Geräumige 3+1 Wohnung in Kızıltoprak, Muratpaşa, Antalya — 145 m²

Geräumige 3+1 Wohnung mit 145 m² in einer gepflegten Wohnanlage im Viertel Kızıltoprak – einer der gemütlichsten und grünsten Ecken des zentralen Bezirks Muratpaşa in Antalya. Die vollständig möblierte Wohnung verfügt über weiße Ware, eine Einbauküche, Gasheizung und Klimaanlage – ideal für ganzjähriges komfortables Wohnen. Zwei Badezimmer, ein Glasbalkon, Keramikböden und Laminat ergänzen den durchdachten Grundriss der Wohnung im Erdgeschoss.

Verkehrsanbindung und Anfahrt vom Flughafen

Zum internationalen Flughafen Antalya sind es nur 11 km. Die bequemste und günstigste Verbindung ist die Schnellstraßenbahn AntRay (Linie T1A): Die Fahrt vom Terminal zur Station Meydan dauert etwa 30–35 Minuten, der Fahrpreis beträgt etwa 25–30 türkische Lira. Von der Haltestelle Meydan bis zum Haus sind es etwa 750 Meter oder einige Minuten mit dem Bus. Ein Taxi vom Flughafen kostet etwa 350–400 Lira, die Fahrzeit beträgt 15–20 Minuten. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 200 Meter von der Wohnanlage entfernt, von wo aus Busse und Dolmuş in alle Teile Antalyas verkehren.

Strände und Meer

Die Entfernung zum Meer beträgt 3 km. Ihnen stehen mehrere berühmte Strände der Antalya-Küste zur Verfügung. Der Strand Mermerli im historischen Viertel Kaleiçi ist etwa 2,5 km entfernt. Die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Sandstrände von Lara Beach liegen 5–8 km entfernt (10–15 Minuten mit dem Auto oder Bus). Die Kiesstrände von Konyaaltı mit ihrer malerischen Uferpromenade sind etwa 6,5 km entfernt. Alle Strände sind bequem mit dem Stadtbus oder der Straßenbahn erreichbar.

Natursehenswürdigkeiten und historisches Erbe

Der Düden-Wasserfall – eines der bedeutendsten Naturjuwele Antalyas – liegt nur 8–10 km vom Haus entfernt. Die untere Kaskade des Wasserfalls stürzt malerisch direkt ins Mittelmeer. Das historische Zentrum Kaleiçi mit seinen engen gepflasterten Gassen, osmanischen Herrenhäusern und dem berühmten Hadrianstor (2. Jh. n. Chr.) liegt 2,5 km entfernt – ein angenehmer Spaziergang oder 5 Minuten mit dem Verkehrsmittel. Das Archäologische Museum Antalya, eines der größten der Türkei, ist 5–6 km entfernt.

Nächstgelegene archäologische Stätten aus der vorläufigen UNESCO-Liste: Die antike Stadt Perge mit ihren beeindruckenden hellenistischen und römischen Ruinen – 18 km (25 Minuten mit dem Auto); das antike Theater von Aspendos, eines der am besten erhaltenen römischen Theater der Welt – 47 km (ca. 45 Minuten); die Bergfestung Termessos, die auf 1665 Metern Höhe im Güllük-Nationalpark thront – etwa 35 km.

Infrastruktur in Gehweite

• Einkaufszentrum – 290 Meter. Darüber hinaus liegt die Mark Antalya Shopping Mall – eines der größten Einkaufszentren der Stadt – 3,1 km entfernt (7 Minuten mit der Straßenbahn bis zur Haltestelle Meydan).
• Lebensmittelgeschäft und Supermarkt – in Gehweite (250–400 Meter).
• Überdachter Wochenmarkt mit frischen landwirtschaftlichen Produkten, Obst, Gemüse, Käse und Fisch – etwa 300 Meter entfernt. Hier können Sie saisonale Produkte direkt von lokalen Erzeugern kaufen.
• Schulen: Nächste staatliche Schule – Bahaeddin Güney Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi – 546 Meter; privater Kindergarten Dore Kids Anaokulu – 900 Meter; prestigeträchtige internationale Schule Gökkuşağı Schools (Vorschule bis Gymnasium) – etwa 1 km. In der Türkei ist das Schulbussystem („Servis") weit verbreitet: Nahezu alle Schulen, sowohl staatliche als auch private, organisieren den täglichen Transport der Kinder von zu Hause zur Schule und zurück.
• Bushaltestelle – 200 Meter.

Aktive Freizeitgestaltung

Die Nähe zum Meer, zum historischen Zentrum und zu Parkanlagen eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge durch die Altstadt (Kaleiçi), abendliche Promenaden entlang der Klippen über dem Meer, morgendliches Joggen auf der Lara-Uferpromenade. Das Gebizli-Stadion liegt etwa 600 Meter entfernt. Auf dem Gelände der Wohnanlage selbst befindet sich ein Fitnessraum – so können Sie in Form bleiben, ohne das Haus zu verlassen. In 10–15 Fahrminuten erreichen Sie Golfplätze und Tennisanlagen im Stadtteil Lara.

Sicherheit und Geborgenheit

Kızıltoprak ist ein gewachsenes Wohnviertel mit überwiegend familiengeprägter Bebauung und geringem Touristenaufkommen. Die Wohnanlage selbst ist mit Videoüberwachungskameras ausgestattet, verfügt über einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und einen Concierge-Service. Muratpaşa als zentraler Bezirk Antalyas zeichnet sich durch eine konstant niedrige Kriminalitätsrate aus: Hier befinden sich Verwaltungseinrichtungen, es wird regelmäßig polizeilich patrouilliert, und die lokale Gemeinschaft besteht überwiegend aus Familien und wohlhabenden Hauseigentümern.

Bedenken hinsichtlich Überschwemmungen bei Starkregen sind unbegründet: Kızıltoprak liegt nicht in einer Senke, und die Wohnanlage wurde vor 12 Jahren nach modernen Baunormen errichtet, die effektive Entwässerungssysteme einschließen. Die regelmäßige Instandhaltung des Anlagengeländes (Monatsbeitrag nur 600 TL) umfasst die Pflege der Landschaftsgestaltung und die Instandhaltung der Wasserabläufe.

Hinsichtlich der seismischen Aktivität: Antalya liegt in einem Gebiet mit relativ geringem Erdbebenrisiko im Vergleich zu türkischen Regionen wie Istanbul oder Izmir. Die Stadt befindet sich nicht an den Linien großer aktiver Verwerfungen – die Nordanatolische und Ostanatolische Verwerfung verlaufen hunderte Kilometer nördlich und östlich. Das 12 Jahre alte Gebäude wurde nach der Verschärfung der Baunormen von 1999 errichtet, was die Einhaltung aller modernen Erdbebensicherheitsstandards garantiert.

Wohnanlage und Wohnung

Die aus drei Blöcken bestehende Anlage auf einem 2.530 m² großen Grundstück bietet eine gepflegte Grünanlage mit Landschaftsgestaltung, einen Kinderspielplatz, eine Ruhepavillon und offene Parkplätze. Die Wohnung verfügt über einen Gas-Brennwertkessel für die autonome Heizung – besonders wertvoll in den Wintermonaten – und eine Klimaanlage für die heiße Jahreszeit. Die Einbauküche ist mit Backofen, Kochfeld und Spüle ausgestattet. Eine Stahleingangstür, Einbauschränke, Duschkabinen und Punktbeleuchtung vervollständigen das Bild einer modernen, sofort bezugsfertigen Wohnung.