026 года).
• На арендованном автомобиле: по живописной прибрежной трассе D400 вы доедете примерно за час. У виллы имеется открытая парковка.
• На общественном транспорте: автобусный маршрут ТА08 связывает Анталию и Чамюву (через Кемер), время в пути ~1,5–2 часа. Ближайшая остановка долмуша — в шаговой доступности от комплекса.

Пляжи и море

До пляжа Çamyuva Beach — около 1900 метров: 5 минут на автомобиле, 7–10 минут на велосипеде или 20–25 минут неспешной прогулки по тенистым улочкам. Сам пляж — галечный, с кристально чистой водой и плавным заходом. В 8–10 км к югу расположены знаменитые пляжи древнего Фаселиса — три уютные бухты, где можно купаться среди античных руин. Чуть дальше, в 25 км, — заповедный пляж Чиралы (Çıralı), место гнездования морских черепах каретта.

Природные и исторические жемчужины поблизости

• Античный город Фаселис (кандидат в список ЮНЕСКО) — 8–10 км. Три гавани, римский театр, акведук и термы среди соснового бора. Идеальное место для дневной экскурсии и купания.
• Гора Тахталы (Олимпос) — около 15–20 км до нижней станции канатной дороги Olympos Teleferik. Подъём на высоту 2 365 метров с панорамой всего побережья — одно из сильнейших впечатлений региона.
• Каньон Гёйнюк — 20–25 км. Прогулочный маршрут вдоль горной реки с бирюзовыми заводями, подвесными мостами и возможностью канyонинга.
• Национальный парк Олимпос-Бейдаглары — обширная заповедная зона с пешеходными тропами, в том числе легендарной Ликийской тропой, проходящей прямо через Чамюву.
• Ближайший объект ЮНЕСКО — Ксанф-Летоон (около 110 км) в провинции Мугла/Анталья. Ближе — античный Фаселис, входящий в предварительный список Всемирного наследия.

Инфраструктура — всё под рукой

• Продуктовый магазин — 300 метров, пешком 3–4 минуты.
• Сельскохозяйственный рынок Кемера — знаменитый субботний базар в 5–7 км (10–12 минут на долмуше). Свежие фермерские овощи, фрукты, сыры, оливки, зелень — всё, чем славится турецкое Средиземноморье.
• Торговые центры Кемера (Liman Caddesi, Moonlight Park) — 6–8 км. Магазины, кафе, аптеки, бутики.
• Школа — 1,5 км. Начальная и средняя школа Çamyuva İlkokulu/Ortaokulu. Для доставки детей в Турции действует система школьных автобусов (servis), которые забирают учеников непосредственно от дома и развозят после занятий.
• Больница — 5 км, государственная клиника в Кемере с приёмным покоем и основными отделениями.

Чем заняться — активный отдых у порога

Расположение виллы открывает десятки сценариев досуга: пешие прогулки по Ликийской тропе (маршрут начинается в нескольких сотнях метров), велосипедные поездки вдоль побережья, утренние заплывы в море, дайвинг в бухтах Фаселиса, подъём на Тахталы, пикник с барбекю в собственном саду, рафтинг в каньоне Гёйнюк, морские экскурсии к Трём островам из порта Кемера. Здесь невозможно заскучать в любое время года.

Безопасность, климат и надёжность

Криминогенная обстановка. Чамюва — тихий курортный посёлок с преобладанием семейной аудитории. Уровень преступности здесь минимален. Комплекс ELDAR VİLLA дополнительно оснащён системой видеонаблюдения и видеодомофоном на каждой вилле, а вся территория находится под круглосуточным контролем камер.

Защита от подтоплений. Район Чамюва расположен на пологом склоне с естественным водоотведением. Современная ливневая канализация Кемера и грамотный дренаж участка исключают риск подтоплений даже в сезон кратковременных средиземноморских ливней. Комплекс построен в 2024 году с соблюдением актуальных строительных норм, включая системы отвода воды.

Сейсмологическая обстановка. Побережье Кемера находится в Анталийском заливе, в зоне низкой сейсмической активности. В отличие от районов Эгейского побережья и Мраморного моря, здесь отсутствуют активные тектонические разломы. Серьёзных землетрясений в регионе Кемера не фиксировалось за всю историю инструментальных наблюдений. Комплекс 2024 года постройки возведён с соблюдением всех требований турецкого сейсмического кодекса.

Комфорт и оснащение виллы

Вилла встречает вас американской кухней с гранитной отделкой и встроенной техникой (духовка, варочная панель, раковина анкастре), 3 просторными ванными комнатами с душевыми кабинами, 3 санузлами, системой тёплого пола, гранитными полами, ламинатом в спальнях, встроенными шкафами. Стены подготовлены под покраску — вы сами решаете, каким будет интерьер. Панорамные ПВХ-окна, кондиционеры, точечное освещение, стальная входная дверь, оптоволоконный интернет и кабельное ТВ входят в базовое оснащение.

Территория комплекса

• Открытый плавательный бассейн
• Зелёный сад с прогулочными дорожками
• Зона барбекю
• Открытая парковка
• Видеонаблюдение 24/7

Наличие готового İskan (разрешения на эксплуатацию) означает, что все юридические вопросы с муниципалитетом урегулированы — вы получаете полностью легальный объект без скрытых обременений. Вилла одинаково хороша и для постоянного проживания, и для сдачи в аренду: Чамюва — круглогодичный курорт с высоким туристическим потоком с апреля по ноябрь.