Квартира 3+1 170 м² в Лимане, Коньяалты — 1 км до пляжа, панорамный вид на город

Просторная квартира 3+1 площадью 170 м² (чистая — 145 м²) в престижном микрорайоне Лиман района Коньяалты. Свежий ремонт из высококачественных материалов, полностью укомплектована новой мебелью и бытовой техникой. Квартира расположена на 6-м этаже 8-этажного дома, из окон открывается захватывающий панорамный вид на город. Отдельная кухня, ультрасовременный газовый котёл — здесь продумана каждая деталь для вашего комфорта.

📍 Расположение и транспортная доступность

Квартира находится в районе Лиман (Liman Mahallesi) — одном из самых востребованных микрорайонов Коньяалты. До знаменитого пляжа Коньяалты с его 7-километровой береговой линией — всего 1 км, или 10 минут пешком. Ближайшая автобусная остановка — в 2–3 минутах ходьбы от дома, откуда регулярно курсируют муниципальные автобусы Antalya Ulaşım AŞ по всему городу.

✈️ Путь из аэропорта

Международный аэропорт Анталии (AYT) находится в 24–25 км от объекта. Добраться можно несколькими способами:

• Такси: 20–30 минут, стоимость 750–950 турецких лир (≈18–23 €, или ~1 900–2 400 ₽ по ориентировочному курсу 2026 года).
• Автобус №400: прямой маршрут от терминала аэропорта до района Коньяалты, время в пути — около 1 часа, самый бюджетный вариант (~40 лир).
• Частный трансфер: от 43 $ (~40 €), заказ через Kiwitaxi или аналогичные сервисы, время — те же 25–30 минут.

🏖️ Пляжи и море

• Пляж Коньяалты — 1 км (10 мин пешком). Один из самых протяжённых и чистых пляжей Турции, удостоенный Голубого флага. Галечное, с прозрачной водой и обустроенной набережной для прогулок.
• Женский пляж Сарысу (Sarısu Kadınlar Plajı) — около 4 км. Популярен среди семей с детьми.

🛍️ Магазины и рынки

• Продуктовый магазин: сетевые супермаркеты (Migros, A101, Şok, BİM) расположены в шаговой доступности — от 200 до 500 метров от дома.
• Торговый центр Migros AVM (Konyaaltı) — около 3–4 км (10–12 мин на автобусе или автомобиле). Магазины, фуд-корт, кинотеатр.
• ТЦ Agora — в центральной части города, ~8 км.
• Сельскохозяйственный рынок Konyaaltı Kapalı Pazarı — крытый фермерский рынок в районе Коньяалты, где ежедневно (особенно по субботам) местные фермеры продают свежие овощи, фрукты, зелень, оливки, сыры и морепродукты. Добраться — 5–7 минут на автобусе или 15–20 минут пешком.

🏫 Школы и образование

• Akdeniz Anadolu Lisesi — престижный государственный анатолийский лицей, всего ~200 метров от дома.
• Akdeniz Anadolu İlköğretim Okulu — начальная школа, также в непосредственной близости.
• В районе Коньяалты расположено несколько частных школ с высоким рейтингом.

В Турции широко развита система школьных автобусов (servis): комфортабельные микроавтобусы забирают детей прямо от дома и доставляют до школы и обратно. Сервис контролируется администрацией школ — родителям не нужно беспокоиться о транспортировке.

🏛️ Достопримечательности и наследие ЮНЕСКО

• Старый город Калеичи (Kaleiçi) — 8–10 км (20 мин на автобусе). Исторический центр Анталии с бухтой, мариной, воротами Адриана, мечетью Йивли Минаре и узкими османскими улочками.
• Древний город Перге (Perge) — ~18 км (25 мин на машине). Один из наиболее сохранившихся эллинистическо-римских городов, внесён в предварительный список ЮНЕСКО.
• Древний город Термессос — ~35 км (40 мин). Руины на высоте 1000 м в горах Тавр, также кандидат в список ЮНЕСКО.
• Аспендос (Aspendos) — ~47 км (45 мин). Знаменитый античный театр с исключительной акустикой, один из наиболее посещаемых памятников региона — объект предварительного списка ЮНЕСКО.
• Анталийский аквариум (Antalya Aquarium) — 4–5 км, один из крупнейших тоннельных аквариумов мира.
• Канатная дорога Тюнектепе (Tünektepe Teleferik) — в районе Коньяалты, панорамный подъём на гору с видом на всё побережье.

🚶 Прогулки и активный отдых

Жизнь в Лимане располагает к активному досугу. Утром — пробежка или велопрогулка по набережной Коньяалты, одной из лучших променадных зон Анталии. Днём — пляжный отдых и водные виды спорта. Вечером — ужин в одном из многочисленных кафе и ресторанов вдоль побережья. Для любителей природы — пешие маршруты в национальном парке «Каньон Гювер» и в горах Бейдаглары, окружающих Анталию с запада.

🛡️ Безопасность и комфорт проживания

Криминогенная обстановка: Коньяалты — один из самых спокойных и благополучных районов Анталии. Здесь проживает много турецких семей среднего и высокого достатка, а также иностранных экспатов. Уличная преступность практически отсутствует, район хорошо освещён и патрулируется.

Защита от ливневых дождей: Коньяалты расположен на естественном уклоне от гор Тавр к морю, что обеспечивает быстрый отток дождевой воды. Городская ливневая канализация в этом районе была модернизирована в последние годы в рамках масштабной программы благоустройства Анталии. Риск подтопления минимален.

Сейсмологическая безопасность: Анталия находится на устойчивой геологической платформе Анатолийской плиты, вдали от основных сейсмических разломов Турции. В отличие от регионов Мраморного и Эгейского морей, а также Восточной Анатолии, провинция Анталия классифицируется как зона с низкой сейсмической активностью. По карте сейсмического районирования Турции, Коньяалты относится к зоне минимального риска.

✅ Преимущества квартиры

• Панорамный вид на город с 6-го этажа.
• Полностью новая мебель и встроенная техника: духовка, варочная панель, раковина, душевые кабины.
• Отдельная кухня — редкость для современных планировок.
• Газовый котёл — автономное отопление в зимний период.
• Кондиционеры, точечное освещение, встроенные шкафы, керамический пол и ламинат.
• Стальная входная дверь, ПВХ-каркас окон.
• Лифт в здании.
• Эксклюзивное предложение с ограниченным сроком действия.

Квартира в Лимане — это не просто жильё, а ваш персональный ключ к средиземноморскому образу жизни в одном из лучших районов Анталии. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы договориться о просмотре.