Turkije is een van de meest populaire landen om te verhuizen, en dit komt door de eenvoud van de procedure voor het verkrijgen van een verblijfsvergunning en vervolgens het staatsburgerschap. Onze medewerker Marina Novikova, die Russen al zes jaar helpt bij de naturalisatie in het land door de aankoop van woningen (en commercieel) onroerend goed, zal u vertellen hoe u een Turks paspoort kunt krijgen voor de aankoop van onroerend goed. Een verblijfsvergunning in de Republiek Turkije heet “ikamet” en heeft de volgende kenmerken:
- • Verleent het recht om in het land te verblijven aan de koper van onroerend goed zelf, evenals aan zijn gezinsleden;
- • U kunt direct nadat de transactie is afgerond een verblijfsvergunning in Turkije aanvragen, en het hele proces duurt ongeveer drie tot vier maanden;
- • Het is niet in alle gebieden mogelijk om ikamet te ontvangen voor de aankoop van onroerend goed: de afgifte van verblijfsvergunningen wordt opgeschort op locaties waar buitenlanders meer dan 25% van het totaal uitmaken;
- • Een verblijfsvergunning in de Republiek Turkije wordt alleen afgegeven voor de aankoop van onroerend goed voor een bepaald bedrag, dat afhankelijk is van de door de koper gekozen stad. In een kleine plaats bedragen de kosten van objecten die geschikt zijn voor het verkrijgen van ikamet bijvoorbeeld minstens $ 50.000, maar in grotere kunnen deze oplopen tot 75.000%.
Hoe krijgt u een verblijfsvergunning voor de aankoop van onroerend goed?
- • Koop een appartement in Turkije of een huis voor uw eigen woning;
- • Koop onroerend goed in Turkije voor commerciële activiteiten.
Welke documenten zijn nodig voor het verkrijgen van een Turkse verblijfsvergunning?
- • Aanvraag: ingevuld op het Migratieserviceportaal;
- • Internationaal paspoort van de koper: origineel en een door een notaris gecertificeerde kopie (noodzakelijkerwijs Turks!);
- • Bewijs van inkomen: bankafschrift waaruit blijkt dat de buitenlander over de middelen beschikt om in de Republiek Turkije te wonen;
- • Bewijs van geen strafblad: origineel en kopie met vertaling, gecertificeerd door een Turkse notaris;
- • TAPU - eigendomsdocument: origineel en kopie (zonder certificaat);
- • Onderzoeksrapport: opgesteld door een onafhankelijke deskundige en bevestigt de kosten van het gekochte object;
- • Ontvangst voor betaling van staatsbelasting: de grootte ervan hangt af van het land van aankomst en de periode voor het verkrijgen van een verblijfsvergunning;
- • Sigorta - ziektekostenverzekering: uitgegeven door lokale verzekeringsmaatschappijen;
- • Foto's: 4 kleuren, maat 3,5*4,5 cm.
Hoe kunt u het staatsburgerschap verkrijgen bij het kopen van onroerend goed?
Meestal is dit niet mogelijk zonder eerst een ikamet, een verblijfsvergunning, te verkrijgen en kunt u na vijf jaar officieel verblijf in de republiek genaturaliseerd worden op basis van een verblijfsvergunning. Maar er is nog een andere optie, en deze is geschikt voor investeerders die bereid zijn te investeren in de aankoop van onroerend goed met een geschatte waarde van $ 400.000 of meer. Voor het aangegeven bedrag kunt u het volgende aanschaffen:
- • Huizen of appartementen op de primaire markt of in een oud pand;
- • Commercieel vastgoed (kantoren, magazijnen, winkels, ook in verschillende bouwfasen);
- • Percelen met een oppervlakte tot 30 hectare, bedoeld voor commerciële of residentiële ontwikkeling.
Om het Turkse staatsburgerschap voor onroerend goed te verkrijgen, zijn de volgende documenten vereist:
- • Verkoopovereenkomst;
- • TAPU - eigendomscertificaat;
- • Een bouwvergunning of ontwikkelingsplan als de koper investeert in grond;
- • Certificaat van nakoming van financiële verplichtingen van de Turkse kadastrale autoriteit;
- • Betaling van staatsbelasting.
U heeft ook persoonlijke documenten nodig van de koper en zijn gezinsleden (foto's, verklaringen, paspoorten, geboorte- en huwelijksakten, certificaten van gezinssamenstelling, verklaringen van politieverklaring). Het systeem voor het verkrijgen van staatsburgerschap en verblijfsvergunning in Turkije door te investeren bij de aankoop van onroerend goed lijkt misschien behoorlijk ingewikkeld, maar er zullen zich geen problemen voordoen als u de hulp inschakelt van de specialisten van Oneteam-bureaus. Onze ondersteuning eindigt niet nadat de aan- en verkooptransactie is voltooid: we blijven aan uw zijde, zelfs nadat u eigenaar van Turks onroerend goed bent geworden, en helpen u snel en gemakkelijk een verblijfsvergunning of staatsburgerschap in de Republiek Turkije te verkrijgen en met gegarandeerd resultaat.
Wij verkopen niet alleen vastgoed van de ontwikkelaar in Turkije, maar hebben persoonlijke overeenkomsten met bouwbedrijven.
Hierdoor kunnen wij onze klanten speciale tarieven aanbieden die lager zijn dan wanneer u rechtstreeks bij de ontwikkelaar koopt.
Dankzij gevestigde samenwerkingsverbanden met Turkse banken verkoopt Oneteam onroerend goed in Turkije in termijnen, op hypotheek(lening) tegen minimale rente.
Koop zoals het bij jou past!
Alle transacties worden afgesloten in overeenstemming met de Turkse wetgeving en met behulp van risicominimalisatie-instrumenten, en wij rapporteren aan u over alle uitgevoerde transacties, inclusief financiële transacties.
Door onroerend goed bij Oneteam te kopen, riskeert u niets.
Oneteam bereidt voor u een pool van beschikbare opties voor, zorgt voor een vertaler en een advocaat en biedt zorgvuldige ondersteuning in elke fase van de transactie.
We weten dat het moeilijk is om op de vastgoedmarkt van een ander land te navigeren, en we zorgen ervoor dat het aankoopproces voor u zo comfortabel mogelijk verloopt.