2+1 Wohnung mit eigenem Garten in Kepez, Antalya — 70 m²

Geräumige 2+1 Wohnung mit einer Gesamtfläche von 70 m² in der Wohnanlage Alemdar Sit im Stadtviertel Gazi im Bezirk Kepez — einem der dynamischsten und grünsten Bezirke Antalyas. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein im Grundbuch eingetragenes Nutzungsrecht am eigenen Garten — ein seltener Vorteil, der es ermöglicht, einen privaten Grünbereich zum Entspannen, für den Morgenkaffee und Familienessen im Freien zu genießen.

Verkehrsanbindung und Entfernung zum Flughafen

Der internationale Flughafen Antalya (AYT) liegt nur 18 km vom Haus entfernt — das sind 22 Minuten mit dem Auto oder Taxi. Die Taxikosten betragen etwa 400–600 TRY. Ein bestellter Transfer kostet durchschnittlich €15. Die günstigste Option — der Stadtbus von der Haltestelle Gazi Blv-9: Die direkte Fahrt zum Flughafenterminal dauert etwa 29 Minuten, der Fahrpreis mit der Antalyakart beträgt rund 20 TRY.

Infrastruktur des Bezirks: alles zu Fuß und mit Verkehrsmitteln erreichbar

• Straßenbahnhaltestelle — 300 m: Die Straßenbahnlinie verbindet Kepez mit dem Zentrum von Antalya, der Altstadt Kaleiçi, dem Archäologischen Museum und dem Strand Konyaaltı. Bequem, schnell, ohne Staus.
• Strand Konyaaltı — etwa 9 km: Einer der beiden berühmten Strände Antalyas mit feinem Kies, sauberstem Wasser, einer gepflegten Promenade, Cafés und Restaurants. Mit der Straßenbahn und Umsteigen — 30–35 Minuten, mit dem Auto — 15–20 Minuten.
• Lebensmittelgeschäfte und Supermärkte: Im Umkreis von 500–700 m befinden sich die Supermarktketten BIM, A101, Şok und Migros — alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar.
• Bauernmarkt (Pazar): Der Wochenmarkt von Kepez, auf dem lokale Bauern täglich frisches Gemüse, Obst, Kräuter, Oliven und Käse anbieten, befindet sich etwa 1,5–2 km entfernt. Mit der Straßenbahn — 5 Minuten.
• Einkaufszentren: Kepez Park AVM — 2 km entfernt, Özdilek Park — etwa 7 km (Straßenbahn, 20 Minuten), Mall of Antalya — eines der größten Einkaufszentren der Stadt, etwa 6 km entfernt.

Sehenswürdigkeiten und kulturelles Erbe

• Oberer Düden-Wasserfall — ~5 km: Eines der wichtigsten Naturjuwelen Antalyas, befindet sich direkt im Bezirk Kepez. Ein malerischer Park mit Wasserfall, Spazierwegen und Picknickbereichen. Ein idealer Ort für Familienausflüge und Fotos.
• Altstadt Kaleiçi — ~8 km (Straßenbahn, 20–25 Minuten): Das historische Zentrum Antalyas mit osmanischen Herrenhäusern, dem Hadrianstor (2. Jh. n. Chr.), dem Yivli-Minarett und gemütlichen Gassen mit Cafés und Souvenirläden.
• Archäologisches Museum Antalya — ~9 km: Eines der größten und bedeutendsten archäologischen Museen der Welt mit einer reichhaltigen Sammlung antiker Artefakte.
• Antike Stadt Perge — ~20 km: Ruinen einer der größten Städte Pamphyliens mit gut erhaltenem Stadion, Theater und Agora.
• Antikes Theater von Aspendos — ~40 km: Eines der am besten erhaltenen römischen Theater der Welt, auf der vorläufigen UNESCO-Liste.
• Pamukkale und Hierapolis (UNESCO-Welterbe) — ~240 km: Die legendären schneeweißen Travertinterrassen und die antike Stadt — ein ideales Ziel für einen Wochenendausflug (2,5–3 Autostunden).

Sicherheit und Wohnkomfort

Kepez ist ein ruhiger, überwiegend von türkischen Familien bewohnter Wohnbezirk. Die Kriminalitätsrate gehört zu den niedrigsten in Antalya: Der Bezirk ist gut beleuchtet und die örtliche Gemeinschaft pflegt eine Atmosphäre guter Nachbarschaft. Abendliche Spaziergänge sind sicher und angenehm.

Bedenken hinsichtlich Überschwemmungen sind unbegründet: Antalya verfügt über ein modernes Regenwasserableitungssystem und das Viertel Gazi liegt erhöht gegenüber den städtischen Tieflagen. Selbst in der winterlichen Regensaison fließt das Wasser zügig ab. Das mediterrane Klima mit trockenen Sommern minimiert solche Risiken.

Die seismologische Sicherheit ist ein weiterer wichtiger Vorteil: Antalya liegt in einem Gebiet mit geringer tektonischer Aktivität. Die Hauptverwerfungslinien der Türkei (Nordanatolische und Ostanatolische Verwerfung) verlaufen Hunderte Kilometer von der Region entfernt, was durch Daten der AFAD (türkische Katastrophenschutzbehörde) bestätigt wird.

Schulen und Bildung

Im Umkreis von 1–2 km um das Haus befinden sich mehrere staatliche und private Schulen mit hohem Rating, darunter die Gazi İlkokulu und das Kepez Anadolu Lisesi. In der Türkei gibt es ein gut funktionierendes Schulbussystem (Servis): Die Busse holen die Kinder direkt von zu Hause ab und bringen sie zur Schule und wieder zurück, wodurch sich Eltern um den Transport keine Sorgen machen müssen.

Vorteile der Wohnung und der Wohnanlage

Die Wohnanlage Alemdar Sit bietet alles, was für ein komfortables Leben nötig ist: einen offenen Swimmingpool zur erfrischenden Erholung an heißen Tagen und einen offenen Parkplatz für die Bewohner. Die Wohnung selbst ist vollständig bezugsfertig — Einbauküche mit Kochfeld, Backofen und Spüle, Diele, Keramikboden, Laminat in den Wohnbereichen, Einbauschränke, Duschkabine, hochwertige PVC-Isolierglasfenster und eine robuste Stahleingangstür. Der Erdgasanschluss ist ein erheblicher Pluspunkt: Die Kosten für Heizung und Warmwasser im Winter sind niedriger als bei der Nutzung von Strom oder Flüssiggas.