1+1 Wohnung in Arapsuyu, Konyaaltı: 400 m zum Strand, Pool, Sicherheitsdienst — $380.000

Wohnung am Meer im prestigeträchtigen Konyaaltı

Gemütliche 1+1 Wohnung mit 45 m² (netto) Wohnfläche im Erdgeschoss eines kürzlich errichteten zweistöckigen Hauses im Viertel Arapsuyu — einem der grünsten und gepflegtesten Quartiere des Bezirks Konyaaltı. Zum berühmten 13 Kilometer langen Konyaaltı-Strand mit feinem Kies und kristallklarem Wasser sind es nur 400 Meter zu Fuß. Eine ideale Wahl für ganzjähriges Wohnen, Überwintern oder als Investition in eine Ferienimmobilie in der Türkei.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Die Entfernung zum internationalen Flughafen Antalya (AYT) beträgt 21 km. Die Anreise ist einfach und schnell:

• Taxi oder individueller Transfer: 30–40 Minuten, Kosten ~25–30 Euro (≈1000–1100 Lira).
• Stadtbus + Straßenbahn AntRay: günstige Variante, dauert etwa 1 Stunde, Fahrpreis ~20–25 Lira.
• Mietwagen: die ideale Wahl für alle, die die Küste und die Umgebung erkunden möchten.

Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich nur 350 Meter vom Haus entfernt. Buslinien verbinden Arapsuyu mit dem Zentrum von Antalya, der Altstadt (Kaleiçi) und anderen Stadtteilen. Die Fahrt ins historische Zentrum dauert 15–20 Minuten.

Alles Nötige in Gehweite

• Strand Konyaaltı: 400 m (5 Minuten zu Fuß). Gepflegte Uferpromenade mit Radwegen, Cafés, Sportplätzen und Erholungszonen. Der Strand ist mit der Blauen Flagge ausgezeichnet.
• Einkaufszentrum Migros 5M: 300 m. Großes Einkaufszentrum mit Supermarkt, Boutiquen, Food-Court und Kino.
• Lebensmittelgeschäft: im Migros-Komplex und fußläufig erreichbar — Supermarktketten BIM, Şok, A101.
• Bauernmarkt (Pazar): dienstags — überdachter Markt „Liman“ im Viertel Hurma (≈3 km, 5 Minuten mit dem Bus); mittwochs — Markt Sigorta Pazarı (≈4 km). Frisches Gemüse, Obst, Käse, Oliven und Kräuter direkt von lokalen Erzeugern zu günstigen Preisen.

Sehenswürdigkeiten und Kulturerbe

Antalya ist eine Region mit reichster Geschichte. In leichter Reichweite:

• Altstadt Kaleiçi mit dem Hadrianstor, dem Yivli-Minarett und dem malerischen Hafen — 7 km (15 Minuten mit dem Bus).
• Antike Stadt Perge (Kandidat für die UNESCO-Liste) — 25 km. Gewaltige hellenistische und römische Stadt mit Stadion, Theater und Agora.
• Amphitheater von Aspendos — 45 km. Eines der am besten erhaltenen römischen Theater der Welt.
• Antikes Termessos im Beydağları-Gebirge — 35 km. Malerische Ruinen auf 1000 m Höhe über dem Meeresspiegel.
• Düden-Wasserfälle — 15 km. Eindrucksvolle Kaskaden, besonders spektakulär im Winter und Frühling.
• Köprülü-Canyon (Nationalpark) — 85 km. Rafting, Wanderwege und die antike Oluk-Brücke.
• Xanthos-Letoon (UNESCO-Weltkulturerbe) — 150 km. Einzigartiger archäologischer Komplex des antiken Lykien.

Aktive Erholung vor der Haustür

Die Lage 400 Meter vom Strand Konyaaltı eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: morgendliches Joggen und Radfahren entlang der 13 Kilometer langen Uferpromenade, Schwimmen, Stand-Up-Paddling, Kajakfahren. In der Nähe — das Antalya Aquarium (eines der größten Europas, 3 km) und die Tünektepe-Seilbahn (6 km) mit Panoramablick auf die Küste und das Beydağları-Gebirge. Der Konyaaltı Beach Park bietet ausgestattete Picknickbereiche und Kinderspielplätze.

Sicherheit und Komfort — ohne Kompromisse

Sicherheitslage. Konyaaltı ist ein angesehenes und ruhiges Viertel mit großer Expat-Community und hohem Lebensstandard. Hier leben Familien mit Kindern, Rentner und Fachkräfte. Straßenkriminalität ist praktisch nicht vorhanden. Die Wohnanlage selbst ist zusätzlich mit Videoüberwachung und rund um die Uhr besetztem Sicherheitsdienst ausgestattet.

Starkregen und Überschwemmungen. Arapsuyu liegt an einem sanften Hang mit natürlichem Gefälle zum Meer. Das Viertel verfügt über ein modernes Regenwasserkanalsystem, das gemäß den Vorschriften für Küstengebiete gebaut wurde. Das Haus ist ein Neubau, errichtet unter Einhaltung der aktuellen türkischen Bauvorschriften, einschließlich der Anforderungen an Abdichtung und Entwässerung. Das Überschwemmungsrisiko ist minimal.

Seismische Aktivität. Antalya liegt gemäß der Klassifizierung der AFAD (türkische Katastrophenschutzbehörde) in einer Zone geringer seismischer Gefährdung. Anders als Istanbul und Izmir, die in der Nähe der Nordanatolischen Verwerfung liegen, ist die Region Antalya tektonisch stabil. Größere Erdbeben wurden hier seit Jahrzehnten nicht verzeichnet. Antalya zählt zu den seismisch ruhigsten Städten der Türkei.

Schulen und Bildung

In Konyaaltı befinden sich mehrere angesehene Bildungseinrichtungen:

• TED Antalya College (Privatschule mit türkischem und englischem Unterricht) — 8 km, 15 Minuten mit dem Auto.
• Antalya International School (ISTEK) — 10 km, Programm des International Baccalaureate.
• Staatliche Schulen des Bezirks Konyaaltı — im Umkreis von 2–3 km.

Der Schülertransport wird in der Türkei über das System der „Servis“-Schulbusse organisiert — lizenzierte Kleinbusse mit Begleitperson, die das Kind zu Hause abholen und zurückbringen. Sicher, bequem und sowohl bei einheimischen als auch bei ausländischen Familien weit verbreitet.

Ausstattung der Wohnung und der Anlage

• Gasheizung (eigener Brennwertkessel) — warm und sparsam in der Wintersaison.
• Klimaanlage — Komfort in der Sommerhitze.
• Einbauküche mit Backofen und Kochfeld.
• Laminat- und Keramikboden, Einbaustrahler, Einbauschrank.
• PVC-Fensterrahmen — Schallschutz und Energieeffizienz.
• Stahleingangstür.
• Gemeinschaftspool, überdachter Parkplatz, Generator für den Fall eines Stromausfalls.

Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist vollständig bezugsfertig. Der Preis von $380.000 ist ein würdiges Angebot für die erste Reihe des prestigeträchtigen Konyaaltı angesichts der Nähe zum Meer und der hervorragenden Infrastruktur.