2+1 Wohnung in Güzeloba (Lara), Antalya — 90 m², voll möbliert, 730 Meter zum Meer

Geräumige und voll möblierte 2+1 Wohnung in einem der gefragtesten Stadtteile von Antalya — Güzeloba (Lara, Muratpaşa). Gesamtfläche 90 m², Wohnfläche 70 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gemütlichen zweistöckigen Hauses (Baujahr 2017), was besonders praktisch für Familien mit Kindern und ältere Menschen ist. Das Haus ist erst neun Jahre alt, die Ver- und Entsorgungsleitungen sowie die technischen Systeme befinden sich in ausgezeichnetem Zustand.

Verkehrsanbindung: Flughafen und Stadt

Der internationale Flughafen von Antalya ist nur 11 km entfernt (15–20 Minuten mit dem Auto oder Taxi). Die Taxikosten betragen ca. 250–350 TRY. Eine Alternative ist der Stadtbus Nr. 800 oder die Straßenbahnlinie, mit der man bequem und kostengünstig vom Flughafen in den Stadtteil Lara gelangt (Fahrpreis ca. 20 TRY).

Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich 270 Meter vom Haus entfernt (~3–4 Gehminuten). Von hier aus fahren Busse und Dolmuş-Sammeltaxis ins Zentrum von Antalya, in den Stadtteil Konyaaltı und zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten.

Strände und Meer — Ihr Alltag

Bis zur Mittelmeerküste sind es 730 Meter (9–10 Minuten gemütlichen Fußwegs). Der berühmte Sandstrand von Lara (Lara Plajı) — einer der längsten der Region, 10 Kilometer feiner goldener Sand — befindet sich 1,5–2 km vom Haus entfernt. Hier erwarten Sie kristallklares Wasser, ein flacher Einstieg und eine ausgebaute Infrastruktur: der öffentliche Bereich Lara Halk Plajı (kostenlos) und komfortable Strandclubs. Der Strand wurde mit der „Blauen Flagge" für Umweltfreundlichkeit und Sicherheit ausgezeichnet.

Sehenswürdigkeiten und kulturelles Erbe

• Unterer Düden-Wasserfall (Düden Şelalesi) — eines der spektakulärsten Naturwunder Antalyas: Das Wasser stürzt aus vierzig Metern Höhe direkt ins Meer. Entfernung — ca. 4 km (7 Autominuten).
• Altstadt Kaleiçi — das Herz des historischen Antalya mit osmanischen Herrenhäusern, engen Gassen, dem Hıdırlık-Turm und dem Yachthafen. ~13 km (25 Minuten mit dem Auto oder der Straßenbahn).
• Antike Stadt Perge — Kandidat für die UNESCO-Welterbeliste, eine hervorragend erhaltene römische Stadt mit Stadion, Agora und Thermen. ~18 km (20–25 Autominuten).
• Aspendos — antikes Theater mit atemberaubender Akustik, eines der am besten erhaltenen römischen Theater der Welt. ~40 km östlich von Antalya.
• Archäologisches Museum Antalya — eines der größten Museen der Türkei und eine der bedeutendsten archäologischen Sammlungen der Welt. ~12 km.

Infrastruktur des Stadtteils: alles fußläufig erreichbar

• Einkaufszentrum — 800 Meter (10 Gehminuten). Die nächste große Mall — TerraCity AVM mit Hunderten von Geschäften, Restaurants und einem Kino (~4 km, 10 Minuten mit dem Bus).
• Lebensmittelgeschäfte — Supermarktketten (Migros, BİM, Şok, CarrefourSA) im Umkreis von 300–600 Metern.
• Bauernmarkt (Cumartesi Pazarı) — der berühmte Samstagsmarkt im Stadtteil Lara, auf dem lokale Bauern frischestes Obst, Gemüse, Oliven, Käse und Kräuter zu Erzeugerpreisen anbieten. Mittwochs findet zudem ein Markt in Yeşilbahçe statt (~2 km).
• Schulen — Grundschule Güzeloba İlkokulu und Mittelschule Güzeloba Ortaokulu in 3,5 km Entfernung (7–10 Minuten mit dem Schulbus). In der Türkei gibt es ein gut funktionierendes Schulbussystem (Servis), das die Kinder direkt vor der Haustür abholt und wieder zurückbringt — sicher und unter Aufsicht einer Begleitperson.
• Spazier- und Wanderwege — die Uferpromenade Lara Yolu und der Düden Park sind ideal für abendliche Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradtouren entlang des Meeres.

Aktiver Lebensstil und Freizeit

Die Nähe zum Meer eröffnet den Zugang zu Wassersportarten: Kajakfahren, Stand-Up-Paddling, Tauchen und Parasailing im Bereich des Lara-Strandes. In der Nähe des Düden-Wasserfalls gibt es Aussichtsplattformen und Picknickbereiche. Ausritte entlang der Küste und auf Waldwegen sind in wenigen Kilometern Entfernung möglich. Für Golfliebhaber — der prestigeträchtige National Golf Club in Belek (~30 km).

Sicherheit und Wohnkomfort

Sicherheitslage. Güzeloba und der Stadtteil Lara insgesamt sind ein angesehenes, überwiegend ruhiges Wohnviertel mit einem hohen Anteil an Expats-Familien und wohlhabenden türkischen Familien. Die Straßenkriminalität gehört hier zu den niedrigsten in ganz Antalya. Das Viertel ist gut beleuchtet, wird aktiv patrouilliert, und die Nachbarschaft ist zusammenhaltend und aufmerksam.

Hochwasserschutz. Antalya verfügt über ein gut ausgebautes Regenwasserkanalsystem, das für die saisonalen Mittelmeerregen ausgelegt ist. Das Viertel Güzeloba liegt auf einer ebenen, aber ausreichend über dem Meeresspiegel gelegenen Fläche, und im Jahrzehnt seit der Bebauung wurden hier keine ernsthaften Überschwemmungen verzeichnet. Das Entwässerungssystem des Viertels bewältigt auch Spitzenniederschläge zuverlässig.

Erdbebensicherheit. Die Provinz Antalya liegt in einer Zone geringer seismischer Aktivität. Im Gegensatz zu den Regionen entlang der Nordanatolischen und Ostanatolischen Verwerfungslinie (Istanbul, Izmir, Van) wird das Gebiet der Antalya-Küste von türkischen Seismologen als Zone der Kategorie 4–5 (von 5) eingestuft, in der die Wahrscheinlichkeit zerstörerischer Erdbeben minimal ist. Das 2017 errichtete Gebäude wurde gemäß den aktualisierten türkischen Bauvorschriften gebaut, die nach dem Erdbeben von 1999 erheblich verschärft wurden und eine obligatorische erdbebensichere Bauweise vorschreiben.

Ausstattung der Wohnung

Die Wohnung ist mit allem ausgestattet, was für den sofortigen Einzug nötig ist: Einbauküche mit Backofen und Spüle, Klimaanlage (Heiz- und Kühlsystem), Duschkabine, Laminat- und Keramikboden, Einbauschrank, Stahleingangstür, PVC-Fenster. Glasfaser-Internetanschluss ist vorhanden. Im Preis inbegriffen ist eine geschlossene Garage. Vollständige Möblierung — einziehen und vom ersten Tag an wohnen.