Wohnung 1+1 in YEŞİLAĞAÇ, Muratpaşa, Antalya — 54 m², erste Linie, überdachte Garage

Helle und funktionale 1+1-Wohnung mit 54 m² im Wohnkomplex YEŞİLAĞAÇ — im Herzen von Antalya, im angesehenen Stadtteil Muratpaşa. Es handelt sich um eine Zweitimmobilie in ausgezeichnetem Zustand: einziehen und sofort wohnen, ohne Renovierung und Wartezeit. Die Wohnung liegt in erster Linie — das Meer und die mediterrane Brise sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung der Wohnung

Die Immobilie ist komplett bezugsfertig — innen ist alles bis ins Detail durchdacht:

• Fußbodenheizung — das Heizsystem mit Bodenheizung sorgt auch in den Wintermonaten für Gemütlichkeit.
• Einbauküche — Kochfeld, Backofen, Spüle und ein Satz Einbauschränke sind bereits installiert.
• Automatische elektrische Rollläden an PVC-Fenstern — Sonnenschutz und Privatsphäre auf Knopfdruck.
• Punktbeleuchtung, Laminat- und Keramikboden, Einbauschrank, Duschkabine, Stahleingangstür.
• Überdachte Garage — Ihr Fahrzeug ist das ganze Jahr über vor praller Sonne und Unwetter geschützt.
• Hydrophores Wasserversorgungssystem — stabiler Wasserdruck auch in Spitzenlastzeiten.
• Zentrale Satellitenanlage und Kabel-TV.

Verkehrsanbindung und Flughafen

Die Entfernung zum internationalen Flughafen Antalya (AYT) beträgt nur 10 km. Es gibt drei Möglichkeiten, dorthin zu gelangen:

• Taxi — 11–15 Minuten, Kosten ~400–500 türkische Lira.
• Straßenbahn AntRay — die Linie verbindet das Zentrum von Muratpaşa mit dem Flughafen; Fahrzeit etwa 25 Minuten, Kosten ~20–30 Lira.
• Stadtbus oder Havaş-Shuttle — eine günstige Variante, etwa 30–40 Minuten.

Strände und Meer

Muratpaşa umfasst die berühmte Ferienzone Lara mit ihren Sandstränden, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind:

• Lara Beach — 5–6 km, 10 Minuten mit dem Auto oder 20 Minuten mit dem Bus. Breiter Sandstrand mit flachem Zugang zum Meer, ideal für Familien mit Kindern.
• Konyaaltı Beach — 7–11 km, 15–20 Minuten mit Verkehrsmitteln. Ausgedehnte Kieselpromenade mit Radwegen und Parkanlage.
• Muratpaşa Plajı (Stadtstrand Muratpaşa) — fußläufig erreichbar, nur wenige Minuten.

Sehenswürdigkeiten und Kulturerbe

Der Stadtteil Muratpaşa ist das historische Zentrum von Antalya. Fußläufig erreichbar:

• Altstadt Kaleiçi — 2–3 km, enge Gassen, osmanische Herrenhäuser, Yachthafen, Restaurants und Souvenirläden.
• Hadrianstor (2. Jh. n. Chr.) — eines der bedeutendsten architektonischen Juwelen Antalyas, 2–3 km.
• Hıdırlık-Turm — ein antiker römischer Leuchtturm mit Panoramablick auf die Bucht, 2 km.
• Karaalioglu-Park — der größte Park der Stadt mit Blick auf das Meer und das Taurusgebirge, 2 km.
• Düden-Wasserfälle — 8–10 km, eine malerische Kaskade, die direkt ins Mittelmeer mündet.
• Antike Stadt Perge (Kandidat für die UNESCO-Liste) — 18 km östlich, 25 Minuten mit dem Auto: beeindruckende Ruinen der hellenistischen und römischen Epoche.

UNESCO-Stätten in Reichweite

• Xanthos-Letoon — UNESCO-Weltkulturerbe, etwa 230 km entfernt. Die Autofahrt dauert ~3 Stunden. Ein einzigartiges Denkmal der lykischen Zivilisation.
• Pamukkale und Hierapolis — ca. 240 km, ~3–3,5 Stunden mit dem Auto. Die berühmten schneeweißen Travertinterrassen und die antike Stadt — ideales Ziel für einen Wochenendausflug.

Infrastruktur des Viertels: Geschäfte, Märkte, Schulen

• Lebensmittelgeschäfte — Supermarktketten Migros, Şok, A101 und BIM im Umkreis von 300–500 Metern vom Haus, fußläufig erreichbar.
• Bauernmarkt — der berühmte Çarşamba Pazarı (Mittwochsmarkt) in Muratpaşa, 2–3 km. Frisches Gemüse, Obst, Käse, Oliven und Fisch werden von Bauern aus den umliegenden Dörfern angeliefert. Zudem gibt es lokale Wochenmärkte in den einzelnen Vierteln.
• Einkaufszentren — Terra City AVM (3–4 km, 10 Minuten) und MarkAntalya (5–6 km, 15 Minuten) — Boutiquen, Food Courts, Kinos und Kinderspielbereiche.
• Schulen:
  • Anatolisches Gymnasium Antalya (Antalya Anadolu Lisesi) — eine der besten staatlichen Schulen der Provinz laut Ranking der Bildungsbehörde, befindet sich in Muratpaşa, 3–5 km.
  • Privatschule Bilfen Antalya (Filiale in Lara) — eine angesehene Bildungseinrichtung mit hohen Standards, 6–8 km.
  • Privatschule Istek (Abteilung in Lara/Muratpaşa) — hochwertiger Unterricht auf Türkisch und Englisch.
  • In Antalya gibt es auch russischsprachige Schulen und Bildungszentren für Expat-Kinder.
• Schulbusse (Servis) — in der Türkei gibt es ein ausgereiftes Schulbussystem: Spezielle Busse holen die Kinder zu Hause ab und bringen sie zur Schule. Der Service ist sowohl an staatlichen als auch an privaten Schulen verfügbar, was die tägliche Logistik vollständig löst.

Spazierwege und Freizeit

• Uferpromenade Muratpaşa — eine ausgebaute Promenade entlang des Meeres mit Lauf- und Radwegen, Bänken und Cafés.
• Karaalioglu-Park — eine grüne Oase für gemütliche Spaziergänge, Picknicks und morgendliches Joggen, 2 km.
• Reitclub Rodeo Horse Club — Reiten für Erwachsene und Kinder, in der Nähe von Muratpaşa.
• Selfie Park Antalya — ein Unterhaltungsareal für Familienausflüge, unweit des Viertels.
• Türkisches Hamam Hurrem Sultan Hamam — historische Bäder zur Entspannung und für ein authentisches Erlebnis.
• Yachting und Bootsausflüge — der Yachthafen von Kaleiçi bietet Yachtcharter und Ausflüge entlang der Küste.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächste Bushaltestelle ist 200–300 Meter entfernt. Durch Muratpaşa verlaufen die Linien der Straßenbahn AntRay, die das Viertel mit dem Flughafen, den Stränden Lara und Konyaaltı sowie mit dem Busbahnhof (Otogar) verbinden. Das weitverzweigte Netz aus Stadtbussen und Dolmuş-Sammeltaxis ermöglicht es, jeden Punkt der Stadt schnell auch ohne eigenes Auto zu erreichen.

Sicherheit, Klima und Geologie

• Kriminalitätslage — Muratpaşa zeichnet sich als zentrales und touristisches Viertel Antalyas durch ein hohes Sicherheitsniveau aus. Die Straßen sind gut beleuchtet, das Viertel wird von der Stadtpolizei (Zabıta) und regelmäßigen Streifen überwacht. Antalya insgesamt ist eine der sichersten Städte der Türkei mit niedriger Kriminalitätsrate, insbesondere im Vergleich zu Großstädten.
• Starkregen und Überschwemmungen — Antalya verfügt über ein ausgereiftes Regenwasserkanalsystem, das auf die saisonalen Mittelmeerniederschläge ausgelegt ist. Muratpaşa ist ein flaches Viertel mit effizienter Wasserableitung; die Bebauung ist modern, die Drainagesysteme des YEŞİLAĞAÇ-Komplexes werden in einwandfreiem Zustand gehalten. Das Überschwemmungsrisiko für die Wohnung ist minimal.
• Seismologische Sicherheit — Laut der seismischen Zonierungskarte der Türkei gehören Antalya und die Provinz zu Gebieten mit mäßiger und geringer seismischer Aktivität (Zonen 2–3 von 5). Anders als Istanbul oder Izmir liegt die Region nicht in der Nähe großer tektonischer Verwerfungen, und zerstörerische Erdbeben wurden hier nicht verzeichnet. Das Gebäude des Wohnkomplexes wurde unter Einhaltung der modernen Bauvorschriften errichtet, die für türkische Städte verbindlich sind.

Zusammenfassung

Diese Wohnung ist eine seltene Kombination aus erster Linie, vollwertiger Garage und durchdachter Ausstattung im Herzen von Antalya. Ideal für den dauerhaften Aufenthalt, zum Überwintern oder als Investition in eine liquide Immobilie am Mittelmeer. 4.000.000 türkische Lira — ein fairer Preis für eine bezugsfertige Wohnung in einem der besten Viertel der türkischen Riviera.