Квартира 3+1 в ЖК AY Residence, Кепез — 120 м² с бассейном, охраной и развитой инфраструктурой

Просторная квартира 3+1 площадью 120 м² в современном жилом комплексе AY Residence, расположенном в благоустроенном районе Кепез города Анталия. Продуманная планировка: отдельная кухня со встроенной техникой (анкастре), две лоджии, ванная с душевой кабиной, просторный гардероб-вестибюль. Напольное покрытие — ламинат и керамическая плитка, стены окрашены. Дом сдан и готов к заселению.

Транспортная доступность и локация

Квартира находится в районе с отличной транспортной доступностью. До международного аэропорта Анталии (AYT) — всего 6 км (около 10–12 минут на автомобиле). Стоимость такси из аэропорта до дома — примерно 1800–2000 турецких лир (~2900–3300 ₽ по курсу на июль 2026 года: 1 TRY ≈ 1,63 RUB). Также доехать можно на муниципальном автобусе или трамвае линии AntRay, остановка которого находится в шаговой доступности от комплекса.

Всё необходимое — рядом

• Продуктовый магазин — 1 км, пешком 10–12 минут.
• Сельскохозяйственный рынок (pazar) — в районе Кепез еженедельно работает муниципальный крытый рынок со свежими фермерскими продуктами: овощи, фрукты, сыры, оливки, зелень — прямо от местных производителей. Добраться можно за 5–7 минут на автобусе или долмуше.
• Крупнейшие торговые центры — Mall of Antalya (один из самых больших ТРЦ Средиземноморского региона) и Deepo Outlet Center — расположены примерно в 4–5 км, 7–10 минут на автомобиле или 15 минут на общественном транспорте. Здесь же — TerraCity, Özdilek Park, Agora AVM в центральной части города.
• Школа — 3,5 км. В Турции действует система школьных автобусов (servis), которые забирают детей прямо от дома и доставляют в школу и обратно — безопасно и под присмотром сопровождающего.
• Больница — 3 км, несколько минут на автомобиле.

Пляжи и море

Расстояние до моря — 7,5 км. Ближайший обустроенный пляж — Konyaaltı Beach (около 10 км, 15–18 минут на автомобиле или 25 минут на общественном транспорте). Это один из лучших пляжей Анталии протяжённостью 7 км с галечным покрытием, чистейшей бирюзовой водой, променадом, велодорожками, кафе и зонами отдыха. Муниципальный пляж Кепез в районе Коньяалты принимает жителей района на льготных условиях. Для семейного отдыха также подходит песчаный Lara Beach (около 12 км).

Исторические и природные достопримечательности

• Античный город Перге (Perge) — объект из предварительного списка ЮНЕСКО, около 40 км. Один из самых впечатляющих археологических памятников региона с хорошо сохранившимся стадионом, агорой и римскими банями.
• Аспендос (Aspendos) — около 45 км. Знаменитый римский театр на 15 000 зрителей, один из наиболее сохранившихся в мире, включён в кандидаты ЮНЕСКО.
• Термессос (Termessos) — объект Всемирного наследия ЮНЕСКО, около 120 км. Величественный горный город на высоте 1000 м над уровнем моря в национальном парке Гюллюк.
• Водопад Дюден (Düden Şelalesi) — около 5–6 км от комплекса, живописный каскад в городском парке.
• Куршунлу (Kurşunlu Şelalesi) — около 20 км, природный парк с водопадом среди реликтовых сосен.
• Исторический центр Калеичи — около 7 км. Узкие улочки, османские особняки, яхтенный порт и ворота Адриана.

Безопасность и комфорт проживания

Криминогенная обстановка. Кепез — респектабельный жилой район Анталии с преимущественно семейной застройкой. Анталия в целом входит в число самых безопасных городов Турции благодаря высокому уровню жизни, круглогодичной туристической инфраструктуре и эффективной работе муниципальной полиции (zabıta). Комплекс AY Residence дополнительно оборудован круглосуточной охраной и видеодомофонами на входе.

Защита от подтоплений. Кепез расположен на естественной возвышенности относительно прибрежной линии (средняя высота района — 150–250 м над уровнем моря). Анталия — современный город с развитой ливневой канализацией, а сам комплекс построен по актуальным нормативам с дренажной системой территории. Риск затопления квартиры в результате сезонных ливней минимален.

Сейсмологическая безопасность. Анталия находится в зоне с низкой сейсмической активностью — вдали от основных тектонических разломов Турции (Северо-Анатолийского и Восточно-Анатолийского). По карте сейсмического районирования Турции провинция Анталия отнесена к 1–2 категории (из 5), что означает минимальный риск разрушительных землетрясений. ЖК AY Residence — современный пятиэтажный комплекс, построенный с соблюдением актуальных строительных норм.

Активный досуг и инфраструктура комплекса

На закрытой территории комплекса расположены: открытый плавательный бассейн, детская игровая площадка, баскетбольная площадка, благоустроенные зоны отдыха с зелёными насаждениями. Открытая парковка для автомобилей жильцов. В шаговой доступности от дома — автобусная остановка муниципальных маршрутов и долмушей, связывающих Кепез со всеми районами Анталии.

Рядом с комплексом пролегают прогулочные маршруты в парковых зонах Кепеза, велодорожки. За 15–20 минут на автомобиле можно добраться до канатной дороги Tünektepe Teleferik (панорамный подъём на высоту 618 м с захватывающим видом на Анталийский залив). Для любителей активного отдыха — треккинг в национальном парке Гюллюк (Термессос), рафтинг в каньоне Кёпрюлю, дайвинг и снорклинг на побережье Коньяалты.

Цена: 7 020 000 TRY (ориентировочно 11 440 000 ₽ по курсу ЦБ РФ на июль 2026: 1 TRY ≈ 1,63 RUB). Просторная квартира в одном из самых динамично развивающихся районов Анталии — отличный вариант для постоянного проживания, инвестиций или сезонного отдыха.