За последние пять лет мы стали свидетелями настоящего бума на рынке турецкой недвижимости, и немалую роль в этом играет привлечение иностранного капитала. Инвестируют в сельское хозяйство, промышленность, туризм, но самым востребованным направлением инвестирования была и остается сфера недвижимости.
Почему иностранцы выбирают инвестиции в недвижимость в Турции?
Благодаря удачному расположению на стыке торговых путей страна имеет огромный потенциал роста: по мнению экспертов, уже в ближайшее время Турецкая республика войдет в десятку государств с наиболее высокими темпами экономического развития. Востребованность турецкой недвижимости для инвесторов обусловлена стабильным развитием экономики, а также следующими факторами:
-
Удобные условия инвестирования
Правительство Турецкой республики использует достаточно либеральные способы регулирования иностранных инвестиций, что делает привлекательным вложение капитала в турецкую экономику. Например, инвесторы могут быть освобождены от налога на недвижимость в Турции и не платят налог на добавленную стоимость при приобретении жилья.
Кроме этого, в стране сфера недвижимости отлично поддается прогнозированию: инвестора не ждут «сюрпризы», потому что на турецкую недвижимость не оказывают влияния никакие внешние факторы. Инвестировали в апартаменты в Турции, расположенные в хорошем районе и с достойным качеством строительства, — будьте уверены в том, что они окажутся столь же ликвидными и через пять, и через десять лет
-
Гибкие инвестиционные схемы
- • Инвестиции в апартаменты в Турции для долгосрочной аренды и получения пассивного дохода;
- • Приобретение апартаментов в жилых комплексах Турции для сдачи на короткий срок;
- • Покупка жилой недвижимости на этапе «котлована» для последующей перепродажи.
Наиболее востребованным является инвестирование в жилую недвижимость, которое может представлять собой:
Также в Турецкой республике есть варианты инвестирования в коммерческую недвижимость: офисные здания, торговые площади, складские помещения, производственные и промышленные зоны.
-
Вариативность предложений
Если еще десять-пятнадцать лет назад строилось не так много новых объектов, то сейчас в стране есть предложения любых типов недвижимости — вплоть до ультрасовременных пятизвездочных ЖК. Объем рынка жилья гарантирует обилие вариантов, причем в любом регионе страны.
-
Доступность
«Точка входа» в инвестирование в жилые объекты Турции не так высока, особенно если сравнивать с другими странами. Минимальный ценник на апартаменты, готовые к заселению, составляет около 100 000$; объекты премиум-класса можно приобрести за 500 000$. И, кстати, последние предоставляют покупателю возможность получения гражданства Турции за инвестиции.
Как получить гражданство Турции за инвестиции?
Право оформить вид на жительство дается иностранному инвестору при покупке жилья стоимостью не менее 200 000$, а если поднять планку до 400 000$ — можно претендовать сразу на получение статуса гражданина. Продавать объект, за который было получено гражданство, нельзя в течение трех лет; процесс натурализации занимает около полугода, после чего новый статус присваивается не только покупателю, но и членам его семьи, причем все, кто получили паспорт Турции за инвестиции, не обязаны проживать в стране, как требуется в случае с видом на жительство. Грамотно подобранный объект недвижимости может стать источником стабильной прибыли — например, доход от аренды апартаментов может достигать 10% годовых. Чтобы подобрать наиболее эффективную инвестиционную схему в пределах вашего бюджета, обратитесь к сотрудникам агентства Oneteam, и мы обозначим пул вариантов с максимальным уровнем доходности.
Мы не просто продаем недвижимость от застройщика в Турции, а имеем личные договоренности со строительными компаниями.
Это позволяет предлагать нашим клиентам специальные расценки, которые ниже, чем если бы вы приобретали напрямую у застройщика.
Благодаря налаженному партнерству с турецкими банками Oneteam осуществляет продажу недвижимости в Турции в рассрочку, в ипотеку (кредит) под минимальные проценты.
Покупайте так, как вам удобно!
Все сделки заключаются в соответствии с турецким законодательством и с применением инструментов минимизации рисков, а мы отчитываемся перед вами по всем производимым операциям — в том числе и финансовым.
Приобретая недвижимость в Oneteam, вы ничем не рискуете.
Oneteam подготовит для вас пул доступных вариантов, предоставит переводчика и юриста, и обеспечит бережное сопровождение на каждом этапе сделки.
Мы знаем, что сориентироваться в рынке недвижимости другой страны сложно, и заботимся о том, чтобы процесс покупки прошел для вас максимально комфортно.