2+1 Apartment im Emerald Dreams Komplex, Avsallar — 500 m zum Meer

Geräumiges 2+1 Apartment mit 95,5 m² in der modernen Wohnanlage Emerald Dreams im Stadtteil Avsallar — einem der gefragtesten und dynamisch wachsenden Ferienorte von Alanya. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und wird vollständig möbliert und mit Haushaltsgeräten ausgestattet verkauft — einziehen und sofort nach dem Kauf wohnen.

Verkehrsanbindung: zwei Flughäfen in einer Stunde erreichbar

Das Objekt ist über zwei internationale Flughäfen erreichbar. Der nächste ist Gazipaşa-Alanya (GZP), etwa 65 km entfernt (~50 Minuten mit dem Taxi oder privatem Transfer). Die Taxikosten ab GZP betragen 35 bis 40 €. Die zweite Option ist der Flughafen Antalya (AYT), etwa 100–110 km entfernt, die Fahrt dauert etwa 1 Stunde 30 Minuten. Von beiden Flughäfen aus stehen Sammelshuttle-Transfers, Mietwagen und Überlandbusse zum Busbahnhof von Alanya mit Umstieg in den Dolmuş nach Avsallar zur Verfügung.

Meer und Strand — 500 Meter zu Fuß

Die Wohnanlage befindet sich 500 Meter vom berühmten Sandstrand İncekum entfernt — einem der besten an der gesamten Küste von Alanya. Feiner goldener Sand, ein flacher Zugang zum Wasser und das azurblaue Meer machen ihn ideal für Familien mit Kindern. Der Strand ist mit der Blauen Flagge für Sauberkeit und Sicherheit ausgezeichnet.

Umfangreiche Infrastruktur der Wohnanlage

Emerald Dreams ist eine vollwertige Ferienanlage mit eigener Premium-Infrastruktur:

• Außenpool
• Hallenbad (ganzjährig geöffnet)
• Kinderpool
• Sauna
• Fitnessraum
• Sport- und Kinderspielplätze
• Grillbereich und Garten
• Restaurant auf dem Gelände
• Kino, Golfspielraum und PlayStation
• 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Parkplatz

Geschäfte, Märkte und Alltagsleben — alles in Reichweite

Im Zentrum von Avsallar gibt es eine vollständige städtische Infrastruktur: Supermarktketten (BİM, A101, Migros, Şok), Apotheken, Bäckereien, Cafés und Restaurants für jeden Geschmack. Der nächste Lebensmittelladen ist 5–7 Gehminuten entfernt. Der wöchentliche Bauernmarkt (Pazar) mit frischem lokalem Gemüse, Obst, Käse, Oliven und Meeresfrüchten ist fußläufig erreichbar. Große Einkaufszentren (Alanyum, Metro) befinden sich in Alanya, 24 km entfernt (~25 Minuten mit dem Dolmuş oder Auto über die D400).

Schulen und Kinderinfrastruktur

In Avsallar gibt es öffentliche und private Schulen. Der Schülertransport erfolgt nach dem türkischen Servis-System — Schulminibusse holen die Kinder von zu Hause ab und bringen sie zurück, was besonders praktisch für berufstätige Eltern ist. Die nächste Schule ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sehenswürdigkeiten und Freizeit: von der Antike bis zu Wasserparks

Die Gegend um Avsallar ist reich an natürlichen und historischen Sehenswürdigkeiten:

• Burg von Alanya (Alanya Kalesi) — Kandidat für die UNESCO-Welterbeliste (Tentative List) seit 2000, eine majestätische seldschukische Festung aus dem 13. Jahrhundert, ~24 km (~25 Minuten mit dem Auto).
• Kızıl Kule (Roter Turm) — das Wahrzeichen von Alanya, ein Denkmal seldschukischer Architektur, ~25 km.
• Antike Stadt Syedra — Ruinen aus römisch-byzantinischer Zeit, 20 km östlich von Alanya.
• Sealanya Sea Park — Meerespark und Delfinarium, ~5–7 km von Avsallar, ideal für Familienausflüge.
• İncekum Orman Kampı — Waldpark mit Picknickzonen inmitten von Nadelbäumen, nur wenige Gehminuten entfernt.
• Aspendos und Perge — Juwelen der Antike aus der UNESCO-Liste, 80–100 km entfernt (~1–1,5 Stunden mit dem Auto) — ideal für einen Tagesausflug.

Aktivitäten in der Umgebung

Die Nähe des Objekts zum Meer und zu Naturparks eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: morgendliches Schwimmen im Mittelmeer, Spaziergänge im Pinienwald von İncekum, Radtouren entlang der Küste, Bootsausflüge und Tauchen ab Alanya, Golf in Belek (ca. 60 km), Rafting auf dem Fluss Dimçay in der Umgebung von Alanya sowie kulinarische Entdeckungen in lokalen Restaurants und auf dem Bauernmarkt.

Sicherheit und Komfort: drei Gründe, sich keine Sorgen zu machen

Sicherheitslage

Avsallar ist ein ruhiger Ferienort mit etwa 10.000 ständigen Einwohnern, der auf Familien- und Tourismuserholung ausgerichtet ist. Die Kriminalitätsrate ist hier minimal. Die Wohnanlage Emerald Dreams verfügt zusätzlich über einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und befindet sich auf einem geschlossenen Gelände.

Schutz vor Starkregen

Das mediterrane Klima Alanyas ist durch trockene Sommer und regnerische Winter gekennzeichnet. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, was jegliches Überschwemmungsrisiko ausschließt. Moderne türkische Bauvorschriften schreiben verbindliche Regenwasserableitungssysteme in allen neuen Wohnanlagen vor, einschließlich Emerald Dreams.

Erdbebensicherheit

Die Küste von Alanya und Antalya liegt weit entfernt von den wichtigsten seismischen Verwerfungen der Türkei — der Nordanatolischen und der Ostanatolischen Verwerfung. Laut der Erdbebenzonenkarte der AFAD (türkische Katastrophenschutzbehörde) wird die Region Alanya als Zone verminderter seismischer Gefährdung eingestuft. Alle Gebäude werden nach strengen erdbebensicheren Vorschriften errichtet, die nach 1999 verschärft wurden.

Busverbindung

Die nächste Dolmuş-Haltestelle (Sammeltaxi) ist fußläufig von der Wohnanlage erreichbar. Dolmuşe verkehren auf der D400 im 10–15-Minuten-Takt und verbinden Avsallar mit dem Zentrum von Alanya (24 km, ~25–30 Minuten Fahrt), Mahmutlar, Konaklı und anderen Küstenorten. Der Fahrpreis beträgt etwa 20–25 Lira.

230.000 € für ein vollständig bezugsfertiges Apartment am Meer mit der Infrastruktur eines Fünf-Sterne-Hotels — ein Angebot, das die Investitionsattraktivität des schnell wachsenden Avsallar mit dem Komfort des Resort-Lebens in einer der besten Klimaregionen der Türkei vereint.